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基本信息
| 楼盘名称： | 保利江上明珠锦园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 保利(重庆)投资实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 保利（重庆）投资实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 观音桥（鸿恩寺公园正对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年05月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年06月 |
| 售楼地址： | 江北区观音桥(鸿恩寺公园正对面) | 售楼电话： | 4001560036-206099 |
| 2017-07-17 | 10155元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 10155元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 10154元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 8744元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 7710元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 7706元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 7475元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 7470元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 7954元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 8521元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 9790元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 9902元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 10021元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 9954元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 9950元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 9973元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 10272元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 9978元/㎡ | |||
| 2014-10-08 | 7888元/㎡ | 7号楼，户型区间为79-97平米少量特价房套内7888元/平米 | ||
| 2014-08-14 | 7988元/㎡ | 在售7号楼，户型区间为79-97㎡，目前推出少量特价房源 | ||
| 2014-07-17 | 7988元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 9400元/㎡ | 保利江上明珠在售8号楼，户型区间为80—113平方米，均价9400元/平方米，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2014-05-20 | 9400元/㎡ | |||
| 2014-05-16 | 9400元/㎡ | |||
| 2013-05-14 | 9700元/㎡ | 新推出畅园组团套内79-97㎡，办卡交5000享95折。 | ||
| 2013-05-07 | 9350元/㎡ | 7号楼79-113㎡高层5月4日推出 | ||
| 2013-04-09 | 9390元/㎡ | 5号楼73-130㎡景观高层4月6日推出,开盘折后套内均价9390元/㎡. | ||
| 2013-03-26 | 9700元/㎡ | 6号楼79-113㎡小高层折后套内均价9700元/㎡; | ||
| 2013-02-17 | 9400元/㎡ | 公积金首付14万起，VIP卡办理可享受95折优惠，全款97折按揭99折。 | ||
| 2012-12-19 | 9600元/㎡ | 套内均价9600元/㎡,VIP卡交5000乐享95折 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 保利江上明珠乘车路线： 870路【陈家坪汽车站-奥林匹克花园】、631路【鸿恩寺公园-珠江太阳城】、123路【重庆儿童公园-廊桥水乡】； 保利江上明珠其他交通(自驾等路线):解放碑--嘉华大桥--三湾路--鸿恩寺森林公园；解放碑--黄花园大桥--五里店--观音桥--鸿恩寺森林公园；沙坪坝--石门大桥--松树桥--渝奥大道--鸿恩寺森林公园；杨家坪--嘉华大桥--三湾路--鸿恩寺森林公园；南坪区--黄花园大桥--五里店--观音桥--鸿恩寺森林公园。 |
| 交通方式： | 观音桥(鸿恩寺公园正对面) |
规划信息
| 占地面积： | 39335.04平方米 | 建筑面积： | 215073.3平方米 |
| 容积率： | 4.81 | 绿化率： | 36.25% |
| 停车位： | 906个停车位 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 保利重庆物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.8元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 保利江上明珠锦园毗邻观音桥商圈，共享观音桥商圈成熟完善的商业、娱乐、休闲配套；临近花卉园和龙溪建材市场，享北滨路上的北岸引擎、世纪金源MALL、北滨路美食街等商业设施。因此，区域周边商业、餐饮、娱乐、休闲配套十分完善。 保利江上明珠锦园不但享有保利江上明珠125万方大盘配套，毗邻观音桥商圈，坐拥千亩鸿恩寺森林公园，自身还配备有30万方商业集群、写字楼、酒店、风情商业街等多种配套，将生活配套全面覆盖，综合素质以及升值潜力极为优秀。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 6米挑高精装入户大堂，中空LOW-E玻璃 市政供水总表后分表计量，各用水点设独立分表；二层及二层以下楼层为市政压力供水，三层及三层以上为二次加压供水。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利江上明珠占地895亩，由五块大小不等的地块构成，以鸿恩寺公园为中心环绕分布。可建总面积125.3万平米，容积率2.1，规划为别墅、洋房和高层三种建筑形态。 2009年6月25日，保利地产以38.1亿力压群雄拍得鸿恩寺地块。保利江上明珠位于重庆主城的核心区域，东接华新分流道；北依龙溪，靠近未来的武陵路商务区；西接大石坝片区未来的高档住宅区域；南临北滨路，俯瞰整个嘉陵江及风景优美的渝中半岛、鹅岭公园。保利江上明珠占据主城中心、景观视野、森林公园三大优势。 2013保利江上明珠高层领衔作品【锦园】组团全新面市，保利江上明珠锦园位于项目地块南部半山。北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园和鸿恩坊，南侧为保利中心，西侧为高端洋房区。 保利江上明珠锦园组团由10栋幢高层住宅和以保利中心为首的部分商业组成，住宅与商业配套相辅相成，是保利江上明珠重力打造的高层作品，30万方商业的主体部分沿市政道路分布，形成商业配套群落，有效服务业主生活，总建筑面积约为60万方，住宅建筑面积49万方，三中庭设计，整个锦园组团首期由20+1F至31+1F的小高层及高层阔景住宅组成，套内面积在75—113㎡，涵盖了平层和跃层产品。 锦园组团位置较为优越，未来将成为重庆主城高尚高品质住宅社区，故项目本身在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，3中庭设计。大中庭位置，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数；让更多的户型享受到中庭的美丽景观，同时提高小区品质，针对小区的品质和其定位，该项目建筑风格采取Arcdeco风格，建筑色调以暖灰色系为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。
