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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利林语溪 | 建成年代： | 2016年05月10日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 保利(重庆)投资实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 保利(重庆)投资实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 渝南大道9号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年12月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月 |
| 售楼地址： | 巴南渝南大道9号轻轨凯恩国际旁 | 售楼电话： | 4001560036-166634 |
预售许可证：
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| 渝国土房管（2015）预字第（442）号 | 2015-01-01 | 9号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（446）号 | 2014-01-01 | 10号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（391）号 | 2014-01-01 | 1号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（486）号 | 2014-01-01 | |
| 渝国土房管（2014）预字第（325）号 | 2014-01-01 | 5号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（133）号 | 2014-01-01 | |
| 渝国土房管（2013）预字第（1019）号 | 2013-01-01 | 7号楼 |
| 渝国土房管（2013）预字第（903）号 | 2013-01-01 | |
| 渝国土房管（2013）预字第（787）号 | 2013-01-01 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-17 | 30万元/套 | 保利林语溪1号楼建面33㎡-48㎡，总价约30-35万元/套左右。 | ||
| 2017-05-24 | 30万元/套 | 保利林语溪1号楼建面33㎡-48㎡，总价约30-35万元/套左右。 | ||
| 2017-04-20 | 35万元/套 | 30万元/套 | 1号楼建面33㎡-48㎡，总价约30-35万元/套左右。 | |
| 2017-03-02 | 25万元/套 | 保利林语溪林语小户，建面33㎡-47㎡，总价23-33万。商铺建面约20-158㎡，总价22万-310万。 | ||
| 2017-02-08 | 23万元/套 | 保利林语溪林语小户，建面33㎡-47㎡，总价23-33万。商铺建面约20-158㎡轻轨临街现铺，总价22万-310万。 | ||
| 2017-02-03 | 21万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓主力在售户型建面33㎡-47㎡，总价区间21—30万。保利林语溪洋房还剩61㎡平层，套内均价约8500元/㎡。 | ||
| 2017-01-01 | 7210元/㎡ | |||
| 2016-12-27 | 21万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓主力在售户型建面33㎡-47㎡，总价区间21—30万。保利林语溪洋房还剩61㎡平层，套内均价约8500元/㎡。 | ||
| 2016-12-14 | 21万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓主力在售户型建面33㎡-47㎡，总价区间21—30万。保利林语溪洋房还剩61㎡平层，套内均价约8500元/㎡。 | ||
| 2016-12-01 | 7028元/㎡ | |||
| 2016-11-25 | 21万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓主力在售户型建面33㎡-47㎡，总价区间21—30万。保利林语溪洋房还剩61㎡平层，套内均价约8500元/㎡。 | ||
| 2016-11-11 | 21万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓主力在售户型建面33㎡-47㎡，总价区间21—30万。保利林语溪洋房还剩61㎡平层，套内均价约8500元/㎡。 | ||
| 2016-11-04 | 21万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓主力在售户型建面33㎡-47㎡，总价区间21—30万。保利林语溪洋房还剩61㎡平层，套内均价约8500元/㎡。 | ||
| 2016-11-01 | 7615元/㎡ | |||
| 2016-10-31 | 7000元/㎡ | 保利林语溪1号楼公寓，总价20万，建面价格约6000元/㎡左右，建面33㎡-48㎡。首付2万起。 保利林语溪另还在售学府大道轻轨洋房，清盘特惠，仅剩10套，总价50万-80万，套内均价约8800元/㎡，套内面积区间60㎡-90㎡。其中60㎡左右户型的为平层，90㎡左右户型的为跃层户型，三房可变四房。 保利林语溪在售商业：首付1成即可接房，分期1年，建面约15-174㎡临街轻轨现铺，一层价格约3.7万元/㎡-3.8万元/㎡，二层价格约1万元/㎡。 | ||
| 2016-10-01 | 7885元/㎡ | |||
| 2016-09-29 | 20万元/套 | 保利林语溪1号楼公寓，总价20万，建面价格约6000元/㎡左右，建面33㎡-48㎡。首付2万起。 保利林语溪另还在售学府大道轻轨洋房，清盘特惠，仅剩10套，总价50万-80万，套内均价约8800元/㎡，套内面积区间60㎡-90㎡。其中60㎡左右户型的为平层，90㎡左右户型的为跃层户型，三房可变四房。 保利林语溪在售商业：首付1成即可接房，分期1年，建面约15-174㎡临街轻轨现铺，一层价格约3.7万元/㎡-3.8万元/㎡，二层价格约1万元/㎡。 | ||
| 2016-09-01 | 7886元/㎡ | |||
| 2016-08-26 | 20万元/套 | 保利林语溪精装小户公寓总价20万，建面约6000元/㎡，建面33㎡-48㎡。 | ||
| 2016-08-26 | 6000元/㎡ | 保利林语溪精装小户公寓总价20万，建面约6000元/㎡，建面33㎡-48㎡。 | ||
| 2016-08-11 | 5800元/㎡ | 保利林语溪1号楼清水公寓，建面33㎡-47㎡，建面价格5800元/㎡起，总价21万起。 保利林语溪学府大道轻轨洋房尾盘清盘，平层套内55-61㎡，折后均价8600元/平，跃层88平，折后均价9000元/平。 保利林语溪商业建面约20-100㎡底商，一层价格约1.5万元/㎡-4.6万元/㎡，二层价格约9000元/㎡-1.2万/㎡。 | ||
| 2016-08-02 | 5800元/㎡ | 保利林语溪公寓，建面33-47m²，5800元/m²起，总价20万起；保利林语溪在售套内60-90㎡学府大道轻轨洋房总价50万-87万。 | ||
| 2016-08-01 | 7885元/㎡ | |||
| 2016-07-20 | 5800元/㎡ | 保利林语溪公寓，建面33-47m²，5800元/m²起，总价20万起；保利林语溪在售套内60-90㎡学府大道轻轨洋房总价50万-87万。 | ||
| 2016-07-01 | 5800元/㎡ | 保利林语溪公寓，建面33-47m²，5800元/m²起，总价20万起；保利林语溪在售套内60-90㎡学府大道轻轨洋房总价50万-87万。 | ||
| 2016-07-01 | 20万元/套 | 保利林语溪公寓，建面33-47m²，5800元/m²起，总价20万起；保利林语溪在售套内60-90㎡学府大道轻轨洋房总价50万-87万。 | ||
| 2016-07-01 | 8207元/㎡ | |||
| 2016-06-20 | 8500元/㎡ | 建面33-47㎡学府公寓总价20万起，套内60-90㎡洋房总价48万-84万，均价8500元/起，套内85㎡高层约75万，建面20-100平米商铺均价10000元起 | ||
| 2016-06-15 | 8500元/㎡ | 建面33-47㎡学府公寓总价20万起，均价5800元/㎡； 保利林语溪在售套内60-90㎡学府大道轻轨洋房总价48万-84万，均价8500元/㎡起 | ||
| 2016-06-12 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房58-84万；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房58-84万；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 8112元/㎡ | |||
| 2016-05-24 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房58-84万；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-05-11 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房58-84万；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-05-01 | 8575元/㎡ | |||
| 2016-04-22 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房49万起，79万止；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-04-01 | 7997元/㎡ | |||
| 2016-03-17 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房49万起，79万止；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房49万起，79万止；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 8166元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 8168元/㎡ | |||
| 2016-01-11 | 22万元/套 | 公寓1号楼，建面33-47㎡，总价22万元起；套内60-90㎡洋房49万起，79万止；商铺建面77-277㎡，建面单价约9105元/㎡ | ||
| 2015-12-28 | 7000元/㎡ | 套内85㎡-91㎡洋房，总价72万-79万； 33-47㎡精装学府公寓建面均价7000元/㎡起；建面23-430㎡商铺，建面单价9105元/㎡起 | ||
| 2015-11-10 | 7000元/㎡ | 套内85㎡-91㎡洋房，总价72万-79万； 33-47㎡精装学府公寓建面均价7000元/㎡起；建面23-430㎡商铺，建面单价9105元/㎡起 | ||
| 2015-10-12 | 7500元/㎡ | 套内85㎡-91㎡洋房，总价72万-79万； 33-47㎡精装学府公寓建面均价7500元/㎡起；建面23-430㎡商铺，建面单价9105元/㎡起 | ||
| 2015-09-11 | 7500元/㎡ | 套内85㎡-91㎡洋房，总价72万-79万； 33-47㎡精装学府公寓建面均价7500元/㎡起；建面23-430㎡商铺，建面单价9105元/㎡起 | ||
| 2015-08-12 | 72万元/套 | 套内85㎡-91㎡洋房，总价72万-79万； 33-47㎡精装学府公寓建面均价7500元/㎡起；建面23-430㎡商铺，建面单价9105元/㎡起。 | ||
| 2015-08-04 | 7500元/㎡ | 套内85㎡-91㎡轻轨洋房封顶总价79万/套；125㎡轻轨洋房总价72万/套起；建面33-47㎡精装学府公寓建面均价7500元/㎡起；建面23-430㎡商铺，建面单价9935元/㎡起 | ||
| 2015-07-14 | 75万元/套 | 9、10号楼，套内85㎡-91㎡轻轨洋房，总价76.8-81.8万；高层7号楼，套内85㎡跃层4房总价75万；建面33-47㎡学府精装公寓，建面11000元/㎡。 | ||
| 2015-06-16 | 76万元/套 | 9、10号楼，套内85㎡-91㎡轻轨洋房，总价76.8-81.8万；高层7号楼，套内85㎡跃层4房总价75万；建面33-47㎡学府精装公寓，建面11000元/㎡。 | ||
| 2015-06-09 | 6300元/㎡ | 保利林语溪套内85㎡-91㎡轻轨3房 | ||
| 2015-04-09 | 6300元/㎡ | 保利林语溪套内85㎡-91㎡轻轨3房 | ||
| 2015-04-01 | 11000元/㎡ | 学府精装V公寓建面33-47㎡，首付分期2万起，可公积金，建面11000元/㎡左右；套内85㎡跃层4房，清盘特惠中；建面23-430㎡汇金旺铺火热销售 | ||
| 2015-01-14 | 11000元/㎡ | 学府精装V公寓建面33-47㎡，首付分期2万起，可公积金，建面11000元/㎡左右；套内85㎡跃层4房，清盘特惠中；建面23-430㎡汇金旺铺火热销售 | ||
| 2014-12-26 | 7091元/㎡ | 建面33-47㎡精装公寓 首期2万 | ||
| 2014-12-15 | 7091元/㎡ | 建面33-47㎡，建面单价7091元/㎡元起，电商交5000享受9.5折 | ||
| 2014-12-11 | 23万元/套 | 建面33-47㎡精装公寓，首期2万，建面单价6900元/㎡元起，可整层定制。 | ||
| 2014-12-04 | 23万元/套 | 建面33-47㎡精装公寓 最低总价23万 | ||
| 2014-11-20 | 6900元/㎡ | 建面33-47㎡精装公寓，建面单价6900元起，建面23-430㎡汇金旺铺建面单价8955元起，套内85㎡跃层4房实得单价5695元。 | ||
| 2014-11-13 | 6900元/㎡ | 建面33-47㎡精装公寓，建面单价6900元起，建面23-430㎡汇金旺铺建面单价8955元起，套内85㎡跃层4房实得单价5695元。 | ||
| 2014-11-12 | 6900元/㎡ | 精装公寓建面33-47㎡，总价23万起，建面单价6900元起 | ||
| 2014-11-12 | 23万元/套 | 精装公寓建面33-47㎡，总价23万起，建面单价6900元起 | ||
| 2014-10-23 | 6900元/㎡ | 建面33-47㎡精装V公寓，建面6900起；套内85㎡跃层实得5695元/㎡起 | ||
| 2014-10-10 | 6900元/㎡ | |||
| 2014-09-26 | 6900元/㎡ | 学府精装V公寓建面33-47㎡，建面单价6900元起 | ||
| 2014-08-12 | 7700元/㎡ | 二期88-91平山景洋房实得单价7700元/平 | ||
| 2014-06-09 | 12019元/㎡ | 7700元/㎡ | 10号楼电梯洋房整体折后均价约12019元/㎡ | |
| 2014-05-19 | 7700元/㎡ | 洋房实得7700元/平米起 | ||
| 2014-05-15 | 9000元/㎡ | 58㎡极致高层3房，均价约9000-9500元/㎡ | ||
| 2014-05-09 | 7700元/㎡ | 实得单价7700元/平米 | ||
| 2014-05-09 | 7700元/㎡ | 实得单价7700元/平米 | ||
| 2014-04-21 | 10717元/㎡ | 6号楼平层10717元/平，跃层11970元/平 | ||
| 2014-02-19 | 9000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 保利林语溪公交有： 349路：七公里站,八公里站 348路区间：七公里站,八公里站,李八路口站 313路：七公里站,八公里站 611路普通：七公里站,八公里站 南界专线：七公里站,八公里站 南姜专线B：八公里站 614路：七公里站,八公里站 319路：七公里站,八公里站,铠恩家具城站 南太专线：七公里站 348路：七公里站,八公里站,铠恩家具城站 475路：七公里站,八公里站 809路：七公里站,八公里站,凯恩国际站 南月专线：铠恩国际站 841路：七公里站,八公里站 303路：七公里站,八公里站 302路：七公里站,八公里站 301路：七公里站,八公里站,李八路口站 169路：七公里站,八公里站 308路：七公里站,八公里站 南忠专线：八公里站 898路：七公里站,八公里站 通宵0301路：七公里站,八公里站 898路区间：七公里站,八公里站 320路：七公里站,八公里站 南惠专线：八公里站 358路：娄溪沟站 |
| 交通方式： | 主城各区——学府大道/渝南大道——保利林语溪 |
规划信息
| 占地面积： | 62000平方米 | 建筑面积： | 200000平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 32% |
| 停车位： | 保利林语溪约1200个停车位 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 2000 | 物业公司： | 保利重庆物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 保利林语溪高层：2.3元/平米（建面）/月；洋房：2.8元/平米（建面）/月 | ||
| 周边配套： | 保利林语溪周边商业：超市、餐饮、各种生活配套齐全，保利林语溪周边重庆交通大学、重庆工商大学生活成熟，商业氛围已经成型。加上保利林语溪自身拥有近10000平方米商业配套。 保利林语溪周边交通配套：公交配套：20余条公交线路；成熟轻轨3号线。 保利林语溪周边学校：保利林语溪周边有重庆交通大学（南岸七公里，学府大道66号）、重庆工商大学（南岸五公里，学府大道19号）；学府路小学（二塘街）、重庆巴蜀实验学校（五公里半）、珊瑚小学（南岸区金山路）、江南小学（四公里）；南坪中学（南岸区白鹤路）、110中学。 保利林语溪周边医疗：重医附二医院（位于5公里，是一所集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的非营利性综合医院，医疗面积为15000平方米，由重庆医科大学附属第二医院提供技术平台和负责全面管理）、第六人民医院、南岸区人民医院、学府医院、颐宁医院。 重医附二医院（位于5公里，是一所集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的非营利性综合医院，医疗面积为15000平方米，由重庆医科大学附属第二医院提供技术平台和负责全面管理）、第六人民医院、南岸区人民医院、学府医院、颐宁医院。 | ||
| 学校： | 重庆市南坪中学校 |
||
| 内部配套： | 保利林语溪有儿童游戏场、健身路径、羽毛球场等基础运动健身设施 | ||
| 建材设备： | 保利林语溪结构：钢筋混凝土 保利林语溪外墙：石材、面砖 保利林语溪层高：标准层高 保利林语溪供气：市政管道天然气 保利林语溪供水：市政供水 保利林语溪供电：市政供电 保利林语溪电视系统：有线电视 保利林语溪通讯：座机、ADSL、小区宽带 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利林语溪主推林语小户，是保利地产进入南重庆的力作。保利林语溪凭借千亿央企实力，轻轨物业便捷，“林语系”精品户型，2500公顷南山资源。 保利林语溪项目总建筑面积近20万方，容积率2.32，绿化率约32%，规划有跃式洋房、山景高层、精装公寓、情景商业四大业态，是一个低容积率、高舒适度的项目。 保利林语溪项目位于重庆渝南大道9号，保利林语溪门口设有公交站台，20余条公交线路快速通达全城。所在区域高校、科研院所林立，是重庆南岸人文书香氛围的现代城区。 全跃层洋房 保利林语溪跃层洋房为全跃层设计，通过两个跃层户型之间的错层布置，合理缩小了公摊面积，形成1梯2的入户品质，满足4房功能的需求同时，降低了购房价格。此种的设计，成功的规避现在市场上的绝大部分洋房，都是在底层和顶层局部出现跃层户型，且面积较大，很少出现面积紧凑，但各种尺度感受舒适合理的全跃层低密度住宅产品。在如今市场上，还没有普及这种洋房产品，相信保利地产此次打造全跃洋房新品，将如飓风般席卷，震撼着重庆楼市！ 保利林语溪10M大面宽 媲美联排别墅 市面上，一般套内100平方米的洋房，面宽一般在5米左右，也只有部分的舒适型联排别墅面宽可以达到10米。而作为获得专利的保利地产A级升级力作，保利林语溪全跃层洋房，超越常规洋房的气度与尺度，阔景面宽超10米，媲美联排别墅。保利林语溪超大的面宽不仅是一家人的生活奢享，更是主人的身份标签。此外，大面宽设计，在扩充室内采光通风及景观视野的同时，居住更显舒适。 保利林语溪6M挑高设计 6米挑高的客厅意味着什么？给生活更多奢华，给空间更多灵活。可选择客厅挑高的设计，体验城市豪宅的奢华生活；也可选择大尺度的主卧套房设计，体验墅居豪宅的生活。可谓花平层的钱享受舒适、健康的跃层生活，功能空间齐备，无论大人孩子，房间足够，功能各得其所。
