重庆
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 麓宸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 大平层 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 低层 , 联排 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(花园洋房:50年联排:50年叠拼:50年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆康田米源房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆康田置业（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 茶园新区轨道六号线刘家坪轻轨站旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年06月 |
| 售楼地址： | 六号线刘家坪轻轨站旁 | 售楼电话： | 4001560036-379943 |
预售许可证：
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| 渝住建委(2023)预字第(289)号 | 2023-05-16 | 三期叠拼27号楼,三期叠拼26号楼 |
| 渝住建委（2023）预字第（207）号 | 2023-04-14 | 三期叠拼8号楼,三期叠拼28号楼 |
| 渝住建委（2023）预字第（113）号 | 2023-03-10 | 三期叠拼38号楼,三期叠拼14号楼,三期叠拼39号楼,三期叠拼24号楼,三期叠拼13号楼 |
| 渝住建委（2023）预字第（62）号 | 2023-02-16 | 三期叠拼29号楼 |
| 渝住建委（2023）预字第（30）号 | 2023-01-17 | 三期叠拼40号楼 |
| 渝住建委（2019）预字第（237）号 | 2019-03-19 | 叠拼16# 叠拼17# 洋房27# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1892）号 | 2018-11-30 | 别墅19# 别墅20# 洋房25# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-10-26 | 15500元/㎡ | |||
| 2023-07-27 | 220万元/套 | |||
| 2023-06-26 | 220万元/套 | |||
| 2023-06-14 | 220万元/套 | |||
| 2023-05-19 | 200万元/套 | |||
| 2023-04-20 | 220万元/套 | |||
| 2022-12-28 | 189万元/套 | |||
| 2022-11-30 | 189万元/套 | |||
| 2022-10-20 | 189元/㎡ | |||
| 2022-03-03 | 189万元/套 | |||
| 2022-01-26 | 180万元/套 | |||
| 2021-12-08 | 170万元/套 | |||
| 2021-09-29 | 150万元/套 | |||
| 2021-09-03 | 12900元/㎡ | 建面均价约12900元/㎡起 | ||
| 2021-08-05 | 13900元/㎡ | 建面单价约13900元/㎡起 | ||
| 2021-06-29 | 250万元/套 | |||
| 2021-06-08 | 130万元/套 | |||
| 2021-05-31 | 250万元/套 | |||
| 2021-05-18 | 240万元/套 | |||
| 2021-04-20 | 270万元/套 | 230万元/套 | 总价约230-270万/套 | |
| 2021-03-23 | 230万元/套 | 230万起 | ||
| 2020-12-16 | 200万元/套 | |||
| 2020-11-27 | 195万元/套 | |||
| 2020-08-20 | 189万元/套 | 总价189万 | ||
| 2020-08-12 | 190万元/套 | 总价约190万起 | ||
| 2020-08-04 | 189万元/套 | |||
| 2020-07-21 | 190万元/套 | |||
| 2020-07-07 | 151万元/套 | |||
| 2020-06-30 | 190万元/套 | 总价约190万起 | ||
| 2020-05-20 | 99万元/套 | |||
| 2020-04-24 | 11400元/㎡ | 建面单价约11400元/㎡起 | ||
| 2020-04-16 | 14316元/㎡ | 11400元/㎡ | 在售湖山洋房套内面积约72-109㎡，建面单价约11400元/㎡-14316元/㎡。在售城市叠墅套内面积约115-151㎡，首期19万起-24万止；在售美墅联排套内面积约159-202㎡，首期24万起-35万止 | |
| 2020-02-17 | 13200元/㎡ | 套内13200元/平方米起 | ||
| 2020-02-11 | 13200元/㎡ | 套内均价13200元/平方米 | ||
| 2020-02-11 | 13200元/㎡ | |||
| 2020-01-19 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-12-25 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-12-04 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-11-28 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-11-19 | 14500元/㎡ | 13500元/㎡ | 套内均价约为13500-14500元/㎡ | |
| 2019-10-31 | 17000元/㎡ | 13000元/㎡ | 康田澜山樾预计11月将推出小洋房，目前在售套内约为159-202㎡联排别墅，总价约为245-315万元/套；套内约为115-151㎡叠拼别墅，套内价格约为16000-17000元/㎡；套内约为79-109㎡洋房，套内价格约为13000-14000元/㎡； | |
| 2019-10-31 | 17000元/㎡ | 13000元/㎡ | 康田澜山樾预计11月将推出小洋房，目前在售套内约为159-202㎡联排别墅，总价约为245-315万元/套；套内约为115-151㎡叠拼别墅，套内价格约为16000-17000元/㎡；套内约为79-109㎡洋房，套内价格约为13000-14000元/㎡； | |
| 2019-10-10 | 12000元/㎡ | 建面12000元/平起 | ||
| 2019-09-28 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-08-29 | 14000元/㎡ | 套内均价14000 元/平 | ||
| 2019-08-15 | 192万元/套 | 目前在售联排别墅3、4#，套内159-201平，总价250-350万元/套，预计2021年中旬交房，另有套内115㎡-151㎡叠拼别墅在售，均价192万元/套。 | ||
| 2019-08-07 | 192万元/套 | 套内115㎡-151㎡叠拼别墅在售，均价192万元/套。 | ||
| 2018-12-03 | 11500元/㎡ | 叠拼建均14000元/㎡；洋房建均11500元/㎡ | ||
| 2018-09-11 | 待定 | 新牌坊康田·凯旋国际城市展厅已开放 | ||
| 2018-08-20 | 待定 | 康田澜山樾目前正在修建中。该项目位于重庆茶园刘家坪轻轨站旁，总占地面积约为293173㎡，建筑面积约为640333㎡，共规划了3138户。 | ||
| 2018-07-16 | 待定 | 康田澜山樾多层叠拼别墅和多层洋房组成 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 6号线刘家坪站 |
| 公交路线： | 公共交通：131路（四公里枢纽站—双谷社区）;176路（长生桥政府-八十四中）377路（罗家坝—城南嘉园花红路）;D004路（丰盛车展-樵坪米业）D005路（木洞-四公里）D007路（光华村-四公里）；D008路（丰盛-四公里）；930路（木洞客运站—江南枢纽站）; |
| 交通方式： | 三横三纵：真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道共同组成茶园外延的“三横”干线；而内环高速、绕城高速、通江大道则构成“三纵”要道。 |
规划信息
| 占地面积： | 286380平方米 | 建筑面积： | 650000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位： 地下车位数4341；车位配比： 1:1.1 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 3138 | 物业公司： | 重庆康田资产管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房：3.5元/㎡ 叠拼：4.5元/㎡ | ||
| 周边配套： | 地铁：城市便捷酒店(长生桥地铁站店)、喜丽酒店(茶园长生桥地铁站店)、愉快住影院酒店(长生桥轻轨站店)、刘家坪、刘家坪地铁站-1口、长生桥地铁站-2口、长生桥地铁站-3口、刘家坪地铁站-2口、刘家坪地铁站-3口、长生桥地铁站-出入口 医院：重庆医科大学附属第二医院(江南院区)、重庆南城医院、重庆慈佑中西医结合医院、重庆医科大学附属第二医院(江南院区)-感染与肝病中心、重庆医科大学附属第二医院江南院区-急救部、慈佑堂(慈佑中西医结合医院门诊部)、重庆医科大学附属第二医院(江南院区)-住院部、重庆医科大学附属第二医院(江南院区)-门诊部、重庆医科大学附属第二医院(江南院区)-科教楼、重庆城南医院-急诊 购物：茶园奥园广场、城南平价渔具、永辉超市(茶园奥园广场店)、佳美鲜花店(奥园广场店)、江南超市(重医附二院江南分院店)、查尔斯顿眼镜(南岸店)、名创优品(茶园奥园广场店)、屈臣氏(茶园奥园广场店)、钱大妈(花红路店)、嘻玛超市 公园：绿逸公园、健康主题公园、绿逸公园水逸路-停车场、电影公园movie park、电影公园影城(茶园店) | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园 | ||
| 建材设备： | 供水方式： 民水 供电方式： 民电 | ||
| 供暖方式： | 供暖方式： 自采暖 | ||
楼盘简介
麓宸位于茶园新区刘家坪轻轨站旁，项目分为四期，总体量约65万方。其中东南侧地块为排名前列期开发用地，项目占地面积约7万平方米，建筑面积约20万方，综合容积率2，绿化率≥30%，由多层叠拼别墅和多层洋房组成，分为东西两大组团。 洋房部分其合院式的布局打破了传统洋房兵营式的布局，采用全新小中庭围合式景观，享受视觉景观的同时，也形成“园中有园”的景观格局。
