血拼重庆楼市
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8580
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
南岸 腾龙大道50号（朝天门大桥南桥头）
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交房时间:
2016年09月
预售证号：
渝国土房管（2015）预字第（740）号
微信扫码拨号
4001560036
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基本信息
楼盘名称：
锦江华府
建成年代：
2016年07月31日
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
重庆新锦江首府地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
重庆新锦江地产有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
南岸 腾龙大道50号（朝天门大桥南桥头）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
渝国土房管（2015）预字第（740）号 | 2015-01-01 | |
渝国土房管（2015）预字第（213）号 | 2015-01-01 | |
106房地证2015字第43847号 | 2015-01-01 | |
106房地证2015字第43812号 | 2015-01-01 | |
106房地证2015字第43853号 | 2015-01-01 | |
106房地证2015字第43780号 | 2015-01-01 | |
渝国土房管（2014）预字第（613）号 | 2014-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-17 | 8580.0元/m² | |||
2017-02-01 | 8580.0元/m² | |||
2017-01-01 | 8361.0元/m² | |||
2016-12-14 | 40000.0元/m² | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡。 | ||
2016-12-01 | 7930.0元/m² | |||
2016-11-17 | 40000.0元/m² | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡。 | ||
2016-11-01 | 8633.0元/m² | |||
2016-10-26 | 40000.0元/m² | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡。 | ||
2016-10-10 | 40000.0元/m² | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡ | ||
2016-10-01 | 7575.0元/m² | |||
2016-09-13 | 40000.0元/m² | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡ | ||
2016-09-01 | 8546.0元/m² | |||
2016-08-30 | 40000.0元/m² | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡ | ||
2016-08-19 | 40000.0元/m² | 锦江华府在售60-110㎡现铺，均价约40000元/㎡ | ||
2016-08-11 | 40000.0元/m² | 锦江华府在售60-110㎡现铺，均价约40000元/㎡ | ||
2016-08-04 | 40000.0元/m² | 锦江华府在售60-110㎡现铺，均价约40000元/㎡ | ||
2016-08-01 | 8366.0元/m² | |||
2016-07-25 | 13200.0元/m² | 锦江华府【锦悦荟】现铺单价13200元/㎡起 | ||
2016-07-13 | 20.0万元/套 | 锦江华府1号楼23-31㎡精品公寓，首付分期2万，总价20万起 | ||
2016-07-06 | 20.0万元/套 | 锦江华府23-31㎡公寓现房总价20万/套起 | ||
2016-07-04 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-07-01 | 8415.0元/m² | |||
2016-06-01 | 7958.0元/m² | |||
2016-05-30 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-05-26 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-05-16 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-05-03 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-05-01 | 8081.0元/m² | |||
2016-04-19 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-04-11 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-04-01 | 7365.0元/m² | |||
2016-03-29 | 20.0万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
2016-03-18 | 9000.0元/m² | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
2016-03-10 | 9000.0元/m² | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
2016-03-04 | 9000.0元/m² | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
2016-03-01 | 8216.0元/m² | |||
2016-02-25 | 9000.0元/m² | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
2016-02-04 | 24.0万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
2016-02-01 | 8080.0元/m² | |||
2016-01-08 | 24.0万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
2016-01-01 | 8073.0元/m² | |||
2015-12-09 | 24.0万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
2015-11-10 | 24.0万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
2015-11-05 | 8600.0元/m² | 7号楼套内44-71㎡，价格8600元/㎡；4号楼高层套内57-74㎡，均价9000元/㎡ | ||
2015-10-08 | 8600.0元/m² | 4号楼高层均价9000元/㎡，套内57-74㎡，现交6千抵3万，再全款95按揭97；7号楼，套内面积44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万。 | ||
2015-08-05 | 8600.0元/m² | 4号楼高层均价9000元/㎡，套内57-74㎡，现交6千抵3万，再全款95按揭97；7号楼，套内面积44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万。 | ||
2015-07-07 | 8600.0元/m² | 4号楼套内57-74㎡高层，均价9000元/㎡；7号楼套内44-71㎡，均价8600元/㎡ | ||
2015-03-25 | 9000.0元/m² | 4号楼57-74㎡高层，均价9000元/㎡，交6千抵3万；7号楼44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万；10号楼公寓23-31㎡，均价9500元/㎡ | ||
2015-03-11 | 9000.0元/m² | 4号楼套内57-74㎡高层，均价9000元/㎡，现交6千抵3万；7号楼套内44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万；10号楼公寓23-31㎡，套内均价9500元/㎡ | ||
2014-12-15 | 8160.0元/m² | 加推7号楼，44-75㎡，整体折后8160元/㎡，交1万抵3万 | ||
2014-11-20 | 9000.0元/m² | 套内23-31平米，套内9000元/平米 | ||
2014-09-19 | 9000.0元/m² | 10号楼单间配套公寓，套内23-31平米，套内9000元/平米 | ||
2014-07-07 | 9600.0元/m² | 10号楼23-31㎡单配公寓套内均价9600元/㎡ | ||
2014-06-30 | 10000.0元/m² | |||
2014-06-17 | 10000.0元/m² | |||
2014-06-16 | 10000.0元/m² | |||
2014-06-13 | 10000.0元/m² | |||
2014-05-22 | 10000.0元/m² | 10号楼23-31㎡的单配公寓套内均价10000元/㎡ | ||
2014-04-16 | 9200.0元/m² | 11号楼50-80平房源套内均价900 | ||
2013-12-16 | 9271.0元/m² | 11号楼57.43-86.65平 折后均价9271 | ||
2013-12-11 | 8846.0元/m² | |||
2013-12-03 | 8846.0元/m² | |||
2013-09-23 | 8846.0元/m² | |||
2013-09-11 | 8846.0元/m² | |||
2013-09-09 | 8846.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交： 113路，304路 ，320路，321路， 323路，338路，354路 ，363路，373路，376路公交经过（至11中，弹子石群慧路站，或腾龙大道站下）
交通方式：
内环——大佛寺大桥——腾龙大道——锦江华府
规划信息
占地面积：
70473平方米
建筑面积：
270000平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
35%
停车位：
锦江华府共1845个车位
楼栋总数：
12
总户数：
2998
物业公司：
枫林秀水物业公司
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
物业费：1.8元/平方米*月
周边配套：
锦江华府周边学校：弹子石幼儿园、弹子石小学、大佛段小学、弹子石中学。
锦江华府周边大型百货/超市：农贸市场，永辉超市，南滨百货商场、富力现代广场、弹子石百货商场；南坪商圈、江北观音桥商圈
锦江华府周边酒店：喜来登大酒店
锦江华府周边医院：武警重庆总队医院、第五人民医院（仁济路分院）、重麻医院、南岸区第二中医院等
学校：
暂无数据
内部配套：
锦江华府内部规划有约1000平米景观泳池、景观步道、北区阳光大草坪集中了多种活动场地，包括大草坪、儿童游乐场、棋牌休闲座椅、中老年活动区等，健身步道和慢跑道、儿童自行车道、樱花大道
小区采用人车分流的道路系统，小区内不设置停车位，按人流量设计设将小区内道路分为三级道路系统，将其分别打造成为健身步道、慢跑环道和自行车道。
建材设备：
锦江华府毛坯接房
锦江华府周边宽带接入
锦江华府周边市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
锦江华府项目由两栋高层（11.12号楼）分割形成了南北两个相对独立的大中庭，两个近1.5万方的中庭为设计师提供了丰富的创作空间，而11.12号楼首层层高4.5米且架空，使得南北庭院视野通透，从而又形成了较为整体的中央园林效果。多个景观节点通过横贯项目南北的景观中轴线相连接。让业主充分享受3.0容积率带来的CBD景观效果。
锦江华府小区采用人车分流的道路系统，小区内不设置停车位，按人流量设计设将小区内道路分为三级道路系统，我们创造性的将其分别打造成为健身步道、慢跑环道和自行车道。
锦江华府主要景观节点
景观游泳：约1000平米景观泳池，设置儿童戏水区、按摩池、观景亭、休闲平台等。沿泳池周边打造景观步道。让你不只在夏季也能领略到游泳池的魅力。
锦江华府中央庭院北部：北区阳光大草坪集中了多种活动场地，包括大草坪、儿童游乐场、棋牌休闲座椅、中老年活动区等，健身步道和慢跑道的流线穿梭于周边的运动场地，为业主提供了生态舒适的活动空间
锦江华府樱花大道：窜起了南北两个中央庭院，路旁种植大量的樱花树，在樱花盛开的季节让业主不到南山也可感受到樱花盛开的美景。
锦江华府慢跑环道：利用消防车道打造而成，全长约800米，和小区景观融为一体。为业主打造了一条健康步道。
锦江华府儿童自行车道：滑板车、波波车、自行车伴随着孩子们的成长，让很多家长苦恼的的是没有合适的地方放手让孩子们撒撒野，大马路很危险，小区人行道又有诸多限制。现在好了锦江华府为孩子们量身定制了自行车道，长约400米，宽4米。足够孩子们组建自己的车队了。
锦江华府泛会所：是指充分利用的住宅架空层，11、12号楼架空，层高4.5米。我们把这部分空间利用起来打造休闲、儿童运动空间，会设置一些儿童游乐区、棋牌室、茶室等。
效果图(22)
实景图(17)
样板间(67)
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