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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 金科天元道 | 建成年代： | 2016年06月24日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 住宅底商 , 商业街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 金科地产 | ||
| 楼盘地址： | 大竹林金开大道西 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年06月30日 |
| 售楼地址： | 渝北区大竹林金开大道西 | 售楼电话： | 4001560036-196408 |
预售许可证：
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| 渝国土房管（2018）预字第（1308）号 | 2018-09-06 | |
| 渝国土房管（2018）预字第（1150）号 | 2018-08-16 | 洋房10# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1151）号 | 2018-08-16 | 洋房9# |
| 渝国土房管（2018）预字第（648）号 | 2018-06-01 | 别墅18# 别墅19# |
| 渝国土房管（2018）预字第（443）号 | 2018-04-23 | 6# 9# 别墅13# 别墅14# |
| 渝国土房管（2018）预字第（192）号 | 2018-03-04 | 叠拼12# 叠拼5# 叠拼7# 叠拼8# 洋房3# 洋房4# |
| 渝国土房管（2017）预字第（124）号 | 2017-03-01 | 10号楼 |
| 渝国土房管（2017）预字第（30）号 | 2017-01-01 | 2号楼 |
| 渝国土房管（2017）预字第（215）号 | 2017-01-01 | |
| 渝国土房管（2017）预字第（220）号 | 2017-01-01 | |
| 渝国土房管（2017）预字第（446）号 | 2017-01-01 | |
| 渝国土房管（2017）预字第（447）号 | 2017-01-01 | |
| 渝国土房管（2016）预字第（627）号 | 2016-09-01 | 18号楼别墅 |
| 渝国土房管（2016）预字第（626）号 | 2016-09-01 | 1号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（722）号 | 2016-01-01 | |
| 渝国土房管（2016）预字第（771）号 | 2016-01-01 | |
| 渝国土房管（2016）预字第（594）号 | 2016-01-01 | |
| 渝国土房管（2016）预字第（1019）号 | 2016-01-01 | 1号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（1051）号 | 2016-01-01 | |
| 渝国土房管（2018）预字第（1308）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1150）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1151）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（648）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（443）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（192）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（493）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（363）号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-08-06 | 待定 | 金科·天元道已售完，敬请期待下期开盘。 | ||
| 2019-04-25 | 30000元/㎡ | |||
| 2019-03-21 | 待定 | 售价待定 周边均价 12650元/m² | ||
| 2019-03-07 | 43000元/㎡ | 15000元/㎡ | 金科·天元道住宅房源已售罄，现商业在售，建面30-200㎡，建面15000-43000元/㎡ | |
| 2019-01-02 | 18000元/㎡ | 套内18000元/平 | ||
| 2018-12-26 | 17000元/㎡ | 金科天元道洋房金科天元道洋房套内价格约17000元/㎡套内价格约17000元/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 16500元/㎡ | 套内价格约16500-17300元/平 | ||
| 2018-11-28 | 16000元/㎡ | 金科·天元道典藏洋房建面价格约16000-18000元/平 | ||
| 2018-11-15 | 待定 | 金科·天元道现有商铺在售，建面64㎡，建面27000元/㎡，预计2020年8月交房。后期将加推集中商业房源，建面40㎡-100㎡，建面10000-60000元/㎡。 | ||
| 2018-11-09 | 10000元/㎡ | 金科·天元道现有商铺在售，建面64㎡，建面27000元/㎡，预计2020年8月交房。后期将加推集中商业房源，建面40㎡-100㎡，建面10000-60000元/㎡。 | ||
| 2018-09-07 | 待定 | 金科天元道后期将推出新房源 | ||
| 2018-06-15 | 待定 | 金科·天元道将推出6#、9#套内约97-104㎡洋房，具体开盘时间和价格待定 | ||
| 2018-05-03 | 待定 | 金科天元道高层已加推,开盘已售完。后期预计推出,套内约111—118㎡晓叠美墅13#、14#,套内约97—104㎡墅居洋房6#、9#,具体时间待定. | ||
| 2018-04-23 | 待定 | 金科天元道预计4月即将推出套内约111—118㎡晓叠美墅13#、14#,套内约97—104㎡墅居洋房6#、9#,具体时间待定 | ||
| 2018-03-30 | 待定 | 金科·天元道预计4月推新 | ||
| 2018-02-08 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-01-02 | 待定 | 新开楼栋价格待定 | ||
| 2017-09-05 | 17000元/㎡ | 叠拼别墅，叠上套内面积约150㎡，叠下套内约192㎡，均价270-280万/套. | ||
| 2017-08-03 | 16000元/㎡ | 金科天元道在售少量智慧墅，套内约145-246平米，总价约260-360万/套；套内约106-155平米城心洋房在售，套内均价约16100元/平方米，少量在售； | ||
| 2017-07-17 | 16000元/㎡ | 金科天元道在售洋房，套内106-155㎡，均价约为16000元-16500元/㎡。叠拼别墅套内约146-245㎡，总价约270万-350万/套。 | ||
| 2017-07-10 | 16000元/㎡ | 金科天元道在售洋房，套内106-155㎡，均价约为16000元-16500元/㎡。叠拼别墅套内约146-245㎡，总价约270万-350万/套。 | ||
| 2017-06-28 | 200万元/套 | 金科天元道叠拼别墅套内约146-245㎡，总价200-300万/套。 | ||
| 2017-06-26 | 16000元/㎡ | 金科天元道洋房套内107-155㎡，均价约为16000元-17000元/㎡。叠拼别墅还剩少量房源，套内约146-245㎡，总价200-300万/套。 | ||
| 2017-06-19 | 16000元/㎡ | 金科天元道洋房套内107-155㎡，均价约为16000元-17000元/㎡。叠拼别墅还剩少量房源，套内约146-245㎡，总价200-300万/套。 | ||
| 2017-06-08 | 16000元/㎡ | 金科天元道.砚北，套内约135-155平米全心洋房少量房源在售，均价16000元/㎡。金科天元道套内约146-245平米智慧墅少量房源在售，总价200-300万/套。 | ||
| 2017-06-02 | 16000元/㎡ | 金科天元道.砚北，套内约135-155平米全心洋房少量房源在售，均价16000元/㎡。金科天元道套内约146-245平米智慧墅少量房源在售，总价200-300万/套。 | ||
| 2017-05-15 | 16000元/㎡ | 金科天元道.砚北，套内约135-155平米全心洋房少量房源在售，均价16000元/㎡。金科天元道套内约146-245平米智慧墅少量房源在售，总价200-300万/套。 | ||
| 2017-05-10 | 200万元/套 | 金科天元道目前在售套内约146-245平米智慧墅，总价200-300万/套 | ||
| 2017-04-27 | 14000元/㎡ | 金科天元道套内约146-245平米智慧墅、主力建面约30-79平米临街金铺、套内约122平米精装平层在售，精装平层，套内均价14000元/平米。洋房价格待定。 天元道.砚北，二期全心洋房，套内约107-155平米，4月首发！ | ||
| 2017-03-21 | 12000元/㎡ | 金科天元道余少量高层、别墅房源在售；套内约52-122平米双景观智慧高层、套内约145-246平米智慧墅加推在即. | ||
| 2017-03-20 | 13000元/㎡ | 金科天元道3月18日将推出高层10号楼，目前剩122㎡双景观高层，套内均价13000元/㎡。另有部分叠下别墅在售，建面约185-260平米，总价区间在270-380万元/套。更多楼盘资讯请致电售房部了解。 | ||
| 2017-03-09 | 380万元/套 | 270万元/套 | 金科天元道目前在售套内约30-110㎡商铺在售，另有部分叠下别墅在售，建面约145-250平米，总价区间在270-380万元/套。预计3月将推出10号楼，套内94-122平米双景观高层，户型与之前的T6户型一致。 | |
| 2017-03-02 | 380万元/套 | 270万元/套 | 金科天元道目前在售套内约30-110㎡商铺在售，另有部分叠下别墅在售，建面约145-250平米，总价区间在270-380万元/套。预计3月初将推出10号楼，套内面积约69-122平米双景观高层，户型与之前的T6户型一致。 | |
| 2017-02-28 | 11000元/㎡ | 金科天元道目前在售套内约69-92㎡商业MALL旁城市高层，套内均价11000元/㎡，另有部分叠下别墅在售，建面约185-260平米，总价区间在270-380万元/套。预计3月初将推出10号楼，套内面积约69-122平米双景观高层，户型与之前的T6户型一致。 | ||
| 2017-02-06 | 11000元/㎡ | 金科天元道套内约69-92㎡商业MALL旁城市高层加推中，均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-01-19 | 9900元/㎡ | 金科天元道套内约111㎡高层在售，套内均价9900元/㎡。另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。预计近期将推出新组团高层以及别墅新房源，具体推出时间待定。 | ||
| 2017-01-09 | 9900元/㎡ | 金科天元道目前高层在售，套内约51-122㎡，套内均价9900元/㎡，另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套，预计近期将推出新组团高层以及别墅新房源，具体推出时间待定。 | ||
| 2017-01-03 | 10000元/㎡ | 金科天元道目前高层在售，套内约51-122㎡，套内均价9600-11000元/㎡，另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套，预计近期将推出新组团高层以及别墅新房源，具体推出时间待定。 | ||
| 2016-12-01 | 10000元/㎡ | 金科天元道7、9号楼，套内93-123㎡高层，套内10000元/㎡；金科天元道部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 金科天元道另三组团高层1号楼预计12月加推，套内52-80㎡，具体开盘时间待定。 | ||
| 2016-11-23 | 9900元/㎡ | 金科天元道目前高层7、9号楼在售，套内93-123㎡，套内均价9900元/㎡，部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 金科天元道另三组团高层1号楼预计12月加推，套内52-80㎡，具体开盘时间待定，更多楼盘资讯请致电售房部了解。 | ||
| 2016-11-15 | 9900元/㎡ | 金科天元道目前高层7、9号楼在售，套内面积约93-123㎡，套内均价9900元/㎡，部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 金科天元道另三组团高层1号楼即将加推，套内52-80㎡，具体开盘时间待定，更多楼盘资讯请致电售房部了解。 | ||
| 2016-11-11 | 9900元/㎡ | 金科天元道目前高层7、9号楼在售，套内面积约93-123㎡，套内均价9900元/㎡，部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套 金科天元道另三组团高层1号楼即将加推，套内面积约52-80㎡。 | ||
| 2016-11-09 | 9900元/㎡ | 金科天元道目前高层7、9号楼在售，套内约93-123平米，套内均价9900元/㎡，另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 | ||
| 2016-11-07 | 9700元/㎡ | 金科天元道目前高层7、9号楼在售，套内约93—123平米，套内均价9700元/㎡，另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 | ||
| 2016-10-25 | 9700元/㎡ | 金科天元道10月20号高层9号楼开盘，套内约93-123㎡，套内均价9700元/㎡。另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 | ||
| 2016-10-17 | 8500元/㎡ | 金科天元道目前即将推出T9组团小户和T6组团高层9号楼。目前办卡交2.5万享3重优惠：1、办卡额外享2个点优惠；2、交2.5万抵10万；3、优先选房资格T6组团9号楼共3个户型: 总层高33层，3梯6户，94-122㎡高层，均价9700元/㎡；T9组团，3梯9户，总层高28层，均价8500-8600元/㎡，套内52-81㎡户型。 | ||
| 2016-10-14 | 9500元/㎡ | 金科天元道在售7号楼，套内约94-122㎡，套内价格9500元/平米。另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 | ||
| 2016-10-09 | 9500元/㎡ | 金科天元道目前高层1号楼已售罄，在售7号楼，套内约94-122㎡，套内价格9500元/平米。另有部分叠下别墅在售，总价区间在260-350万元/套。 | ||
| 2016-09-27 | 9000元/㎡ | 金科天元道套内约75-123㎡高层，均价9000元/平米。 |
规划信息
| 占地面积： | 155333平方米 | 建筑面积： | 533000平方米 |
| 容积率： | 2.71 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位数：2969 车位比：1:1.3 | 楼栋总数： | 39 |
| 总户数： | 2264 | 物业公司： | 金科物业服务集团有限公司重庆分公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 金科天元道高层物业费2.8元/㎡.月 别墅4.5元/㎡.月 | ||
| 周边配套： | 金科天元道周边：江与城体育公园、竹林公园；帕多瓦琴行（Padova） 综合商场：永辉超市 医院：重庆市人民医院、重庆医科大学附属儿童医院、金山医院 幼儿园：重庆两江新区子竹幼儿园、星光慈竹幼儿园 中小学：康庄美地小学、重庆竹林实验学校 | ||
| 学校： | 重庆竹林实验学校 |
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| 内部配套： | 金科天元道小区在建内健身步道、超市、健身设施、运动场地 | ||
| 建材设备： | 金科天元道市政供水 楼层状况：一组团高层6栋，别墅16栋，别墅16栋；楼层状况：一组团高层平均32层，别墅5+1层 | ||
| 供暖方式： | 金科天元道市政供水 | ||
楼盘简介
金科·天元道位于重庆市两江新区大竹林板块，占地155333平方米，总体量约533000平方米，一期由30幢别墅、9幢高层、约8万方商业组成。总户数：2264户。容积率约2.7，绿化率约30%，建筑密度约30%。 项目共分两期开发，一期地块紧靠金开大道，正对已经建成的体育公园，周边自然条件优越，项目将打造集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态。金科·天元道是金科18年战略转型首著，在这里，我们给到您的不仅仅是房子，还有我们独具匠心的建筑、园林景观设计、细致入微的人性化服务及智能化公区配套，我们将与您一起开启“金科式.美好生活”新篇章。 项目紧邻已经通车的轻轨6号线，6号线贯穿重庆南北，南起茶园通过解放碑，红旗河沟，礼嘉商务区至北碚，链接1、2、3号线拉进我们与各大中心商圈的距离，使我们小区业主出行更加方便快捷。
