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 板块拍卖地块介绍
土地面积:总建筑面积264916平方米(397亩)

位置:江北区江北城组团C区和A10地块

容积率:A区9.3 C区二类居住4.3 游乐用地0.8
土地出让综合价金:36.5亿
土地规划用途:商业金融、二类居住、游乐用地
竞拍价:41亿
 
 
  •   上午,市国土局1号拍卖厅一锤定音,江北嘴CBD江北体育公园一开发地块成功拍卖。中海集团与九龙仓再度联手,以41亿的天价豪取09年重庆新地王,刷新保利拍下的鸿恩寺地块的38.1亿元的地王记录...[详细]
    [规划]江北出台优惠政策 提速打造新兴金融中心
    [猜想]41亿成就重庆新地王 房价应在7000元/㎡
  •   房地产市场能不能持续走旺取决于多种不确定因素,目前难有定论。但从中短期看,更多业内人士倾向于“看多”...[详细]
  •   "地王"频现,首先说明房地产市场资金紧张的状况有所改善。今年上半年,房地产市场成交量回暖明显,开发商资金链紧张的状况有所改善...[详细]
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      江北城C区板块项目规划
          截至目前,该块土地是重庆历史上起拍价最贵的土地,且是江北嘴CBD核心区未出售面积最大的一块地,按起拍价算,综合楼面地价达到2741元/平方米,即使只溢价10%,其综合地价都足以使其加冕今年重庆新地王。
          这块最有希望加冕新地王,令全国轰动的地块,极有可能和“地王”桂冠擦肩而过。保利、华宇、万科、金科、龙湖等豪门的经典抢地狙击战,在该地块重现的可能性也不大,原因就在于其重庆能符合该竞拍条件的企业凤毛麟角,如若只有1家报名者,该地块将以起拍价挂牌出让。...[详细]

      江北城C区板块招商指南
          对于即将进入招拍挂程序阶段的江北城C区地块,众多外来和本地开发商均虎视眈眈,但不少人的希望极有可能落空。该地块的招拍挂条件非常“苛刻”,比如说,拿地条件是C区地块必须同A10地块一起拿下开发,同时,对报名参与的竞买者也作出了非常高的要求...[详细]
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      五大因素催热重庆土地市场
      原因一:国家促增长保内需的经济政策效应逐渐显现
        国发3号、市政府9号文件以及“五个重庆”建设,都助推了我市房地产业持续健康稳定发展……[详细]
      原因二:经济环境好转促进了不动产的投资
        1-7月,全市房地产固定资产投资522.74亿元,同比增速达11.1%,同时,企业普遍看好人民币升值……[详细]
      原因三:商品住房销量的持续增长拉动土地需求
        1-7月我市实际销售量达1866.45万平方米,商品住房新开工面积1344.91万平方米详细]
      原因四:承接东部产业转移及工业经济的发展将有效带动工业用地的需求
        I-7月,全市规模以上工业累计实现工业总产值3500.55亿元,同比增长10%……[详细]
      原因五:确保重大项目落地的同时,积极保障房地产开发企业的用地诉求
        拟于近期挂牌的地块中就有一批区位条件较好,周边配套设施完善的房地产开发用地。……[详细]
      两年时间重庆9大地王
      地块名称 价格
      中海九龙仓江北城地块 1818万/亩
      恒大石油路地块  595万/亩
      金融街江北城项目  710万/亩
      龙湖后工地块  848万/亩
      光华观府国际地块 1176万/亩
      香港信和三钢厂地块 1299万/亩
      协信黄花园地块 1452万/亩
      鹏润解放碑国泰地块 3223万/亩
      九龙仓的弹子石地块 总价75亿
      地王内幕
        重庆地产窝案《地王之王》
      专家激辩:走进金融危机下的重庆地王争夺战
      专家激辩:走进金融危机下的重庆地王争夺战
          41亿!本年度重庆“新地王”于今日诞生。昨天上午十点左右,在重庆市国土局1号拍卖厅进行的重庆市江北嘴CBD核心区江北体育公园开发用地拍卖会上,九龙仓与中海联手以41亿元的价格竞得该地块 ……[详细]
          在市场各方还在激烈讨论房地产市场是否已经真正回暖的时候,又一个新的“地王”已经产生了……[详细]
      各方议论
      ·楼市土地市场重回"地王"年代 楼市何以"不差钱"?
      ·猜想:"地王"频现 或是房市崩溃前兆

      ·难题"地王"高成本压力大 开发商面临后续开发难题
      ·观点碰撞
      “地王时代”归来 楼市泡沫不利社会稳定
        以北京最近的拍卖地块地价接连被刷新为标志,中国楼市上演王者归来,"地王时代"重新走上了地产开发的大舞台。但是已然基本失去民意的高房价和泡沫楼市究竟会将房地产业带往何方……[详细]
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        2007年地王频现的疯狂重现。岂止北京,深圳、上海等地的楼市同样陷入疯狂之中。截至6月26日的一周,上海商品房均价创出每平方米16800元的天价,房荒说卷土重来,称上海库存房只能支撑一个多月,到时会陷入无房可卖……[详细]
       
      土地位置 用    途 土地面积 建筑规模(m2)
      /容积率
      起始价
      (万元)
      备     注 报名截止时间
      江北区唐家沱组团I分区I12-2/04号宗地 一类工业用地兼容普通仓库用地 4734 ≥1.0 256 环保要求按《重庆市江北区环境保护局文件》要求执行 2009年11月16日17:00时
      北碚区蔡家组团C分区C05-4/01号地块 二类工业 41050 ≥0.7 1056 环保要求按《重庆市北碚区环境保护局关于重庆市蔡家组团C05-4/01地块建设用地意见的复函》(碚环发[2009]112号)要求执行 2009年11月16日17:00时
      北碚区蔡家组团C分区C03-2/01号地块 二类工业 58937 ≥1.0 1365 环保要求按《重庆市北碚区环境保护局关于重庆市蔡家组团C03-2/01地块建设用地意见的复函》(碚环发[2009]103号)要求执行 2009年11月16日17:00时
      大渡口区N分区N35-2/02号(部分)宗地 一类工业 7090.8 ≥1.0 592 环保要求按《大渡口区环保局关于大渡口区N35-2/02部分复函》执行 2009年11月16日17:00时
      九龙坡区西彭组团G标准分区C13-8/02、C17-2/02号地块 二类居住兼容商业金融业 121313 ≤316181.6 15757 2009年11月16日17:00前
      巴南区李家沱组团A分区A11-1-1/04号地块 一类居住、商业金融业 11891 ≤21404.6 2562 2009年11月16日17:00前
       
      ☆【北京】广渠路15号地——40.6亿
          6月30日,中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元拍得北京广渠路15号地。北京新“地王”就此诞生,最后成交价比起始价高出24.13亿元。
      ☆【上海】徐汇区斜土街道107街坊——12亿
          5月13日,上海徐汇区斜土街道107街坊(船厂路地块)以12亿元的底价被绿地集团竞得,这是今年以来上海出让的最贵地块,此外,绿地集团还以9.57亿元的价格接连拿下上海松江区辰花路15号B地块。
      ☆【杭州】杭州上城区南山路地块——7亿
          4月30日,杭州上城区投资控股集团有限公司经过46轮竞价以起拍价的2.3倍——7亿元成交,竞得的杭州上城区南山路一地块,再次刷新楼面价地王纪录,以楼面价4.6284万元/平方米成交,并保持纪录至今。
      ☆【南京】浦口2009G08地块——26000万
          2009G08地块经过17轮拍卖,被南京平安电子以26000万元竞得,溢价率为13%。
      ☆【广州】珠江新城的D8-C3住宅地块——3.45亿
          6月10日,整场拍卖会短短18分20秒,共举拍50次, 广州城建集团3.45亿元竞得广州珠江新城的D8-C3住宅地块,折合楼面地价15324元/平方米,溢价率达154%。
      ☆【大连】高新区庙岭村红凌路两侧7宗地块——37.48亿
          4月28日,大连金赛置地有限公司以37.48亿元总价拿下大连高新区庙岭村红凌路两侧7宗地块,成为2008年市场调整以来的首个总价“地王”。
      ☆【温州】温州长运集团地块——9亿
          4月7日,这块挂牌起始价只有57809万元的地块,经过14个回合的争夺,温州城市建设开发有限公司与温州东南房地产开发有限公司联手竞得该地块,这个地块也以超过50%的溢价,高达19607元/平方米的楼面地价,是2008年以来的全国最高价。
      ☆【深圳】回龙埔平西路和爱心路交会处2宗捆绑地块——2.7亿
          深圳位于回龙埔平西路和爱心路交会处2宗捆绑地块,14分钟内举牌113次,以高出底价2.7亿的价格成交,地块溢价51%。
      ☆【宁波】鄞州新城区联心-3C地块——102830.35万
          雅戈尔公司全资子公司雅戈尔置业有限公司在6月1日宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以102830.35万元的价格竞得鄞州新城区联心-3C地块的国有土地使用权。
      ☆【佛山】佛南挂2009-015地块——13.86亿
          5月21日,万科经过146轮举牌争夺,最终以13.86亿元夺得佛南挂2009-015地块折合楼面低价2411.73元/平米,高出起始楼面地价50%,成为佛山新地王。

      中国地王猜想 全面退潮趋势明显
          再没有比用“地王”这个词汇来描绘过往数年的土地市场更恰当的词汇了。这个集财富、先天知名度与明星效应于一体的事物一经炒作出现,立刻成为土地交易这场大戏的主角。它未必是最能带来经济收益的,但是各种脸谱、情绪与欲望到了这里均被无限放大...[详细]

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