血拼重庆楼市
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基本信息
楼盘名称：
森迪时代广场
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
重庆森迪安防产业发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
重庆森迪安防产业发展有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
九龙坡 西彭镇白彭路15号（西南铝业旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
渝国土房管（2013）预字第（135）号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-17 | 6989.0元/m² | |||
2017-02-01 | 6989.0元/m² | |||
2017-01-01 | 6990.0元/m² | |||
2016-12-01 | 6990.0元/m² | |||
2016-11-01 | 6994.0元/m² | |||
2016-10-01 | 6992.0元/m² | |||
2016-09-01 | 6994.0元/m² | |||
2016-08-01 | 6995.0元/m² | |||
2016-07-01 | 6996.0元/m² | |||
2016-06-01 | 6998.0元/m² | |||
2016-05-01 | 6998.0元/m² | |||
2016-04-01 | 7000.0元/m² | |||
2016-03-01 | 7001.0元/m² | |||
2016-02-01 | 7002.0元/m² | |||
2016-01-01 | 7004.0元/m² | |||
2015-12-01 | 7005.0元/m² | |||
2015-11-01 | 7006.0元/m² | |||
2015-10-01 | 7008.0元/m² | |||
2015-09-01 | 7007.0元/m² | |||
2015-08-01 | 7009.0元/m² | |||
2014-12-16 | 4500.0元/m² | 套内135㎡和186㎡ 均价4500 | ||
2014-11-07 | 4500.0元/m² | |||
2014-07-09 | 4300.0元/m² | |||
2014-06-17 | 4500.0元/m² | |||
2014-06-13 | 4500.0元/m² | |||
2013-09-25 | 4500.0元/m² | 135平米户型均价4200元,全款95折，按揭99折 | ||
2013-02-26 | 4200.0元/m² | 135平米户型均价4200元,全款95折，按揭99折 | ||
2013-01-09 | 4000.0元/m² | 135平米户型均价4200元，186平米户型均价3800元，全款95折，按揭99折 | ||
2012-12-20 | 4100.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
486路：西彭汽车站,大塘站
216路：西彭汽车站,西彭镇政府站,七星城上城站,永安村站,西彭农贸市场站,西彭二环路口站
432路：西彭汽车站,西彭人民医院站,西彭东大街站
433路：西彭二环路口站,西彭东大街站,铝城小学站
西彭至江津专线：西彭汽车站
297路：西彭汽车站,西彭镇政府站,七星城上城站,永安村站,西彭农贸市场站,西彭二环路口站
407路：西彭汽车站,西彭九村站,大塘站,西彭老政府站,西彭开发区站,西彭园区实验小学站,西彭镇医院站,元通村站,西彭1中站,西彭体育场站,西彭俱乐部站
406路：西彭汽车站,西彭镇政府站,七星城上城站,永安村站,西彭农贸市场站,西彭二环路口站,西彭九村站,西铝俱乐部站,西彭老政府站,西彭开发区站,双岗村站,桥凼村站,安佑医院站,西彭体育场站
217路：西彭汽车站,西彭派出所站,西彭镇政府站,七星城上城站,西彭农贸市场站,西彭二环路口站
217路区间：西彭汽车站,西彭二环路口站,西彭九村站,大塘站
交通方式：
公交：
216路（南坪五小区-西彭）、217路（重庆北-西彭）、281路 （沙坪坝—西彭）、297路（鱼洞-西彭）、298路（杨家坪-白市驿-西彭）、299路（朝天门-西彭）、486路（杨家坪-西彭） 、即将开通430路（陶家-西彭元明村）
铁路：
5611（内江-重庆）、5612次（重庆-内江）
轨道：
轨道交通5号线
规划信息
占地面积：
47003平方米
建筑面积：
208202平方米
容积率：
3.5
绿化率：
30.26%
停车位：
1278
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
重庆史迪沃物业管理有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
物业费：2元/平方米月
周边配套：
社区配套：项目规划用地内将设置核心景观区，打造小区内部公园景观，并设置了户外游泳池、篮球场、羽毛球场等配套设施，可提高项目的观景面的同时，为小区业主提供一个更大的休闲、观景场所。 公园、商业、游泳池、篮球场、运动中心
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
清水
小区宽带
市政供水
无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
森迪时代广场占地面积1.6万方，总建筑体量20万方，规划容积率为3.5，其占地规模和建筑规模在西彭当地中属于中上规模，此类规模对市场有一定的发言权：
整体规划布局：项目整体平面规划采用散点式布局形态，该布局形态为项目后期园林规划打造大面积中庭景观和整体绿化预留足够空间，并有效拉大楼梯之间的间距。
外立面设计：项目立面设计采用现代风格，全方位的建筑外立面设计充分反映了项目定位，同时为项目增添沉稳、大气、现代感的产品特色。通过外立面建筑造型能塑造出一个具有特色的竖向建筑立面空间。
户型：项目一期为六层纯板式多层结构，由A、C两种户型结构为主。其中A户型为一梯两户设计，面积177.1㎡，占17％；C户型为一梯两户双单元结构，面积131.18㎡，占83％；户型设计精致合理、舒适适用，基本没有浪费的面积，纯板式结构为项目销售亮点。
社区配套：项目规划用地内将设置核心景观区，打造小区内部公园景观，并设置了户外游泳池、篮球场、羽毛球场等配套设施，可提高项目的观景面的同时，为小区业主提供一个更大的休闲、观景场所。
项目核心价值点提炼
20万㎡项目体量，位列西彭房地产项目开发体量前茅
位于西彭新兴发展地段，未来升值前景巨大
纯板式结构，带有可变空间
西彭门户位置，轻轨、公交、内环快速路造就丰富交通通达度
现代风格外立面风格，挺拔、时尚有质感
公园环绕，自然景观资源得天独厚
项目价值
借势区域价值的提升
区域生活配套较弱的现状在未来两三年内会得到根本性改善，地铁五号线、西区到主城的中环快速干道、江津迎宾大桥等将极大提升西彭的居住便利性。2-3年后整个西彭将更加融入主城，形成宜居的都市后花园。
诉求角度：区域发展潜力+升值潜力+稀缺性
阔景高舒适性住宅，全面提升居住品质
项目为20万方高层低密度产品，在区域市场中本身及具备一定影响力。而项目户型设计舒适大气，适用性较强，基本无浪费、且带有功能房，提高实用性与性价比。
诉求角度：户型大尺度的舒适性+赠送面积
小区配套设施完善
西彭镇地处重庆市九龙坡区西部，距重庆市主城区35公里，东面与铜罐驿镇相邻，北面于我区陶家镇、巴福镇相邻，西面与江津市接壤，南面紧靠长江，与江津市隔江相望。全镇面积87平方公里，辖24个行政村、3个居委会，总人口11.5万人，其中城镇面积6.6平方公里，城区人口约6.5万
效果图(9)
实景图(26)
样板间(1)
交通图(2)
周边配套图(3)
施工进度图(3)
效果图(9)
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