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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 卢山金江港湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 重庆市卢山房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆市卢山房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东部新城滨江大道 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年09月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年01月 |
| 售楼地址： | 江津区东部新城滨江大道 | 售楼电话： | 4001560036-176752 |
| 2017-07-17 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-11-07 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-11-06 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-01-06 | 6000元/㎡ | 高层均价5500元/平，洋房均价6500元/平 | ||
| 2013-09-18 | 5200元/㎡ | 建面78-103㎡和105-165㎡户型 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 102、107、108。102路：（长风厂——化肥厂） 化肥厂站下 107： （供电局—区中心医院站） 区中心医院站下，108： （养段家属院站——区中心医院站）区中心医院站下。 |
| 交通方式： | 东部新城滨江大道 |
规划信息
| 占地面积： | 216785平方米 | 建筑面积： | 60459平方米 |
| 容积率： | 2.95 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1078 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 戴德梁行 |
| 物业费： | 1.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.4元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 卢山金江港基地北临长江，西至车渡码头，东临贾坝坨码头，南接重庆江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕，交通便捷，临江亲水，是商业、居住的理想之地。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 毛坯 网络线缆接至户内弱电箱，信号开通客户自理 市政供水总表后分表计量，各用水点设独立分表；二层及二层以下楼层为市政压力供水，三层及三层以上为二次加压供水。 无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
卢山·金江港湾位于江津区东部新城，建设用地总面积为60459㎡，总建筑面积约22万方，是江津区规模大的房地产开发项目之一。 项目基地北临长江，西至车渡码头，东临贾坝坨码头，南接重庆江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕，交通便捷，临江亲水，是商业、居住的理想之地。 金江港湾在江津呈现了纯正的洋房产品，首创板式全景电梯洋房，填补了江津房地产市场的少有。 单体设计方面，采用简单规整的体形，减小形体系数，减小风阻。建筑群的布置、建筑物的平面布局均采用角度朝向，主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整体建筑自然通风顺畅。厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。 项目尽可能地减少硬化（混凝土、石板等）地面，增加绿地和水域，采用地面绿化和屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，起到遮阳、降温、导风的作用，以利节能。 金江港湾将住宅主要活动房间布置在南面，使房间夏天可减少室外热量的侵入，冬天可获得较多的日照；选用合适的外窗尺寸和窗墙比，使其传热系数控制在理想的状态，门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风。 项目规划采用小区一组团一院落三级模式，通过各个景观节点来串联各个组团与社区道路。再在此基础上，以建筑围合不同功能的庭院空间，精心组织绿庭、景观庭，视野的穿透性及空间的连贯性，天、地、人、环境溶为一体，使之成为具有生态性、群落性和生活性相结合的高档住宅小区。金江港湾不仅在室内空间上，有了鲜明突出的变化，比如多露台、多阳台的出现，而且空间从室内向室外的延伸也是洋房户型的重要特征，比如亲地花园、入户花园的空间延伸，制造了更加丰富的情景体验。
