重庆
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 融创九棠府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 江景地产 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 小高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(商业：40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆乐视界置业发展有限公司 | 环线位置： | 内环至二环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 重庆两江新区 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年03月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 重庆两江新区两江影视城旁 | 售楼电话： | 4001560036-295876 |
预售许可证：
预售许可证
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| 渝国土房管（2018）预字第（634）号 | 2018-05-25 | 1# |
| 渝国土房管（2018）预字第（434）号 | 2018-04-24 | 6# 7# 8# |
| 渝国土房管（2017）预字第（1416）号 | 2017-12-28 | 1幢（规划1号楼） 20幢（规划29号楼） 21幢（规划30号楼） 22幢（规划31号楼） 23幢（规划19号楼） 24幢（规划18号楼) 26幢（规划17号楼) 27幢（规划20号楼) 28幢（规划16号楼） 30幢（规划15号楼) 31幢（规划14号楼) |
| 渝国土房管（2017）预字第（1345）号 | 2017-12-22 | 15幢（规划26号楼） 16幢（规划27号楼） 18号楼（规划为11号楼） 19# 2幢（规划2号楼） 3号楼（规划为3号楼） |
| 渝国土房管（2017）预字第（1244）号 | 2017-12-16 | 11# 12# 14# 6# 7# |
| 渝国土房管（2017）预字第（1213）号 | 2017-12-01 | 洋房10# 洋房13# 洋房17# 洋房4# 洋房5# 洋房8# |
| 渝国土房管（2018）预字第（634）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（434）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（1416）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（1345）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（1244）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1671）号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-07-16 | 待定 | |||
| 2021-03-18 | 20000元/㎡ | 建面均价约20000元/㎡ | ||
| 2020-04-23 | 90万元/套 | 40万元/套 | 总价40万/套起到90万/套止。 | |
| 2020-04-16 | 9700元/㎡ | 商铺建面均价约为9700元/㎡ | ||
| 2020-02-05 | 90万元/套 | 40万元/套 | 总价约40-90万/套。 | |
| 2019-11-06 | 140万元/套 | 65万元/套 | 总价约65-140万/套 | |
| 2019-10-23 | 12500元/㎡ | 融创·九棠府12500元/平方米 | ||
| 2019-09-03 | 140万元/套 | 36万元/套 | 总价约36-140万/套 | |
| 2019-08-20 | 12500元/㎡ | 建面约12500元/㎡起，主力总价段：约30-80万元，。 | ||
| 2019-04-08 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2019-04-01 | 80万元/套 | 30万元/套 | 主力总价段约30-80万 | |
| 2019-02-20 | 待定 | 周边均价13000/㎡ | ||
| 2019-01-17 | 待定 | 预计后期加推第二批次洋房,套内约93-136㎡户型,约48套 | ||
| 2018-11-08 | 待定 | 融创九棠府预计11月将加推 | ||
| 2018-10-09 | 待定 | 融创九棠府社区底商预计11月开盘 | ||
| 2018-08-24 | 待定 | 融创九棠府第一批次洋房已售完，目前暂无在售房源。预计后期加推第二批次洋房，约48套，套内约93-136㎡户型，具体开盘时间及价格待定。 | ||
| 2018-07-12 | 待定 | 融创九棠府项目建筑面积129800㎡，占地面积285900㎡，预计近期加推第二批次洋房，套内约93-136㎡户型，约48套，具体开盘时间及价格待定。 | ||
| 2018-05-16 | 13000元/㎡ | 均价13000元/㎡，套内约157㎡河岸平墅，即将售罄，套内约115-136㎡河岸平墅，5月荣耀加推 | ||
| 2018-04-03 | 11800元/㎡ | 10600元/㎡ | 114㎡户型；26栋，136㎡户型；18栋，156㎡户型。洋房标准层约10600-11000元/㎡；底楼约12000-13000元/㎡； | |
| 2018-02-01 | 14000元/㎡ | 10700元/㎡ | 融创·九棠府洋房在售，户型面积为套内115㎡-155㎡（建面137-180㎡），套内单价为10700-14000元/㎡ | |
| 2018-01-01 | 10398元/㎡ | |||
| 2017-12-06 | 11000元/㎡ | 套内约93-156㎡龙兴首著新东方洋房，套内均价约11000元/㎡；套内约172-173㎡御临河湾区头排叠墅，套内约13000-15000元/㎡ | ||
| 2017-11-30 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-10-25 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨道4号线（在建中）、轨道交通8号线（规划中）、轨道交通15号线（规划中）、公交线路（规划中） |
| 交通方式： | 1. 南坪——龙盛 南坪--长江大桥---黄花园大桥--五童立交(上内环）----东环立交---绕城高速---龙兴互通（下道）---影视城大桥（全程约47公里，约55分钟） 2. 江北——龙盛 机场路--人和立交---内环快速---沪渝高速---鱼嘴互通（下道）---长安大道---龙骏大道---影视城大道（全程约42公里，约47分钟） 3. 沙坪坝——龙盛 上兰海高速---沪渝高速---包茂高速---张家梁互通（下道）--盛兴大道---现代大道---两江大道---影视城大桥（全程约46公里，约58分钟） 4. 渝中区——龙盛 东水门大桥立交---内环快速---沪渝南线高速---绕城高速----龙兴互通（下道）---影视城大桥（全程约36公里，约45分钟） 5. 大渡口——龙盛 上兰海高速---杨公桥立交----高家花园大桥----内环快速---沪渝高速---包茂高速----张家梁互通（下道）---盛兴大道（全程约58公里，约1小时） 6. 巴南——龙盛 渝南大道---江南立交---内环快速---沪渝南线高速---重庆绕城高速---龙兴互通（下道）影视城大桥（全程约60公里，约1小时） |
规划信息
| 占地面积： | 130000平方米 | 建筑面积： | 9842平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 35.01% |
| 停车位： | 车位数：1034 车位比：1:1.6 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 182 | 物业公司： | 重庆融创物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：3.3元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 综合商场际华园、奥特莱斯、黄金嘉年华，占地约1800亩龙湖天街 医院项目周边将引进三级综合医院 银行中国银行、建设银行、农业银行 邮政中国邮政 其他周边景观(自然景观,公园绿化)：铜锣山、明月山 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、地下停车场、垃圾回收点、消防设施 | ||
| 建材设备： | 楼层状况：3F别墅 工程进度：在建中，竣工时间：2020-12-31 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
九棠府项目临近两江协同创新区，未来聚集上万名科技创新人才；周边民国街、际华园，御临河滨河公园三大文旅基地在旁，可享受逾百万文旅消费人口红利；御临河滨河景观带，自带遛弯流量；九棠府大社区底商，覆盖九棠府5000+洋房叠拼高阶业主，客流丰富稳定。社区广场等人气配套，住宅2019年9月30日前交房，商业预计2019年12月30日前交房。目前在售的是一层社区底商，分布在社区主出入口、御临河滨河景观带，铺铺临街，主力面积约8-70㎡，总价低，升值空间大。
