重庆
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 锦江华府 | 建成年代： | 2016年07月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆新锦江首府地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆新锦江地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 腾龙大道50号（朝天门大桥南桥头） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年03月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月 |
| 售楼地址： | 南岸弹子石CBD腾龙大道（朝天门大桥南桥头） | 售楼电话： | 4001560036-206506 |
预售许可证：
预售许可证
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| 渝国土房管（2015）预字第（740）号 | 2015-01-01 | |
| 渝国土房管（2015）预字第（213）号 | 2015-01-01 | |
| 106房地证2015字第43847号 | 2015-01-01 | |
| 106房地证2015字第43812号 | 2015-01-01 | |
| 106房地证2015字第43853号 | 2015-01-01 | |
| 106房地证2015字第43780号 | 2015-01-01 | |
| 渝国土房管（2014）预字第（613）号 | 2014-01-01 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-17 | 8580元/㎡ | |||
| 2017-02-01 | 8580元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 8361元/㎡ | |||
| 2016-12-14 | 40000元/㎡ | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡。 | ||
| 2016-12-01 | 7930元/㎡ | |||
| 2016-11-17 | 40000元/㎡ | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡。 | ||
| 2016-11-01 | 8633元/㎡ | |||
| 2016-10-26 | 40000元/㎡ | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡。 | ||
| 2016-10-10 | 40000元/㎡ | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-10-01 | 7575元/㎡ | |||
| 2016-09-13 | 40000元/㎡ | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 8546元/㎡ | |||
| 2016-08-30 | 40000元/㎡ | 锦江华府商铺均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-08-19 | 40000元/㎡ | 锦江华府在售60-110㎡现铺，均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 40000元/㎡ | 锦江华府在售60-110㎡现铺，均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-08-04 | 40000元/㎡ | 锦江华府在售60-110㎡现铺，均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-08-01 | 8366元/㎡ | |||
| 2016-07-25 | 13200元/㎡ | 锦江华府【锦悦荟】现铺单价13200元/㎡起 | ||
| 2016-07-13 | 20万元/套 | 锦江华府1号楼23-31㎡精品公寓，首付分期2万，总价20万起 | ||
| 2016-07-06 | 20万元/套 | 锦江华府23-31㎡公寓现房总价20万/套起 | ||
| 2016-07-04 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-07-01 | 8415元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 7958元/㎡ | |||
| 2016-05-30 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-05-26 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-05-16 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-05-03 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-05-01 | 8081元/㎡ | |||
| 2016-04-19 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-04-11 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-04-01 | 7365元/㎡ | |||
| 2016-03-29 | 20万元/套 | 23-31㎡公寓现房 总价20万/套起 | ||
| 2016-03-18 | 9000元/㎡ | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-10 | 9000元/㎡ | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-04 | 9000元/㎡ | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 8216元/㎡ | |||
| 2016-02-25 | 9000元/㎡ | 26.6-28㎡公寓现房，均价9000元/㎡ | ||
| 2016-02-04 | 24万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
| 2016-02-01 | 8080元/㎡ | |||
| 2016-01-08 | 24万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
| 2016-01-01 | 8073元/㎡ | |||
| 2015-12-09 | 24万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
| 2015-11-10 | 24万元/套 | 26.6-28㎡公寓现房，总价24-25万 | ||
| 2015-11-05 | 8600元/㎡ | 7号楼套内44-71㎡，价格8600元/㎡；4号楼高层套内57-74㎡，均价9000元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 8600元/㎡ | 4号楼高层均价9000元/㎡，套内57-74㎡，现交6千抵3万，再全款95按揭97；7号楼，套内面积44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万。 | ||
| 2015-08-05 | 8600元/㎡ | 4号楼高层均价9000元/㎡，套内57-74㎡，现交6千抵3万，再全款95按揭97；7号楼，套内面积44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万。 | ||
| 2015-07-07 | 8600元/㎡ | 4号楼套内57-74㎡高层，均价9000元/㎡；7号楼套内44-71㎡，均价8600元/㎡ | ||
| 2015-03-25 | 9000元/㎡ | 4号楼57-74㎡高层，均价9000元/㎡，交6千抵3万；7号楼44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万；10号楼公寓23-31㎡，均价9500元/㎡ | ||
| 2015-03-11 | 9000元/㎡ | 4号楼套内57-74㎡高层，均价9000元/㎡，现交6千抵3万；7号楼套内44-71㎡，价格8600元/㎡，交1万抵3万；10号楼公寓23-31㎡，套内均价9500元/㎡ | ||
| 2014-12-15 | 8160元/㎡ | 加推7号楼，44-75㎡，整体折后8160元/㎡，交1万抵3万 | ||
| 2014-11-20 | 9000元/㎡ | 套内23-31平米，套内9000元/平米 | ||
| 2014-09-19 | 9000元/㎡ | 10号楼单间配套公寓，套内23-31平米，套内9000元/平米 | ||
| 2014-07-07 | 9600元/㎡ | 10号楼23-31㎡单配公寓套内均价9600元/㎡ | ||
| 2014-06-30 | 10000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 10000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 10000元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 10000元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 10000元/㎡ | 10号楼23-31㎡的单配公寓套内均价10000元/㎡ | ||
| 2014-04-16 | 9200元/㎡ | 11号楼50-80平房源套内均价900 | ||
| 2013-12-16 | 9271元/㎡ | 11号楼57.43-86.65平 折后均价9271 | ||
| 2013-12-11 | 8846元/㎡ | |||
| 2013-12-03 | 8846元/㎡ | |||
| 2013-09-23 | 8846元/㎡ | |||
| 2013-09-11 | 8846元/㎡ | |||
| 2013-09-09 | 8846元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交： 113路，304路 ，320路，321路， 323路，338路，354路 ，363路，373路，376路公交经过（至11中，弹子石群慧路站，或腾龙大道站下） |
| 交通方式： | 内环——大佛寺大桥——腾龙大道——锦江华府 |
规划信息
| 占地面积： | 70473平方米 | 建筑面积： | 270000平方米 |
| 容积率： | 暂无数据 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 锦江华府共1845个车位 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 2998 | 物业公司： | 枫林秀水物业公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：1.8元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 锦江华府周边学校：弹子石幼儿园、弹子石小学、大佛段小学、弹子石中学。 锦江华府周边大型百货/超市：农贸市场，永辉超市，南滨百货商场、富力现代广场、弹子石百货商场；南坪商圈、江北观音桥商圈 锦江华府周边酒店：喜来登大酒店 锦江华府周边医院：武警重庆总队医院、第五人民医院（仁济路分院）、重麻医院、南岸区第二中医院等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 锦江华府内部规划有约1000平米景观泳池、景观步道、北区阳光大草坪集中了多种活动场地，包括大草坪、儿童游乐场、棋牌休闲座椅、中老年活动区等，健身步道和慢跑道、儿童自行车道、樱花大道 小区采用人车分流的道路系统，小区内不设置停车位，按人流量设计设将小区内道路分为三级道路系统，将其分别打造成为健身步道、慢跑环道和自行车道。 | ||
| 建材设备： | 锦江华府毛坯接房 锦江华府周边宽带接入 锦江华府周边市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
锦江华府项目由两栋高层（11.12号楼）分割形成了南北两个相对独立的大中庭，两个近1.5万方的中庭为设计师提供了丰富的创作空间，而11.12号楼首层层高4.5米且架空，使得南北庭院视野通透，从而又形成了较为整体的中央园林效果。多个景观节点通过横贯项目南北的景观中轴线相连接。让业主充分享受3.0容积率带来的CBD景观效果。 锦江华府小区采用人车分流的道路系统，小区内不设置停车位，按人流量设计设将小区内道路分为三级道路系统，我们创造性的将其分别打造成为健身步道、慢跑环道和自行车道。 锦江华府主要景观节点 景观游泳：约1000平米景观泳池，设置儿童戏水区、按摩池、观景亭、休闲平台等。沿泳池周边打造景观步道。让你不只在夏季也能领略到游泳池的魅力。 锦江华府中央庭院北部：北区阳光大草坪集中了多种活动场地，包括大草坪、儿童游乐场、棋牌休闲座椅、中老年活动区等，健身步道和慢跑道的流线穿梭于周边的运动场地，为业主提供了生态舒适的活动空间 锦江华府樱花大道：窜起了南北两个中央庭院，路旁种植大量的樱花树，在樱花盛开的季节让业主不到南山也可感受到樱花盛开的美景。 锦江华府慢跑环道：利用消防车道打造而成，全长约800米，和小区景观融为一体。为业主打造了一条健康步道。 锦江华府儿童自行车道：滑板车、波波车、自行车伴随着孩子们的成长，让很多家长苦恼的的是没有合适的地方放手让孩子们撒撒野，大马路很危险，小区人行道又有诸多限制。现在好了锦江华府为孩子们量身定制了自行车道，长约400米，宽4米。足够孩子们组建自己的车队了。 锦江华府泛会所：是指充分利用的住宅架空层，11、12号楼架空，层高4.5米。我们把这部分空间利用起来打造休闲、儿童运动空间，会设置一些儿童游乐区、棋牌室、茶室等。
