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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 江屿朗廷 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆骏建房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆骏建房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 菜袁路168号（红楼宾馆往肖家湾方向前行50米支路口进入） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年03月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月 |
| 售楼地址： | 渝中区大坪菜袁路168号（红楼宾馆往肖家湾方向前行50米支路口进入） | 售楼电话： | 4001560036-206039 |
| 渝国土房管（2015）预字第（025）号 | 2015-01-01 | B1号楼 |
| 渝国土房管（2013）预字第（821）号 | 2013-01-01 | B2号楼 |
| 渝国土房管（2013）预字第（369）号 | 2013-01-01 | B5号楼 |
| 2017-07-17 | 8200元/㎡ | 江屿朗廷清盘销售最后14套特价现房，套内面积28-136㎡，折后套内单价8200元/平，折后总价26-170万。 | ||
| 2016-09-18 | 8200元/㎡ | 江屿朗廷清盘销售最后14套特价现房，套内面积28-136㎡，折后套内单价8200元/平，折后总价26-170万。 | ||
| 2016-09-02 | 7500元/㎡ | 江屿朗廷清盘销售最后22套特价现房，套内面积28-136㎡，折后套内单价7500-9300元/平，折后总价26-170万。 | ||
| 2016-08-12 | 7979元/㎡ | 江屿朗廷在售28平米小户、68平米三房，套内均价7979元/平起。 | ||
| 2016-07-05 | 7979元/㎡ | 江屿朗廷在售28平米小户、68平米三房，套内均价7979元/平起 | ||
| 2016-06-16 | 7979元/㎡ | 28平米小户、68平米三房，套内均价7979元/平起。 | ||
| 2016-06-03 | 9300元/㎡ | 项目主推28平小户、68平三房，套内均价9300元/平。 | ||
| 2016-05-03 | 9300元/㎡ | 项目主推28平小户、68平三房，套内均价9300元/平。 | ||
| 2016-04-06 | 9300元/㎡ | 项目主推28平小户、68平三房，套内均价9300元/平。 | ||
| 2016-03-15 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房公园小户，实得套内均价8088元/㎡；另项目99-124㎡江景现房/准现房在售，套内均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-03-02 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房公园小户，实得套内均价8088元/㎡；另项目99-124㎡江景现房/准现房在售，套内均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-02-18 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房公园小户，实得套内均价8088元/㎡；另项目99-124㎡江景现房/准现房在售，套内均价8500元/㎡。 | ||
| 2016-01-19 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房公园小户，实得套内均价8088元/㎡；另项目99-124㎡江景现房/准现房在售，套内均价8500元/㎡。 | ||
| 2015-12-15 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房公园小户，实得套内均价8088元/㎡；另项目99-124㎡江景现房/准现房在售，套内均价8500元/㎡。 | ||
| 2015-11-02 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房公园小户，实得套内均价8088元/㎡。另99-124㎡现房/准现房，套内均价8500元/㎡。 | ||
| 2015-10-12 | 8088元/㎡ | 在售62-78㎡多变两房/三房，实得套内均价约8088元/㎡。另99-124㎡现房/准现房在售，套内均价8280元/㎡（限量）。 | ||
| 2015-09-01 | 8800元/㎡ | 在售99-194㎡高层房源，套内均价8800元/㎡ | ||
| 2015-08-05 | 8300元/㎡ | 套内66㎡两房在售，套内均价8300元/㎡；99-194㎡高层房源，套内均价8300元/㎡ | ||
| 2015-04-07 | 8300元/㎡ | 套内99-124㎡观江房源套内均价8300元/㎡ | ||
| 2015-03-19 | 8200元/㎡ | 套内28-124㎡现房/准现房，套内均价9200元/㎡；套内99-124㎡房源套内均价8200元/㎡；套内28-62㎡商圈小户，总价25.7万起；74.4㎡现房两房，套内特价8000-8400元/㎡ | ||
| 2015-03-17 | 8200元/㎡ | 套内均价8200元/㎡抢99-124㎡大坪瞰江华宅，总价25.7万起 | ||
| 2014-12-16 | 8200元/㎡ | 套内60-124㎡准现房 支持首付分期 | ||
| 2014-12-02 | 8200元/㎡ | 60-124㎡瞰江准现房/全观江现房，报名可享特价8折购房优惠，套内均价8200元，优惠仅限12月 | ||
| 2014-11-13 | 9200元/㎡ | 60-124㎡瞰江准现房/全观江现房，套内8400元/㎡起住渝中三房，再送45000元基装 | ||
| 2014-06-27 | 9400元/㎡ | 9000元/㎡ | 60-124㎡高层套内9000元/㎡起，套内均价约9400元/㎡； | |
| 2014-06-24 | 9100元/㎡ | |||
| 2014-04-21 | 9100元/㎡ | 套内60-124㎡高层 | ||
| 2014-04-15 | 9500元/㎡ | |||
| 2013-12-09 | 9100元/㎡ | 全款享受98折优惠，按揭享99折。 | ||
| 2013-12-04 | 9100元/㎡ | 全款享受98折优惠，按揭享99折。 | ||
| 2013-12-02 | 9200元/㎡ | 全款享受98折优惠，按揭享99折。 | ||
| 2013-12-02 | 9200元/㎡ | 全款97折按揭98折 | ||
| 2013-09-24 | 10000元/㎡ | 全款97折按揭98折 | ||
| 2013-07-24 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | 交1万抵5.8万 | |
| 2013-07-12 | 9500元/㎡ | 即将推出B5栋套内84-124平房源 | ||
| 2013-05-30 | 9500元/㎡ | 即将推出B5栋套内84-124平房源 | ||
| 2012-12-28 | 9000元/㎡ | 在售套内32-98㎡房源，特价房折后9000元/㎡，可参加买房送车、买房送家电、买房送契税活动。 | ||
| 2012-05-08 | 12000元/㎡ | 在售D1、D3、C7栋高层房源,套内面积大小为32-97平米,套内均价约13000元/平米. | ||
| 2011-12-06 | 13000元/㎡ | |||
| 2011-11-04 | 6800元/㎡ | |||
| 2011-09-13 | 6800元/㎡ | 6410元/㎡ | ||
| 2011-08-22 | 6410元/㎡ | |||
| 2011-06-03 | 6800元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 肖家湾: 109路、268路、462路、424路、421路、818路、819路、466路、416路、476路、138路、413路、412路、411路、128路、118路、402路、403路、299路、873路、871路 |
| 交通方式： | 两路口——长江1路——肖家湾——江屿朗庭 |
规划信息
| 占地面积： | 123788平方米 | 建筑面积： | 600000平方米 |
| 容积率： | 4.3 | 绿化率： | 30.19% |
| 停车位： | 江屿朗廷车位有1800个(0.37) | 楼栋总数： | 4871 |
| 总户数： | 19 | 物业公司： | 重庆江宇物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 江屿朗廷物业费住宅: 2.0元/平米/月 | ||
| 周边配套： | 江屿朗廷周边商业：红楼宾馆，东邻竹园小区，南接竟地花园、渝中名郡、星月湾；新世纪超市（康德糖果盒商业裙楼）、大坪百盛、大坪九坑子农贸市场等生活配套 江屿朗廷周边学校：有联招学校市复旦中学（53中）、实验二小分部、 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 江屿朗廷小区规划有游泳池、板球场、基础健身设施等康体活动设施，业主会所篮球场，羽毛球场，景观游泳池，自带三万方商业。 | ||
| 建材设备： | 江屿朗廷结构：现浇钢筋混凝土剪力墙 江屿朗廷供水：市政供水 江屿朗廷供电：双回路供电 江屿朗廷中水系统：市政中水 江屿朗廷电视系统：有线电视 江屿朗廷通讯：座机、ADSL、小区宽带 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
江屿朗廷项目地处渝中区，座北朝南，背靠鹅岭山脉，面朝长江，占地12万平米，建筑面积约60万平米，是目前渝中区规模较大的楼盘，江屿朗廷拥有重庆典型的山地地貌特征，在设计上，充分尊重自然的地势形态，把项目打造成为重庆典型的园林山地居住社区。江屿朗廷景观资源丰富，拥有长江、溶洞、原生态峡谷地理公园、抗战碉堡、九曲花街、悬崖栈道等十二重园林景观群落，丰富的景观是重庆房地产项目的一部分。 江屿朗廷位于大坪肖家湾和红楼宾馆之间，占地12万方，建筑面积60万方，一期1726户已交房投入使用，二期1445户将于明年开始销售，三期约1700户。江屿朗廷座北朝南，背靠鹅岭山脉面朝浩然长江。其交通主要由两桥两路组成，上接长江2路，下连菜袁路，左接菜园坝长江大桥，右临嘉华大桥，为出行提供了便利的交通。 江屿朗廷社区紧邻大坪商圈，购物便捷，自带的3万方商业，包含大型超市（重客隆）、社区医疗等各式各样的生活配套，为业主提供了舒适齐备的生活配套。 江屿朗廷建筑面朝南岸方向，可观嘉临江，远眺菜园坝大桥、鹅公岩大桥和南山山脉。江屿朗廷小区内部利用天然的高低落差，打造了北美风情特色，小区拥有模仿美国旧金山的九曲花街，顾名思义，以九个S型弯道蜿蜒而下，两旁点缀着美丽的植被，形成如花似锦的天然画面，“东岩悠远”小区里的溶洞，里面用彩色的灯光交错，别有洞天，仿佛进入公园一样。江屿朗廷小区配套尊重重庆的坡地特征，巧妙的利用地形高差，将景观做得层次丰富。12万方的绿地面积，小区规划居住人口是14870人，平均每个人将获得8平方米以上的绿地，这在整个重庆市的高层小区中是难得的。 江屿朗廷在景观设计上，采用北美风格。就是利用随地势高低起伏的自然地貌，通过对天然坡地进行改造，形成跌宕起伏的大自然式地况，实现了“江景、峡谷景观、花街景观、中央水景、滨江风景”等风情各异的景观面，赋予业主“坡地景观，公园生活”的悠长生活意境，形成重庆的坡地景观式社区。项目地块内景观素材丰富，拥有江景、悬崖、峡谷、溶洞、碉堡等多种景观，园林规划设计取材自然，打造出了以九曲花街、东岩悠远为代表的十二大主题景观群落，形成了江屿朗廷不可模仿的差异化景观体系。
