血拼重庆楼市
基本信息
楼盘名称：
京汉凤凰城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓,写字楼,住宅底商,写字楼商铺,临街商铺
项目特色：
小户型,低总价,五证齐全
建筑类型：
塔楼,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
重庆市汉基伊达置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
京汉集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
巴南 重庆市渝南大道353号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
渝住建委（2019）预字第（367）号 | 2019-04-29 | 7# |
渝住建委（2018）预字第（2160）号 | 2018-12-25 | 3# |
渝国土房管（2018）预字第（1987）号 | 2018-12-12 | 5# |
渝国土房管（2018）预字第（1896）号 | 2018-11-28 | 4# |
渝国土房管（2018）预字第（1682）号 | 2018-10-26 | 8# |
渝国土房管（2018）预字第（1071）号 | 2018-08-01 | 10# |
渝国土房管（2018）预字第（940）号 | 2018-07-10 | 2# |
渝国土房管（2018）预字第（386）号 | 2018-04-16 | 2# |
渝国土房管（2017）预字第（1032）号 | 2017-10-27 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | ||||
2020-12-01 | 9000.0元/m² | 8500.0元/m² | 建面均价8500-9000元/㎡ | |
2020-02-17 | 165.0万元/套 | 总价均价约165万元/套左右， | ||
2019-09-04 | 京汉凤凰城所有高层房源已经售罄 | |||
2019-08-27 | 165.0万元/套 | 京汉凤凰城在售高层顶跃总价价约165万元/套 | ||
2019-08-14 | 9000.0元/m² | 京汉凤凰城在售跃层房源建面均价约9000元/㎡ | ||
2019-06-12 | ||||
2019-06-12 | ||||
2019-04-15 | 8400.0元/m² | 京汉凤凰城在售高层建面8400元/㎡起 | ||
2019-02-13 | 8900.0元/m² | 京汉凤凰城目前在售高层3，4，5号楼，建面71-113㎡，价格约8900-9700元/㎡ | ||
2018-12-20 | 9000.0元/m² | 京汉凤凰城在售高层5号楼，建面约70-111㎡，建面均价约9200/㎡，在售高层4号楼，建面约70-111㎡，建面均价约9000元/㎡ | ||
2018-12-05 | 9000.0元/m² | 建面约70-111㎡,建面均价约9000/㎡,预计2020年6月交房 | ||
2018-10-30 | 8700.0元/m² | 京汉凤凰城10月26日开盘高层8号楼，预售证编号：渝国土房管（2018）预字第（1682）号，建面约为70-111㎡，3梯10户，建面价格约为8700-9600元/㎡，开盘售罄。 | ||
2018-10-10 | 京汉凤凰城后期将推出建面70-111平方米高层，价格待定。 | |||
2018-08-30 | 京汉凤凰城于7月31日开盘,推高层10#,建面70-110㎡户型,建面均价8800元/㎡,约230套房源,已售完。后期将推8#、9#,建面70-110㎡户型,具体推出时间待定。 | |||
2018-08-16 | 8800.0元/m² | 京汉凤凰城近期推出10号楼高层房源，建面70-111平方米，建面均价8800元/平，目前房源已售完。该栋房源预计将在2019年12月底接房 | ||
2018-08-06 | 京汉凤凰城近期推出10号楼高层房源，建面70-111平方米，建面均价8800元/平，目前房源已售完。该栋房源预计将在2019年12月底接房。后期开盘时间待定。 | |||
2018-07-24 | 京汉凤凰城高层预计7月底8月初开盘9号楼,10号楼，建筑面积约70-111㎡,目前接受预约中。 | |||
2018-03-20 | 价格待定 | |||
2018-01-25 | 京汉凤凰城后期将推2号楼开盘时间待定。 | |||
2017-12-26 | 京汉凤凰城后期将推2号楼，开盘时间待定。 | |||
2017-11-14 | 待定 | |||
2017-07-17 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
3号线学堂湾站
公交路线：
3号线
交通方式：
轻轨3号线、京汉凤凰城公交车站
规划信息
占地面积：
128831平方米
建筑面积：
649670平方米
容积率：
3.71
绿化率：
31%
停车位：
车位数：1444
楼栋总数：
12
总户数：
3000
物业公司：
乐生活
物业费：
5.0元/平方米.月
物业费描述：
物业费 酒店公寓及写字楼8元/㎡；底商及5.1米公寓5元/㎡
周边配套：
商业：巴南万达广场
银行：中国建设银行、恒丰银行、哈尔滨银行、成都银行、重庆银行、浙商银行
医院：巴南中医院、巴南人民医院
学校：
暂无数据
内部配套：
社区内配套：剧院、金逸影院、洲际智选假日酒店、集中商业、雨润发超市、托尼斯健身会所、新文创演艺、重百电器、新华书店
建材设备：
京汉凤凰城市政供水
楼层状况：地上44层，地下2层，14梯32户
工程进度：在建中，竣工时间：2020-06-30
空调：预留分体机及柜机机位
门窗：门：首层部分为钢制防火入户门，二层以上为钢制入户防盗门
窗：断桥铝合金窗（中空玻璃）
大堂：地砖、墙砖、石膏天花吊顶
卫生间：预留排水接入口，地面为全部防水、墙面做局部防水处理。
供暖方式：
供水：每户独立水表，给水管接入户内，预留一个取水点
供电：每户设独立电表及室内配电箱，设置一组照明灯具，住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置设置专用插座。主卧室设置紧急按钮，每户设一个弱电箱（箱内包含电视、电话、数据端口，开户手续、开户费由买受人自理）。设独立气表，开户业主自理
楼盘简介
京汉凤凰城项目位于巴南区龙洲湾，占地12.8万方，业态丰富，涵盖高层住宅、集中商业、特色商业街于一体的65万方城市综合体。
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