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地产第一假新闻炮制出炉：惊爆重庆“购房退税”紧急叫停 |
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性质难界定 国务院紧急叫停重庆购房退税 |
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《第一财经日报》昨日从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门昨日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。 …[详细] |
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重庆市政府新闻办主任周波昨日在接受《每日经济新闻》专访时表示，该政策并未被叫停，并且会继续按照既定程序执行。…[详细] |
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| 本报昨日刊发了《重庆“购房退税”被紧急叫停 救市风向有变？》一文。经编辑部核实，财政部和国家税务总局于2009 年1月19日，联合下发了《关于坚决制止越权减免税 加强依法治税工作的通知》…[详细] |
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新闻背景追溯：购房退税原是“有据可依” |
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| ☉重庆将出台新政：购首套商品房返还个税 |
| 昨天，市委常委、常务副市长黄奇帆在2008年第四季度市情报告会上透露，为了稳定房地产市场，我市将对购买第一套商品房自住的市民，返还此前所缴纳的个人所得税。……[详细] | |
| ☉重庆购首套住房返个税：对市场影响力有限？ |
| 昨天，市委常委、常务副市长黄奇帆在2008年第四季度市情报告会上透露，为了稳定房地产市场，我市将对购买第一套商品房自住的市民，返还此前所缴纳的个人所得税。 目前，这项新政策的实施细则正在制定之中，很快就将正式公布。……[详细] | | | |
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博客论道：政府不该为高房价“买单”？ |
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“救市”不应为高房价“埋单”
有消息称，重庆市正在拟订执行细则的“购房退个税”政策被国务院紧急叫停，这无疑给地方政府掀起的新一轮救市计划打了一针“镇静剂”。在目前的情况下，多数区域和城市的房地产市场泡沫犹存，救市政策不应过度刺激住房消费，尤其是自住型和改善型以外的需求。……[详细] | | |
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“购房退税”释放什么信号？
尽管建设部明确表态“地方政府不得越权救市”。但是在楼市低迷的语境下，不仅开发商坐不住，个别地方政府刺激楼市的政策也一直没有消停过。除了补贴、退税以外，合肥市规划局长更是赤膊上阵，高喊“买房就是爱国”。……[详细] | | |
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地方政府“退税”救房市不合法
3日各个门户网站上的“重庆买房退个税被国务院紧急叫停，莫非‘救楼市’风向有变？”消息立刻引来各方关注。据媒体报道，重庆市相关部门本月2日已收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”。……[详细] | | |
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资料链接：什么是购房退税？ |
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在当地购买或差价换购商品住房用于自己居住的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，将返还此前所缴纳的个人所得税，用于支付首付或偿还按揭贷款。目前，该项新政策的实施细则正在制定之中，很快就将正式公布[详细] | |
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■ 购房退税始于10年前的上海
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1998年，上海首先出台了个人购房可享受所得税抵扣政策(即“购房退税”)，促进了房地产市场的发展。根据政策，凡1998年6月1日至2003年5月31日期间，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。个人每年所得税缴纳得多，买房后所退的税额就多……[详细] | |
■ 购房退税：专家教你算笔帐
| 假设购房价是居民家庭收入的7倍（房价/收入比），那么退税效应将相当于普通双职工家庭（每人月收入5000元）购房价格的4%；但如果居民家庭月收入为25000元，而房价/收入比为5倍的话，退税效应将从4%放大到15%……[详细] | | | |
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焦点调查 |
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背景新闻 |
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07年底，房地产行业迎来有史以来力度最大严厉宏观调控措施，楼市迅速进入冰冻时期。转眼间，刺激楼市回暖的宏观调控措施的频繁出台。在中央政府4万亿刺激经济回暖的措施出台之后，各地政府拯救楼市的系列措施相继出炉。
08年末，《重庆将出台新政：购首套商品房返还个税》的新闻更是占据了各大媒体的显要位置。在尚未真正实施的今天，国务院因“性质难以界定”，紧急叫停“购房退税”政策。 |
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