渝北 兴科大道299号（轻轨3号线回兴站旁）

渝北兴科大道299号(轻轨3号线回兴站旁)

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水木年华地处重庆渝北空港新城成熟居住中心--渝北回兴工业园区转盘，紧邻轻轨3号线桐岩站车站，水木年华附近有801、610、619、609、612、616、684等多路通往主城其它区域和两路城区的公交线路，交通十分便利，坐享空港新城最成熟的商业配套和生活配套，是宜居的理想之地。

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1.3元/平方米.月

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在小区配套上，无论是项目配套和周边配套均为住户提供了宜居的生活配套。 小区配套的2万平方米大中庭休闲绿化，小区的宽庭阔院不仅为住户提供了休闲、健身、娱乐的好场所，而且为项目提供了调节小区“小气候”宜居环境。小区还配备有游泳池、网球场、羽毛球场等配套。 水木年华周边有平伟商业街、各大银行、重医附三院、回兴医院、重客隆超市、新世纪超市、农贸市场、大型生活超市等为住户提供了完善的生活配套。 周边的教育配套有：南方翻译学校、海联学院、西南政法大学、三峡联大、川外双语校、重庆一中寄宿学校、回兴中学、回兴小学、实验三小、双湖小学，为小区业主子女提供了浓厚的教育氛围。

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毛坯

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    水木年华总占地面积5．6万多方，总建筑面积25万多方，总户数1515户，车位1256个，容积率3.48，建筑密度20.81％，是一个低密度，高绿化的宜居大社区。     在小区西北和东南面，临城市主干道一侧布置2层临街商业街，在西北面临近轻轨线一侧布置了一栋星级酒店，一栋写字楼和两栋以小户型为主的公寓式住宅，内部布置9栋塔式高层住宅，小区西侧临近轻轨线一侧设置了小区入口广场，为小区的人行主入口，沿街留出为商业设施服务的环境场地和地面停车位，西北侧和东北侧分别布置一个小区车行出入口，地下车库出入口位于场地的东北侧，西南侧和东南侧。商业采用沿街布置，住宅采用塔式错开成角布局，在满足很好的通风采光的同时，增强了小区的通透，拥有更开阔的景观视野（大视野）。整个项目分三期开发，一期工程为10、11、12、13号楼。     水木年华沿西北侧道路的2层沿街商业街，采用L型布置方式，将商业引导向小区内部，并与小区入口广场巧妙的结合在一起，成为广场景观的一部分。沿街在商业上布置了一栋星级酒店和一栋写字楼，有助于提升商业的价值和品质，同时增加了商业和商务的氛围。在东南面布置部分商业，商业与道路有机的结合，起到了有效隔绝外部噪音和视线干扰的效果。     在小区西北面入口广场处布置2栋一梯20层八户塔式住宅，2栋18－21层一梯六户塔式住宅，东南面布置7栋23－24层一梯六户塔式住宅。     建筑形象营造休闲时尚氛围，外墙颜色以白色和灰色为主，辅以适当橙黄，黄绿等亮色，在达到建筑群体的有机统一的同时又强调了建筑的个性和可识别性。所有空调室外机均结合飘窗、挑板设计位置，确保建筑外观的完整性。两层通高的阳台（6米挑高阳台），使住户可以更加亲近户外景观，享受更多阳光。主卧室的落地小条窗，不仅使得卧室的采光跟充沛，还丰富了生活气氛。     水木年华在户型设计上，主要以中小户型为主，既有紧凑性二室二厅单卫、三室二厅双卫的精致空间，也有舒适性二室二厅双卫、三室二厅双卫、四室三厅双卫的优质空间，同时也有投资、居家两相宜的公寓式生活空间。面积约40-115平米，一期面积约70-115平米，满足了不同住户的宜居空间需求。户型设计不仅考虑了满足平常需求的生活阳台和观景阳台，还专门在主卧室设置了富有情调的6米挑高情景小阳台，在享受充满阳光生活的同时，丰富生活更多的情调。