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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 保利观塘 | 建成年代： | 2016年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 复合地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(普通住宅:50年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆葆方房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 保利(重庆)投资实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 渝南分流道（美堤雅城往李家沱方向前行500米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年12月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月 |
| 售楼地址： | 南岸区渝南分流道保利观塘销售中心（美堤雅城往李家沱方向前行500米） | 售楼电话： | 4001560036-206712 |
预售许可证：
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| 渝住建委（2019）预字第（2041）号 | 2019-12-09 | 二期B9# |
| 渝住建委（2019）预字第（1817）号 | 2019-11-13 | 二期B8# |
| 渝住建委（2019）预字第（651）号 | 2019-05-23 | 二期B1# |
| 渝住建委（2019）预字第（508）号 | 2019-04-25 | 二期B13# |
| 渝住建委（2018）预字第（2159）号 | 2018-12-29 | 洋房19# |
| 渝住建委（2018）预字第（2065）号 | 2018-12-24 | C4# |
| 渝国土房管（2018）预字第（165）号 | 2018-02-11 | B2# |
| 渝国土房管（2017）预字第（212）号 | 2017-04-10 | 香颂洋房11号楼,香颂洋房12号楼,香颂洋房13号楼 |
| 渝国土房管（2017）预字第（172）号 | 2017-03-01 | B3号楼 |
| 渝国土房管（2015）预字第（005）号 | 2016-01-01 | A2号楼,A4号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（641）号 | 2016-01-01 | A6号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（548）号 | 2016-01-01 | A1号楼,A7号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（820）号 | 2016-01-01 | 香颂洋房3号楼,香颂洋房4号楼,香颂洋房5号楼,香颂洋房6号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（458）号 | 2016-01-01 | B4号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（354）号 | 2016-01-01 | B5号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（956）号 | 2016-01-01 | B6号楼 |
| 渝国土房管（2015）预字第（005）号 | 2015-01-01 | A2号楼 |
| 渝国土房管（2017）预字第（172）号 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-03-02 | 15924元/㎡ | |||
| 2020-04-15 | 235万元/套 | 20万元/套 | 商铺总价约20-235万。 | |
| 2020-03-31 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 套内价格约15000-16000元/㎡ | |
| 2020-03-24 | 253万元/套 | 20万元/套 | 总价20-235万 | |
| 2020-03-17 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 套内价格约15000-16000元/㎡ | |
| 2020-03-10 | 235万元/套 | 20万元/套 | 总价20-235万 | |
| 2020-02-25 | 15000元/㎡ | 住宅套内价格约15000-16000元/㎡ 商铺总价20万元-235万元/套 | ||
| 2020-02-18 | 235万元/套 | 20万元/套 | 总价20-235万 | |
| 2020-02-02 | 待定 | 保利观塘旺铺在售 | ||
| 2019-12-23 | 16200元/㎡ | 15600元/㎡ | 套内价格15600-16200元/㎡ | |
| 2019-12-02 | 待定 | 保利观塘项目预计12月推高层 | ||
| 2019-11-15 | 15700元/㎡ | 14000元/㎡ | 套内价格约14000-15700元/㎡ | |
| 2019-03-14 | 待定 | 周边均价 13545元/m² | ||
| 2019-02-21 | 待定 | 周边均价 13687元/m² | ||
| 2019-01-07 | 180万元/套 | 保利观塘12月29日开盘加推19号楼，，套内面积117-130㎡，价格180-250万/套 | ||
| 2018-12-27 | 15000元/㎡ | 保利观塘12月26日开盘加推C4号楼，套内面积72-92㎡，精装修，价格约15000-16000元/㎡ | ||
| 2018-10-16 | 待定 | 保利观塘目前待售，后期预计推出C3号楼，建面60-100平米房源，预计开盘时间为十月，具体时间待定 | ||
| 2018-10-09 | 待定 | 保利观塘将推出C3号楼房源，建面60-100平方米房源，价格待定。 | ||
| 2018-09-26 | 待定 | 保利观塘预计10月下旬加推C3号楼，层高5米LOFT，建面60-100㎡户型，约309套。 | ||
| 2018-09-11 | 待定 | 保利观塘暂无房源在售，预计后期加推高层房源，具体开盘时间及价格待定，了解更多详情请致电售房部。 | ||
| 2018-04-27 | 待定 | 保利观塘预计5月下旬加推C2号楼，套内77㎡、82㎡、104㎡户型，约197套。 | ||
| 2018-04-02 | 待定 | 保利观塘预计4月中下旬加推C1#楼精装高层，套内面积72-92㎡户型，参考价格为15000元/㎡，交房时间待定。项目另有少量商铺出售，建面面积59~180㎡，建面均价10000~40000元/㎡。 | ||
| 2018-02-26 | 11000元/㎡ | 保利观塘|香榭项目2月9日推出2#楼，套内面积约72-82㎡，预计推出房源数量为329套，开盘均价11000-13000元/㎡ | ||
| 2018-02-01 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-01-11 | 待定 | 2号楼加推在即，价格待定 | ||
| 2017-12-13 | 待定 | 即将在12月中旬左右推出2#楼 | ||
| 2017-07-13 | 12000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2017-06-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-05-23 | 17000元/㎡ | 保利观塘建面200-300㎡社区底商在售，均价17000-18000元/平米。 | ||
| 2017-04-25 | 17000元/㎡ | 保利观塘建面200-300㎡社区底商在售，均价17000-18000元/平米。 | ||
| 2017-03-30 | 10000元/㎡ | 保利观塘高层B组团3号楼在售，套内面积57-91㎡，套内均价10000元/平米。 | ||
| 2017-02-24 | 10000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团4、5、6号楼高层，剩余少量房源，套内均价10000元/㎡。 | ||
| 2017-02-16 | 10000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团4、5、6号楼高层，剩余少量房源，套内均价10000元/㎡。 | ||
| 2017-02-08 | 10000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团4号楼高层，仅剩套内91/98平米房源，套内单价10000元/平米。 | ||
| 2017-01-22 | 11000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团4号楼高层，仅剩套内98平米房源，套内单价11000元/平米。 | ||
| 2017-01-11 | 11000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团4、5、6#楼高层，套内91-98㎡，套内均价11000元/平米。 | ||
| 2017-01-03 | 11000元/㎡ | 8500元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团4、5、6#楼高层，套内57-98㎡，套内单价8500-11000元/平。 | |
| 2016-12-27 | 8200元/㎡ | 保利观塘B组团6号楼在售，套内面积57-91平米，套内单价8200-9400元/平米。另项目B组团4号楼在售，仅剩套内98㎡房源，套内单价9100-9600元/㎡。 | ||
| 2016-12-20 | 8200元/㎡ | 保利观塘B组团6号楼在售，套内面积57-91平米，套内单价8200-9400元/平米。另项目B组团4号楼在售，套内面积为73-98㎡两房至四房，套内单价8600-9300元/㎡。 | ||
| 2016-12-02 | 7500元/㎡ | 保利观塘目前在售B组团4#楼栋，在售户型为套内57-98㎡两房至四房，套内价格区间：7500-9500元/㎡。B组团6号楼在售，套内面积57-91平米，套内单价8200-9400元/平米。 | ||
| 2016-11-16 | 7500元/㎡ | 保利观塘目前在售B组团4#楼栋，在售户型为套内57-98㎡两房至四房，套内价格区间：7500-9500元/㎡。 | ||
| 2016-11-14 | 7700元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团高层房源，在售楼栋为B组团4号楼和5号楼，套内面积73-98平房源，其中套内82平房源已售罄，套内单价7700-9500元/㎡。 | ||
| 2016-11-07 | 8000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团，在售楼栋为B组团4号楼和5号楼，套内面积73-98平米，套内单价8000-9500元/㎡。保利观塘香颂3/4/5/6号楼洋房现仅剩2套房源，均为底跃套内130平米户型，套内均价14000元/平米。 | ||
| 2016-10-26 | 8000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团，在售楼栋为B组团4号楼和5号楼，套内面积73-98平米，套内单价8000-9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-18 | 8000元/㎡ | 保利观塘目前在售一期B组团，在售楼栋为B组团4号楼和5号楼，套内面积73-98平米，套内单价8000-9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-13 | 7700元/㎡ | 保利观塘在售楼栋为B组团4号楼和5号楼，套内面积73-98平，套内单价8000-9000元/㎡。现73平米房源推出少量特价房，特价7700-7800元/平米。 | ||
| 2016-09-29 | 7300元/㎡ | 保利观塘在售4/5号楼高层，户型套内面积73-98㎡，73㎡户型均价7300-7900元/㎡，74-98㎡户型均价7998-8900元/㎡。另在售铂金现铺：面积32-303㎡，价格78-700万。单价1.7万-5万。首付一层可先接铺。 | ||
| 2016-09-14 | 7300元/㎡ | 保利观塘在售4/5号楼高层，户型套内面积73-98㎡，73㎡户型均价7300-7900元/㎡，74-98㎡户型均价7998-8900元/㎡。另在售铂金现铺：面积32-303㎡，价格78-700万。单价1.7万-5万。首付一层可先接铺。 | ||
| 2016-08-29 | 7300元/㎡ | 保利观塘目前在售高层组团一期B组团，在售楼栋为B组团4#和5#，套内单价7300元/平米-9300元/平米，在售套内面积为73㎡-98㎡的童趣社区“P+空间”。 | ||
| 2016-08-15 | 7900元/㎡ | 保利观塘项目新加推4号楼2号房，F1户型，套内73平米，共33套，成交均价7900元左右，先到先得。 保利观塘另在售B组团小P孩童趣社区4、5号楼（三梯8户32层），套内74㎡ 、80㎡ 、82㎡、98㎡。套内均价：7800-9300元/㎡，总价最低58万起。商铺：面积30~300，价格21000-45000元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 7800元/㎡ | 保利观塘在售B组团小P孩童趣社区4、5号楼（三梯8户32层），套内73㎡、74㎡ 、80㎡ 、82㎡、98㎡。套内均价：7800-9300元/㎡，总价最低58万起。商铺：面积30~300，价格21000-45000元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 58万元/套 | 保利观塘在售B组团小P孩童趣社区4、5号楼（三梯8户32层），套内73㎡、74㎡ 、80㎡ 、82㎡、98㎡。套内均价：7800-9300元/㎡，总价最低58万起。商铺：面积30~300，价格21000-45000元/㎡。 | ||
| 2016-07-11 | 7151元/㎡ | 保利观塘B组团5号楼在售套内面积74-98㎡，均价8300元-9500元/㎡。同时在售B组4号楼，套内均价7151元-8100元/㎡。 | ||
| 2016-07-11 | 8500元/㎡ | 保利观塘B组团5号楼在售套内面积74-98㎡，均价8500元-9500元/㎡。同时在售B组4号楼，套内均价7500元-8100元/㎡。 | ||
| 2016-06-28 | 8600元/㎡ | 套内74-98㎡，总价58万起，套内均价8600元/㎡ | ||
| 2016-06-24 | 7800元/㎡ | 套内74-98㎡，总价58万起，套内均价7800/㎡-9300/㎡ | ||
| 2016-06-20 | 7800元/㎡ | 套内74-98㎡，总价58万起，套内均价7800/㎡-9300/㎡ | ||
| 2016-06-20 | 58万元/套 | 套内74-98㎡，总价58万起，套内均价7800/㎡-9300/㎡ | ||
| 2016-06-16 | 7458元/㎡ | 套内74-98㎡，7458元/㎡起 | ||
| 2016-06-13 | 8200元/㎡ | 套内74-95㎡，8200元/平米起 | ||
| 2016-06-02 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8500元，74㎡特价8000元。 | ||
| 2016-05-26 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8500元，74㎡特价8000元。 | ||
| 2016-05-13 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8500元，74㎡特价8000元。 | ||
| 2016-05-06 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8000元-9000元/平米 | ||
| 2016-04-29 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8000元-9000元/平米 | ||
| 2016-04-25 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8000元-9000元/平米 | ||
| 2016-04-17 | 8000元/㎡ | 套内74-98㎡，均价8000元-9000元/平米 | ||
| 2016-03-15 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-03-10 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-03-02 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-02-24 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-02-18 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-01-26 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-01-22 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-01-15 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2016-01-07 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2015-12-25 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2015-12-18 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡。 | ||
| 2015-12-11 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约10000元/㎡。 | ||
| 2015-12-04 | 8000元/㎡ | 套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约10000元/㎡。 | ||
| 2015-11-27 | 8000元/㎡ | A1-A7号楼套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约10000元/㎡。 | ||
| 2015-11-19 | 8000元/㎡ | A1-A7号楼套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，套内均价约10000元/㎡。 | ||
| 2015-11-13 | 8000元/㎡ | A1-A7号楼套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，实得面积98-110平米，套内均价约10000元/㎡。 | ||
| 2015-10-26 | 8000元/㎡ | A1-A7号楼套内49-100㎡，均价8000元/㎡，套内68-74㎡跃层，实得面积98-110平米，套内均价约10000元/㎡。 | ||
| 2015-08-20 | 8000元/㎡ | 68-74㎡跃层，套内均价约8000元/㎡ | ||
| 2015-08-03 | 7800元/㎡ | 5999元/㎡ | 2号楼37-88平米房源，平层均价7800元/平米，跃层实得价格5999元/平米起。 | |
| 2015-07-20 | 7816元/㎡ | A2号楼，套内37-89㎡平层，均价7816元/㎡；套内66.8㎡跃层，均价9511元/㎡ | ||
| 2015-07-08 | 7400元/㎡ | 套内49-100㎡，套内7400元/㎡。 | ||
| 2015-06-04 | 7400元/㎡ | 5999元/㎡ | 高层A1、A4、A6、A7号楼，套内49-100㎡，套内7000-7900元/㎡；全跃产品A5号楼，套内61-77㎡，套内实得5999元/㎡。 | |
| 2015-03-31 | 9000元/㎡ | 高层A1、A6、A7号楼，套内49-100㎡套内均价9000元/㎡；全跃产品A5号楼，套内61-77㎡四房，均价11000元/㎡ | ||
| 2015-03-17 | 6999元/㎡ | 套内6999元/㎡抢实得100㎡轻轨跃居四房 | ||
| 2015-03-06 | 8900元/㎡ | 6999元/㎡ | 套内6999元/㎡起抢购60-77m2全跃四房；套内49--100㎡高层，套内均价8800元/㎡起 | |
| 2014-12-30 | 8900元/㎡ | 套内6999元/㎡起抢购61-77m2全跃四房 | ||
| 2014-12-15 | 11000元/㎡ | 60-75㎡跃层，整体折后均价11000元/㎡，交1万元抵3万元并享受9.5折 | ||
| 2014-12-03 | 59万元/套 | 61-77㎡跃层样板间 12月6日开放 | ||
| 2014-11-21 | 59万元/套 | 53万元/套 | 61-77㎡全跃户型主力总价53-59万 | |
| 2014-11-07 | 7100元/㎡ | 62万起立享100㎡南岸中心跃居三房 | ||
| 2014-10-20 | 7100元/㎡ | 套内7100元/㎡抢购49-88平米魔方户型 | ||
| 2014-09-23 | 6999元/㎡ | |||
| 2014-07-02 | 7900元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 7900元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 7900元/㎡ | 49-95平米房源起价7900元/平米 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 3号线二塘站 |
| 公交路线： | 轨道交通： 公交线路：358、115、322、305等（美缇雅城站）。 |
| 交通方式： | 南滨路/渝南分流道——保利观塘； 学府大道——兰花路——保利观塘。 |
规划信息
| 占地面积： | 234000平方米 | 建筑面积： | 900000平方米 |
| 容积率： | 3.8 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 车位数：8224 车位比：1：1 | 楼栋总数： | 36 |
| 总户数： | 8224 | 物业公司： | 保利重庆物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅：2.6元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 保利观塘医院：重医附二医院（位于5公里，是一所集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的非营利性综合医院，医疗面积为15000平方米，由重庆医科大学附属第二医院提供技术平台和负责全面管理）、第六人民医院、南岸区人民医院、学府医院、颐宁医院。 保利观塘休闲娱乐：万达广场、新南湖餐饮街、学府大道沿线成熟商业，麦德龙超市、金豫时尚购物中心、重百超市等，二塘城市广场（规划中）。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 保利观塘内部规划有1600方运动中心、千米慢步跑道、攀岩墙、篮球场等运动设施。 | ||
| 建材设备： | 保利观塘外墙涂料 保利观塘宽带接入 保利观塘市政供水 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
保利观塘作为保利地产11年修为，保利观塘总建筑面积近百万方，容积率3.8，绿化率约36%，规划有跃式洋房、高层、公寓、情景商业四大业态。 保利观塘紧邻轻轨3号线，咫尺南坪商圈，与学府大道成熟商业区互为左右，超市、餐饮、各种生活配套齐全 保利观塘采取围合向心方式，力求将“较大的楼间距，较大的内部景观空间，好的景观朝向”贯彻到总体规划里。大中庭增加朝向中庭的户数，让更多的户型共享中庭景观，其中一期的楼间距高达180米，形成20000方大中庭。此外保利观塘周全考虑城市公共的开敞空间，规划了多处城市广场，增加人与人的交流空间。
