血拼重庆楼市
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楼栋信息
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拨弦
2023.10.29
展开 这个视野倒是挺好的，就是我有点恐高，不适合我，在多看看吧，照母山那边好像还挺适合居住的，年纪大了，还是想找个稍微安静的地方，龙湖马上出来个顶奢大平层，到时去看看，对比一下 #重庆-日月光解放碑1号R3#
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基本信息
楼盘名称：
国际社区江御
建成年代：
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物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
暂无数据
开发商：
重庆嘉江房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
南岸 CBD南区弹子石（朝天门大桥南桥头）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2012年07月下旬
开盘时间：
2008年11月02日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-206592
售楼地址：
南岸区CBD南区弹子石（朝天门大桥南桥头）
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-17 | 7800.0元/m² | 套内118-158平米观江平层大宅，套内7800-9300元/平米全实景现房，目前正在办理vip卡。 | ||
2013-09-09 | 9300.0元/m² | 7800.0元/m² | 套内118-158平米观江平层大宅，套内7800-9300元/平米全实景现房，目前正在办理vip卡。 | |
2013-01-07 | 9300.0元/m² | 7800.0元/m² | 套内118-158平米观江平层大宅，套内7800-9300元/平米全实景现房，目前正在办理vip卡。 | |
2012-09-28 | 8900.0元/m² | 7600.0元/m² | 交1万抵6万 | |
2012-06-15 | 11500.0元/m² | 在售御江王座122-158平米房 11500元 | ||
2012-02-16 | 8600.0元/m² | 6000.0元/m² | ||
2011-12-22 | 8600.0元/m² | |||
2011-12-21 | 8300.0元/m² | |||
2011-11-18 | 10000.0元/m² | |||
2011-09-09 | 7800.0元/m² | |||
2011-07-13 | 10300.0元/m² | 8500.0元/m² | 8400.0元/m² | |
2011-07-13 | 10300.0元/m² | 8500.0元/m² | 8400.0元/m² | |
2011-06-30 | 10300.0元/m² | 9200.0元/m² | 8400.0元/m² | |
2011-06-23 | 10000.0元/m² | 8000.0元/m² | 6700.0元/m² | |
2011-05-30 | 8500.0元/m² | |||
2011-05-04 | 8600.0元/m² | |||
2011-04-26 | 10200.0元/m² | |||
2011-03-23 | 10000.0元/m² | |||
2011-01-25 | 10000.0元/m² | 9000.0元/m² | 8100.0元/m² | |
2011-01-17 | 9000.0元/m² | 8500.0元/m² | ||
2010-12-10 | 8500.0元/m² | 7350.0元/m² | ||
2010-10-28 | 9000.0元/m² | 7350.0元/m² | ||
2010-04-13 | 9000.0元/m² | |||
2010-03-22 | 9000.0元/m² | |||
2009-05-31 | 5350.0元/m² | |||
2009-03-03 | 5000.0元/m² | |||
2008-12-23 | 4800.0元/m² | |||
2008-11-03 | 4398.0元/m² | |||
2008-10-27 | 4398.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
nullnull
公交路线：
国际社区: 338路、320路、315路、816路、375路、163路、376路、607路
腾龙大道1: 338路、320路、375路、163路、376路、607路
朝天门大桥南: 816路、163路
苗背沱: 323路
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
29600平方米
建筑面积：
20700平方米
容积率：
5.86
绿化率：
30.05%
停车位：
1058
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
    商业：国际社区一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业，商业总建筑面积约31.5万平米学校：
届时将引进名校教育,小学、中学一站式教育配套。
公园：小区内部规划有一个20万平方米的中央公园。
紧邻两江广场国际舞台（3.5公顷）
毗邻国际化总部基地,2公里滨江绿化生态运动公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
安保系统:保安24小时巡逻、红外监控智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统供水系统:市政供水、二次加压供水外墙:面砖进户门:品牌门安保系统:每户设黑白可视对讲系统，客厅设红外线探头，主卧室设紧急求助按钮，厨房设可燃气体探测器外墙:涂料；面砖；电梯厅:天花板为乳胶漆饰面，地面为玻化砖，电梯主墙面为内墙砖进户门:品牌钢制防火入户门或钢制入户门窗材:断桥铝合金型材，双层中空玻璃
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
一、国际社区介绍
1．国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，东侧是城市快速干道---腾龙大道，西望长江和江北城片区，南靠建设中的朝天门大桥，北侧为大佛寺大桥。
地块处于我市滨江开发热点区域，拥有南滨路沿线区域上乘的景观资源和位置优势，极适合开发建设高档江景生态型社区。
东面
地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，该道路为现状道路，双向六车道设计，可快速连接弹子石转盘和洋人街，将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通，成为弹子石到江北的快速交通枢纽。
西面
西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江。另外还有龙湖地块，处于2＃地块和3＃地块形成的夹角中。
南面
地块南侧为建设中的朝天门大桥。南面靠近移民小区“南国丽景”；还有政府规划的未来南滨路总部经济区和山东如意集团酒店开发用地。
北面
北靠已建成的大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，目前已部分开发为滨江风情街——洋人街，后期用地将开发住宅。
2．项目指标
总占地：87.2万㎡
净用地面积：62.1万㎡
容积率（净）：3.39
总建筑面积（地上）：210.0万㎡
住宅建筑面积：181.1万㎡
商业建筑面积（含集中商业）：15.1万㎡
公寓建筑面积：10.7万㎡
学校：3.1万㎡
3．项目发展目标
本项目拟于2008年上半年开工建设，预计开发周期为5—7年，总投资额逾人民币200亿元。2008年开工面积达到40万平米，一期产品为中高档精品高层，预计2008年下半年面市。
二、项目定位概要
本项目定位为未来重庆CBD区域的超大规模国际化复合生态新城。项目以居住功能为主，包括中高档精品高层住宅、低密度高档滨江豪宅等，同时将配备较为完善的公建配套，涵盖学校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有对外辐射力的超大型社区。
本项目规模大，且地块情况较为复杂，东区1＃、2＃地块和西区3＃、4＃、5＃地块被一条横贯南北的冲沟隔断，且东区和西区地块在自身质素上也存在一定差别，结合集团对于项目发展的思路，本项目规划为不同的5期
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