重庆
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 鸿笙苑宝贝的墅 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 , 低层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(普通住宅:50年叠拼:50年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 重庆秀苑华俊房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 天文大道99号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2020年07月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年08月30日 |
| 售楼地址： | 天文大道水云路99号（南岸区府旁） | 售楼电话： | 4001560036-314060 |
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| 渝住建委（2022）预字第(153)号 | 2022-03-16 | C区5号楼,C区3号楼,C区2号楼,C区1号楼,C区7号楼,C区6号楼,C区4号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（934）号 | 2020-07-31 | |
| 渝住建委（2020）预字第（373）号 | 2020-04-30 | B区7号楼 |
| 渝国土房管（2018）预字第（1546）号 | 2018-10-15 | A区2# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1310）号 | 2018-09-17 | B区2# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1310）号 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（778）号 14号楼 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（898）号 16号楼 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（991）号 15号楼,18号楼 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（484）号 10号楼,12号楼,13号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（484）号 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（778）号 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（898）号 | ||
| 渝国土房管（2015）预字第（991）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（071）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（225）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（527）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（639）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（803）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（1030）号 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-10-05 | 309万元/套 | 250万元/套 | ||
| 2023-10-05 | 17000元/㎡ | |||
| 2022-12-28 | 225万元/套 | |||
| 2022-11-30 | 225万元/套 | |||
| 2021-05-12 | 225万元/套 | 别墅总价225万起 | ||
| 2020-07-28 | 210万元/套 | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-07-21 | 195万元/套 | 总价195万起。 | ||
| 2020-05-06 | 270万元/套 | 250万元/套 | 总价约为250-270万元/套 | |
| 2020-04-23 | 183万元/套 | 鸿笙苑总价183万起 | ||
| 2020-04-09 | 270万元/套 | 250万元/套 | 总价约为250-270万元/套 | |
| 2020-03-13 | 183万元/套 | 总价183万起。 | ||
| 2020-02-26 | 270万元/套 | 250万元/套 | 总价约为250-270万元/套 | |
| 2020-02-10 | 183万元/套 | 鸿笙总价183万起。 | ||
| 2019-12-25 | 270万元/套 | 200万元/套 | 总价200万元/套-270万元/套 | |
| 2019-12-12 | 190万元/套 | |||
| 2019-11-11 | 270万元/套 | 200万元/套 | 总价200万-270万 | |
| 2019-10-25 | 190万元/套 | |||
| 2019-10-11 | 182万元/套 | 鸿笙苑182万元/套起 | ||
| 2019-08-22 | 180万元/套 | 鸿笙苑180万元/套起 | ||
| 2019-08-15 | 190万元/套 | 在售套内面积约为138-141㎡联排别墅，总价约为250-270万元/套。项目还在售套内面积约为100-125㎡叠拼别墅，总价约为190-230万元/套。 | ||
| 2019-07-08 | 180万元/套 | 鸿笙苑180万元/套起 | ||
| 2019-03-28 | 12500元/㎡ | 秀苑华俊鸿笙苑宝贝的墅现在售公寓1号楼 | ||
| 2019-01-08 | 11200元/㎡ | 别墅套内18000元/平，小高层套内价格11200-13000万/平 | ||
| 2018-12-24 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 秀苑华俊鸿笙苑宝贝的墅公寓建面14000元/㎡ | |
| 2018-12-03 | 18000元/㎡ | 别墅套内18000元/平，小高层套内价格11200-13000万/平 | ||
| 2018-11-29 | 12500元/㎡ | 在售公寓，建面价格约为12500-14000元/㎡，建面约为27-37㎡，还剩15套房源 | ||
| 2018-11-06 | 18000元/㎡ | 套内约100-125平，开盘均价套内18000元/平 | ||
| 2018-10-11 | 18000元/㎡ | 套内约100-125平，开盘均价套内18000元/平 | ||
| 2018-09-26 | 18000元/㎡ | 鸿笙苑B区2#别墅已于9月中旬加推，开盘均价套内18000元/平，项目另有一单元公寓在售，建面27平、37平，建面14000元/平。 | ||
| 2018-08-29 | 13800元/㎡ | 12500元/㎡ | 目前，该项目在售公寓，建面约为27-37㎡，建面价格约为12500-13800元/㎡ | |
| 2018-08-21 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 秀苑华俊鸿笙苑宝贝的墅现在售公寓，建面约为27-37㎡，建面价格约为12000-13000元/㎡。 | |
| 2018-08-13 | 14000元/㎡ | 秀苑华俊鸿笙苑宝贝的墅目前在售公寓，建面约为27-37㎡，建面均价14000元/㎡ | ||
| 2018-07-18 | 13000元/㎡ | 目前在售公寓,建面约为27-37㎡,均价13000元/㎡ | ||
| 2018-05-22 | 待定 | 鸿笙苑将预计近期加推高层2#楼,具体时间待定,2梯8户,套内面积约58-69㎡,共145套。 | ||
| 2018-04-27 | 12500元/㎡ | 在售房源有公寓和叠拼别墅。公寓建面27-37㎡，均价12500元/㎡；叠拼别墅套内面积100-125㎡，总价约190-230万/套。 | ||
| 2018-03-08 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-12-21 | 1200元/㎡ | 鸿笙苑在售公寓面积为27-37㎡，均价12000元/㎡；在售叠拼别墅面积为套内100-125㎡，总价在约约190-230万/套。 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 6号线茶园站 |
| 公交路线： | 公交路线：目前已通线路176（城南家园—峡口镇）177（长生—黄桷垭）159（城南家园—惠民）188（城南家园—南滨路）158（城南家园—南坪）茶园站下 |
| 交通方式： | 轻轨：6号线茶园站，到解放碑为4个站，南山隧道第一站、规划中的客运中心及地铁6号线（茶园站下）、轻轨8号线（至茶园南站下）。 自驾：茶园新区内部三纵三横的交通体系基本形成，其中通江大道全长 10公里，南北向贯穿茶园新城；茶园新城通过慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道及东水门大桥与主城区实现连接，可到达江北嘴、南坪、解放碑。 |
规划信息
| 占地面积： | 141129平方米 | 建筑面积： | 312209平方米 |
| 容积率： | 1.48 | 绿化率： | 34% |
| 停车位： | 车位： 地下车位数2001；车位配比： 1:2 | 楼栋总数： | 30 |
| 总户数： | 1648 | 物业公司： | 重庆龙威达物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 叠拼3.5、联排4.5、高层2.1、公寓3.2。 | ||
| 周边配套： | 地铁：愉快住影院酒店(长生桥轻轨站店)、刘家坪、刘家坪地铁站-1口、长生桥地铁站-4口、刘家坪地铁站-2口、刘家坪地铁站-3口、刘家坪、重庆轨道交通长生综合基地-停车场、重庆轨道交通长生综合基地停车场-出入口、重庆轨道交通长生综合基地 医院：重庆市东南医院、重庆南城医院、重庆慈佑中西医结合医院、重庆市东南医院-住院部、重庆市东南医院-门诊部、慈佑堂(慈佑中西医结合医院门诊部)、重庆城南医院-急诊、重庆市东南医院-急诊、重庆市东南医院-健康体检科、重庆市东南医院-住院药房 购物：茶园奥园广场、城南平价渔具、永辉超市(茶园奥园广场店)、佳美鲜花店(奥园广场店)、罗森便利店(长桥左岸店)、名创优品(茶园奥园广场店)、屈臣氏(茶园奥园广场店)、钱大妈(花红路店)、嘻玛超市、美乐佳超市(兴塘路店) 公园：水体湿地公园、绿逸公园、健康主题公园、绿逸公园水逸路-停车场、水体湿地公园-公共厕所、水体湿地公园东北侧-停车场、电影公园movie park、电影公园影城(茶园店) | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、运动场地、会所、停车场、消防设施 | ||
| 建材设备： | 楼层状况：小高层2梯8户，LOFT2梯19户 供水方式： 民水 供电方式： 民电 | ||
| 供暖方式： | 供暖方式： 自采暖 | ||
楼盘简介
鸿笙苑涵盖了别墅、商业、小高层、LOFT等多种物业形态。项目位于南山隧道站旁，南山隧道是连接江南新城与渝中、江北两区的重要通道。也是将江南新城、弹子石商务区、南坪现代服务业集聚区和南滨经济带融为一体的关键交通工程，交通便利。鸿笙苑宝贝的墅打造的是法式漫生活别墅纯居住社区。毗邻项目D组团西侧是开发商拟建的一个8000㎡的儿童公园。 目前茶园三横三纵交通体系初具规模，现经真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等主干道通达主城区各区，已开通的地铁6号线、规划中轨道8号线环绕项目西、北两侧，同时紧邻重庆的交通枢纽-茶园交通枢纽。
