楼盘简介

项目基础数据 【项目名称】葛宁·和光雲境【项目期数】共2期【所属区域】航空小镇【物业类型】洋房（首批次）【产权年限】50【占地面积】约10万方【建筑面积】约15万方【 容 积 率 】约1.5【楼层状况】退台洋房（5F）、洋房（8层）【 层 高 】3米（首批次）【 得 房 率 】87%（首批次）【 开 发 商 】重庆葛宁房地产开发有限公司。 在售产品： 新货首开7#、11#，套内面积：71-77-86 ㎡，建筑面积：82-88-90-99㎡，总价：105-132万，物业费：3.2元（民生物业），梯户比：1T4户，车位比：1:1.1，总高：8层，接房时间：2024年5月 ⦾即将加推：4/5#（ 54套）⦾总高：5层⦾梯户比：1T4⦾套内面积：78-87-95 ㎡⦾建筑面积：87-98-108 ㎡⦾一楼花园：60-70 ㎡⦾二-四楼露台:13-16 ㎡⦾五楼露台:70 ㎡⦾折后一楼价格：130-150万⦾折后二-四楼价格：93-120万⦾折后五楼价格：153-165万 〓实力品牌〓 央企领衔&西北龙头，巨匠和鸣 入渝首著 能建城发&宁夏民生集团，两大巨匠首次入渝，强强联手，将绿色生态与艺术美学的DNA倾注葛宁·和光雲境，领衔城市森态质感艺术生活。 ★ 能建城发 实力央企 原中国葛洲坝地产，世界500强中国能建子公司，国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。18年匠心精研，布局全国，开发60余个项目，以国府系、府系、公馆系、蘭园系四大产品系为城市礼献人居著作，央企领衔，置业无忧。 ★ 宁夏民生 西部地产TOP10 艺术生活创领者 宁夏民生集团，中国西部10强房企，24载深耕，先后在宁夏、四川、重庆、湖南等地开发了多个经典人居项目，同时也是地产开发领域极具造诣的生活艺术创领者。集团以住宅为依托，融合艺术、商业、教育、康养、科技等产业元素，对城市进行生产方式、消费方式、生活的全面升级，打造高端、智慧的多元产业融合的高品质区域，努力成为国内一流的品质生活创造商。 〓核心区域〓 重庆北进4.0时代，临空经济圈大势所趋 随着重庆不断向北发展，集临空经济区、保税港陆港区、国家级自贸区“三区合一”的空港，成为发展的重心之重。以江北国际机场以北区域为中心打造的临空经济区，以其超前的规划定位，以及交通、商业、生态的重磅升级，成为下一个城市发展极核地。 〓核心区域〓 重庆北进4.0时代，临空经济圈大势所趋 随着重庆不断向北发展，集临空经济区、保税港陆港区、国家级自贸区“三区合一”的空港，成为发展的重心之重。以江北国际机场以北区域为中心打造的临空经济区，以其超前的规划定位，以及交通、商业、生态的重磅升级，成为下一个城市发展极核地。 航空小镇定位临空商务区，占地面积约290公顷，采用全域低容积率、且绿化率不低于30%的科学设计，打造约14万方平均容积率1.5的山地洋房高端住宅区、约70万方国际航空生态居住区、约24万方特色商贸文化综合服务区；秉承“公园城市”打造理念，规划7大城市级主题公园，打造新一代高端生态宜居住区。 〓多维配套〓 航空小镇门户，全能优渥配套 项目择址逸才路和逸秀路交叉处，扼守航空小镇门户，总占地约150亩，总建筑面积约15万方，综合容积率仅1.5。毗邻航空小镇公园，3公里内集享医疗、教育、商业、商务、文化等城市级优质配套，缔造人居再升级的封面住区。 ★ 公园 毗邻航空小镇公园、跳蹬河公园及溪谷公园 ★ 教育 1. 距渝北空港实验中学约2公里，学校投资约8.5亿，总占地约130亩，办学规模100班，学生5000人，2022年渝北空港实验中学已正式招生报名。 2. 距重庆市巴蜀常青藤学校约6公里，学校总占地约200亩，含小学到高中，是一所一贯制国际化的中国学校。 3. 项目自建约3600㎡幼儿园，邻规划小学教育用地、举人坝小学、立人小学、渝北区木耳中心学校、重庆工业职业学院等教育配套。 ★ 医疗 1. 距渝北区中医院（新院区）约5.5公里，医院总投资10.6亿元，按三级甲等医院规划建设，建筑面积约15万㎡，设计床位900个、车位1048个。目前渝北区中医院（新院区）已通过三甲医院验收，计划于2022年内投用。 2. 邻规划渝北区妇幼保健中心，一期建设用地面积约70亩，总建筑面积约7万㎡，新建床位数300张，总车位数约627个。渝北区妇幼保健中心迁建工作拟于2022年10月正式动工。