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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 东海定南山 | 建成年代： | 2016年01月13日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 旅游地产 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 联排 , 独栋 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(住宅：50年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆东海汉辰房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆东海房地产开发（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 渝南大道(轻轨3号线花溪站旁) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年07月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年10月31日 |
| 售楼地址： | 巴南区渝南大道（轻轨3号线花溪站旁） | 售楼电话： | 4001560036-160290 |
预售许可证：
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| 渝国土房管（2018）预字第（1743）号 | 2018-11-14 | 10# 13# 14# 3# 4# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1164）号 | 2018-08-17 | 5# 6# 7# 9# |
| 渝国土房管（2018）预字第（596）号 | 2018-05-24 | 15# 20# 23# |
| 渝国土房管（2018）预字第（217）号 | 2018-03-23 | 19# 21# |
| 渝国土房管（2017）预字第（1336）号 | 2018-01-26 | 17# 18# 22# 24# |
| 渝国土房管（2017）预字第（1336）号 | 2018-01-26 | 17# 18# 22# 24# |
| 渝国土房管（2017）预字第（819）号 | 2017-09-15 | 27# |
| 渝国土房管（2017）预字第（560）号 | 2017-07-06 | 25# 26# |
| 渝国土房管（2015）预字第（651）号 | 2015-01-01 | |
| 渝国土房管（2015）预字第（794）号 | 2015-01-01 | |
| 渝国土房管（2015）预字第（248）号 | 2015-01-01 | |
| 渝国土房管(2013)预字第(492)号 | 2013-01-01 | 28栋 |
| 渝国土房管（2018）预字第（1164）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1743）号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-07-31 | 220万元/套 | |||
| 2020-04-15 | 470万元/套 | 340万元/套 | 总价区间为340-470万元/套 | |
| 2020-03-10 | 220万元/套 | |||
| 2020-03-03 | 330万元/套 | 东海定南山合院别墅总价约330万/套起 | ||
| 2020-02-18 | 220万元/套 | |||
| 2020-02-12 | 330万元/套 | 总价约330万/套起 | ||
| 2020-01-16 | 220万元/套 | |||
| 2019-12-24 | 470万元/套 | 360万元/套 | 总价约360-470万/套 | |
| 2019-12-17 | 220万元/套 | |||
| 2019-11-26 | 470万元/套 | 360万元/套 | 总价约360-470万/套 | |
| 2019-11-18 | 220万元/套 | |||
| 2019-11-07 | 470万元/套 | 360万元/套 | 总价约360-470万/套。 | |
| 2019-08-14 | 360万元/套 | 在售合院别墅，套内面积约324㎡，总价约360-470万/套。 | ||
| 2019-01-02 | 220万元/套 | 东海定南山在售联排别墅5号楼，6号楼，7号楼，9号楼，建筑面积160-170㎡，价格220-330万/套。 | ||
| 2018-12-04 | 220万元/套 | 东海定南山在售联排别墅5号楼，6号楼，7号楼，9号楼，建筑面积160-170㎡，价格220-330万/套。 | ||
| 2018-11-15 | 220万元/套 | 东海定南山在售联排别墅5号楼，6号楼，7号楼，9号楼，建筑面积160-170㎡，价格220-330万/套。15号楼还剩一套房源在售，建面170㎡，价格330万元/套。 | ||
| 2018-11-06 | 220万元/套 | 东海定南山在售联排别墅5号楼，6号楼，7号楼，9号楼，建筑面积160-170㎡，价格220-330万/套。15号楼还剩一套房源在售，建面170㎡，价格330万元/套 | ||
| 2018-10-22 | 220万元/套 | 东海定南山在售联排别墅5号楼，6号楼，7号楼，9号楼，建筑面积160-170㎡，价格220-330万/套。15号楼还剩一套房源在售，建面170㎡，价格330万元/套。 | ||
| 2018-08-30 | 330万元/套 | 东海定南山本周即将加推别墅6号楼，7号楼，建筑面积160-170㎡，价格待定。15号楼还剩一套房源在售，建面170㎡，价格330万元/套。东海定南山总占地232亩，体量约12万方。容积率为0.88、建筑密度27.22％、绿化率为35.05% | ||
| 2018-08-16 | 330万元/套 | 东海定南山15号楼还剩一套房源在售，建面170㎡，价格330万元/套 | ||
| 2018-07-05 | 330万元/套 | 东海定南山15号楼还剩一套房源在售，建面170㎡，价格330万元/套。 | ||
| 2018-05-22 | 320万元/套 | 240万元/套 | 东海定南山5月19日开盘,推出小联排15、20、23#,主推套内160-175㎡,总价约240万-320万/套。 | |
| 2018-04-13 | 290万元/套 | 220万元/套 | 东海定南山目前在售小联排19号楼，21号楼，套内面积160-180平米，价格220-290万/套 | |
| 2018-02-01 | 210万元/套 | |||
| 2018-02-01 | 12271元/㎡ | |||
| 2017-09-14 | 200万元/套 | |||
| 2017-07-17 | 200万元/套 | |||
| 2017-07-13 | 500万元/套 | 200万元/套 | ||
| 2017-06-12 | 250万元/套 | 东海定南山目前在售大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套。 | ||
| 2017-05-12 | 250万元/套 | 东海定南山目前在售大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套。 | ||
| 2017-04-11 | 320万元/套 | 160万元/套 | 东海定南山目前在售大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套。 附近有重庆国际高尔夫俱乐部、南温泉公园、大山村公园等。区内增设康体设施：慢跑步道、室内羽毛球场、壁球馆、乒乓球台、篮球场、游泳池、 网球场等。 | |
| 2017-02-21 | 250万元/套 | 东海定南山大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套。 | ||
| 2017-01-22 | 250万元/套 | 巴南东海定南山目前在售大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套。 | ||
| 2016-12-28 | 600万元/套 | 250万元/套 | 东海定南山目前在售大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套。 | |
| 2016-12-05 | 600万元/套 | 250万元/套 | 东海定南山目前在售大联排别墅，建面270-280㎡，250-320万元/套，小联排别墅，建面160-280㎡，建面均价250万元/套，四合院，建面313-326㎡，360-600万元/套。 | |
| 2016-10-31 | 250万元/套 | 东海定南山目前在售小联排别墅，建面160-280平米，均价250万元/套，大联排别墅，建面270-280平米，250-320万元/套，四合院，建面313-326平米，360-600万元/套，东海定南山容积率为0.88，绿化率为35.05%，停车位有743个。 | ||
| 2016-09-06 | 170万元/套 | 东海定南山目前在售小联排别墅，建面160-280平米，中户均价170万元/套 | ||
| 2016-08-15 | 180万元/套 | 东海定南山现房别墅以联排别墅为主，建面160-326平米，总价180万-600万元/套。 | ||
| 2016-07-20 | 180万元/套 | 东海定南山现房联排别墅建面160-326平米，总价180万-600万元/套。 | ||
| 2016-07-07 | 155万元/套 | 建面160-280平米联排155万/套起 | ||
| 2016-06-21 | 155万元/套 | 建面160-280平米联排155万/套起 | ||
| 2016-06-14 | 155万元/套 | 建面160-280平米联排155万/套起 | ||
| 2016-06-07 | 155万元/套 | 建面160-280平米联排155万/套起 | ||
| 2016-05-27 | 155万元/套 | 建面160-280平米联排155万/套起 | ||
| 2016-05-12 | 155万元/套 | 建面160-280平米联排155万/套起 | ||
| 2016-04-22 | 140万元/套 | 联排建面160-280平米，叠拼建面134平米，合院建面310-320平米，总价140-500万/套 | ||
| 2016-03-23 | 140万元/套 | 联排建面160-280平米，叠拼建面134平米，合院建面310-320平米，总价140-500万/套 | ||
| 2016-03-15 | 140万元/套 | 联排建面160-280平米，叠拼建面134平米，合院建面310-320平米，总价140万—500万/套 | ||
| 2016-02-22 | 140万元/套 | 联排建面160-280平米，叠拼建面134平米，合院建面310-320平米，总价140万—500万/套 | ||
| 2016-01-12 | 140万元/套 | 联排建面160-280平米，叠拼建面134平米，合院建面310-320平米，总价140万—500万/套 | ||
| 2015-10-28 | 140万元/套 | 别墅总价140-500万/套 | ||
| 2015-09-25 | 140万元/套 | 别墅总价140-500万/套 | ||
| 2015-09-02 | 140万元/套 | 叠拼建面134㎡，联排160-280㎡，合院310-320㎡，总价140-500万/套 | ||
| 2015-08-04 | 140万元/套 | 叠拼建面134㎡，联排160-280㎡，合院310-320㎡，总价140-500万/套 | ||
| 2015-07-14 | 500万元/套 | 140万元/套 | 建面134㎡叠拼，160-280㎡联排，310-320㎡合院，总价140-500万/套 | |
| 2015-06-09 | 140万元/套 | 134-280㎡别墅，总价140-500万/套，团购最高优惠25万 | ||
| 2015-02-25 | 140万元/套 | 134-280㎡别墅，总价140-500万/套，团购最高优惠25万 | ||
| 2015-01-21 | 140万元/套 | 叠拼建面134㎡，联排160-280㎡，合院310-320㎡，总价140-500万/套，团购最高优惠25万 | ||
| 2014-11-18 | 150万元/套 | 总价150万-360万/套起，参与团购最高优惠25万。 | ||
| 2014-09-16 | 150万元/套 | 别墅39-41、52、53、73、74号楼，总价150—360万/套起 | ||
| 2014-09-16 | 150万元/套 | 别墅39-41、52、53、73、74号楼，总价150—360万/套起 | ||
| 2014-08-14 | 12144元/㎡ | 叠拼户型为135.91-140.73㎡，整体折后均价约12144元/㎡ | ||
| 2014-08-08 | 12144元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 12144元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 12144元/㎡ | 叠拼户型为135.91-140.73㎡，整体折后均价约12144元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 822路：炒油场站,太阳城站 348路区间：走马梁站,市儿童福利院站,市第一福利院站 南界专线：花溪站 311路：走马梁站,苦竹坝南站 南姜专线B：花溪站 311路高峰线：走马梁站,苦竹坝南站 614路：炒油场站 南太专线：花溪站 南石专线：花溪站 348路：走马梁站,市儿童福利院站,市第一福利院站 南月专线：花溪站 171路：建新村站,走马梁站,巴南消防支队站 303路：花溪站,太阳城站 302路：炒油场站 169路：花溪站 310路：走马梁站,苦竹坝南站 浦陵厂专线：磨滩河大桥站 309路：炒油场站 308路：炒油场站,太阳城站 南忠专线：花溪站 898路：花溪站,太阳城站 327路：花溪站 199路：花溪站,学堂湾社区站 鱼花专线：花溪站 328路：苦竹坝南站 鱼接专线：花溪站 858路：花溪站,太阳城站 898路区间：花溪站,太阳城站 李石专线：花溪站 367路：花溪站 南惠专线：花溪站 358路：走马梁站,苦竹坝南站 |
| 交通方式： | 南坪—渝南分流道—花溪—东海定南山 |
规划信息
| 占地面积： | 134080平方米 | 建筑面积： | 117981平方米 |
| 容积率： | 0.88 | 绿化率： | 35.05% |
| 停车位： | 东海定南山共721个停车位,车位配比为2:1. | 楼栋总数： | 77 |
| 总户数： | 360 | 物业公司： | 重庆市东海岸物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 东海定南山物业费：4元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 医疗：重庆市巴南区第二人民医院, 重庆化工烧伤医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 东海定南山开办一个中型餐饮会所； 东海定南山社区内增设康体设施：慢跑步道、室内羽毛球场、壁球馆、乒乓球台、篮球场、游泳池、 网球场等。 | ||
| 建材设备： | 东海定南山供水：市政供水 东海定南山供电：市政供电 东海定南山供气：市政管道天燃气 东海定南山电视系统：有线电视 东海定南山通讯：座机、ADSL、小区宽带 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
东海定南山依山傍泉，伴倚南山半山腹地，紧邻南温泉旅游景区。丰富的原生林海涵养了茂盛的绿化，历史上蒋介石、马歇尔、宋美龄、三毛、施光南等名人立宅于此；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、重庆的宜居之地。 东海定南山总占地232亩，体量约12万方。容积率为0.88、建筑密度：27.22％、绿化率为35.05%。总建筑面积为117981.74平米，住宅建筑面占60.29%（约71134.25平米）、地表建筑面积占93%（约109288平米）、地下建筑面积占7.0％（约8991.08平米）；停车位：743个，室外22个，室内721个，比例为2:1。 东海定南山产品涵盖四合院、六合院、联排、叠拼等多种别墅形态，让业主享受更多生活乐趣。东海定南山在功能与布局历经费心考量，兼顾吸纳西方的先进技术，两相结合，满足现代人的生活需求。此外，排名前列太平戴维斯为业主提供物管周全护理，让细微服务渗透至生活。同时，东海定南山在园林景观、建筑选材与设备等诸多方面，汇集精粹，将成为东海地产舒适住宅。 东海定南山合院别墅 东海定南山的合院别墅采取创新的院落布局，沿袭中国传统的对称格局，通过四幢别墅（或者六幢别墅）方正围合，从而形成让业主可以亲切交往的大院落空间，不但考虑了人们情感沟通的需要，而且兼顾了建筑布局的新颖。同时，充分考虑到别墅的私密性，相邻别墅间进行视线遮蔽，每幢别墅均设有超大豪华露台（每层均有专享露台），既有围合的共享空间，也有私家庭院的私密空间，创新体验，亲切而轻松。另有集中车库，独立使用。 东海定南山联排别墅 东海定南山的联排别墅拥有270°无遮挡视野。建筑设计人性化，特设1.5米宽幅楼梯，彰显居住的奢华与舒适；独门独户，保障业主私密性。前院后院设计，可随心改变属于自我的一片天地，凸显一番浓浓的自然风情。 东海定南山叠拼别墅 东海定南山的叠拼别墅融合了自然坡地的生动形态，用10米落差坡地巧妙的赋予上下叠建筑不同的功能。以自然的设计手法将山色引入室内，视线比平地的同类产品更为开阔。双车位配置，地下层带采光花园，更有多重设施超越传统标准，兼顾别墅的多样化空间需要，尽显舒适品质。
