保利（重庆）投资实业有限公司

江北 大石坝恩寺公园大门（观音桥鸿恩寺森林公园旁）

江北区大石坝组团片区K11-1、02地块A宗(观音桥鸿恩寺森林公园正对面)

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大庆村: 綦江205路、821路、181路、270路、110路、865路、148路、863路、139路、113路、114路、202路、133路、201路、綦江201路、801路、205路、綦江202路、872路、127路 航天职大: 綦江205路、821路、181路、270路、110路、865路、148路、863路、113路、114路、202路、133路、201路、綦江201路、801路、205路、綦江202路、872路、127路 苏家湾: 381路、139路、371路 鸿恩寺隧道: 139路 鸿恩路: 631路 思源居: 631路 鸿恩寺公园后门: 631路 鸿恩寺公园: 631路

解放碑——嘉华大桥——三湾路——鸿恩寺森林公园解放碑——黄花园大桥——五里店——观音桥——鸿恩寺森林公园沙坪坝——石门大桥——松树桥——渝奥大道——鸿恩寺森林公园杨家坪——嘉华大桥——三湾路——鸿恩寺森林公园南坪区——黄花园大桥——五里店——观音桥——鸿恩寺森林公园项目乘车路线： 870路（陈家坪汽车站-奥林匹克花园 ）123路（鸿恩寺公园-江北新区府）

1.8元/平方米.月

高层物业管理费：1.8元/平方米·月

保利江上明珠馨园毗邻观音桥商圈，共享观音桥商圈成熟完善的商业、娱乐、休闲配套；距花卉园和龙溪建材市场约5分钟车程；共享北滨路上的北岸引擎、世纪金源MALL、北滨路美食街等商业设施。因此，区域周边商业、餐饮、娱乐、休闲配套十分完善。 小区内部涵盖底层商业、餐饮、生活馆等。

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毛坯

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保利江上明珠馨园位于鸿恩寺北部半山位置，北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园，南侧为会所和幼儿园和已建洋房区，西侧为洋房区。保利江上明珠馨园由17幢高层住宅和部分商业组成，是保利江上明珠首期面世的高层作品，商业沿市政道路布置位于第1、2、16、17幢底部，和对面的美食商业街呼应。总建筑面积约为28万方，容积率仅为2.92；是主城核心区位的高层低密度高品质高层住区，保利江上明珠馨园首期由2栋17+1层的阔景高层住宅组成，套内面积在70—150㎡，涵盖了平层和跃层产品。     保利江上明珠馨园位置较为优越，未来将成为重庆主城高尚高品质住宅社区标杆，故项目本身在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，力求将长的楼间距，内院景观，景观朝向贯彻到总平面布置里。大中庭位置，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数；让更多的户型享受到中庭的美丽景观，同时提高小区品质，针对小区的品质和其定位，保利江上明珠馨园建筑风格采取Arcdeco风格，建筑色调以暖灰色系为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。