血拼重庆楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
南方书苑湖畔
建成年代：
2016年06月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
重庆南方集团有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
重庆南方集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
渝北 机场路回兴下道（南方翻译学院旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
渝国土房管（2014）预字第（898）号 | 2014-09-01 | 3号楼,14号楼 |
渝国土房管（2014）预字第（180）号 | 2014-02-01 | 1号楼,2号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-17 | 6800.0元/m² | 82-101㎡，折后套内6800元/㎡ | ||
2016-03-22 | 6800.0元/m² | 82-101㎡，折后套内6800元/㎡ | ||
2016-03-10 | 6800.0元/m² | 82-101㎡，折后套内6800元/㎡ | ||
2016-02-15 | 7200.0元/m² | 82-101㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2016-01-06 | 7200.0元/m² | 82-101㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2015-12-06 | 7200.0元/m² | 82-101㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2015-11-12 | 7200.0元/m² | 82-101㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2015-10-12 | 7200.0元/m² | 82-101㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2015-09-11 | 7200.0元/m² | 82-101㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2015-08-11 | 7200.0元/m² | 82-89㎡板式房源套内均价7200元/㎡ | ||
2015-07-14 | 7100.0元/m² | 82-89㎡板式房源套内均价7100元/㎡ | ||
2015-05-12 | 7100.0元/m² | 套内82-89㎡ 折后套内均价7100元/㎡ | ||
2015-02-28 | 7500.0元/m² | 1、2号楼，套内82-89㎡，套内均价7500元/㎡ | ||
2014-11-14 | 7100.0元/m² | 1、2号楼，套内82-89㎡，套内均价7100元/㎡ | ||
2014-10-11 | 7100.0元/m² | 1、2号楼，套内82-89㎡，套内均价7100元/平米 | ||
2014-08-14 | 6300.0元/m² | 套内约82-89平米，建面6300元/平米 | ||
2014-05-08 | 6300.0元/m² | 建面106-115平预计建面6300元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轻轨3、10号线回兴站、公交619、683、688、687（宝桐路站）。
交通方式：
观音桥——龙头寺——本案
规划信息
占地面积：
46374平方米
建筑面积：
146559平方米
容积率：
2.5
绿化率：
31%
停车位：
744个
楼栋总数：
14
总户数：
744
物业公司：
重庆南方物业管理有限公司
物业费：
1.6元/平方米.月
物业费描述：
1.60元/平方米·月
周边配套：
生态公园：碧津公园、双龙湖公园，让绿色与健康触手可及。
大汇堂中餐酒楼、铁锅门、万州老母鸭汤锅、富侨洗脚城、村上酒吧、犀牛宾馆、新华宾馆等环伺周边。
回兴医院、重庆新兴医院、西南医院渝北分院、妇幼保健院、方华医院、桐君阁药房，为健康保驾护航。
重百超市、重客隆、好又佳超市、回兴农贸市场，满足日常生活所需。
学校：周边有中加国际中学、川外重庆南方翻译学院
酒店配套：两江君临酒店、恋湖酒店
其他配套：两江恋湖公园、康体医疗中心、大学运动场、大学图书馆、艺术中心
学校：
暂无数据
内部配套：
邻近三色幼儿园（已开学）、双语幼儿园、渝北区南方玫瑰城实验小学（已开学）、玫瑰金街、商业广场、湖畔休闲商业街、创业园新起点商业街。
建材设备：
清水
市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
南方书苑湖畔总占地面积约4万方，总建筑面积约12万方，平均容积率为2.5左右，绿化率约为31％。南方R26;书苑湖畔与南方玫瑰城、南方翻译学院及医院等公共建筑共同组成160万方城市综合体。
【全视阔宅设计】南方书苑湖畔建筑设计方面，纯板式结构设计，二梯二户配置观光电梯，三面采光通风，居住者可全视野观赏公园及中庭环境，更获得了更加私密与阔绰的居住空间。住宅建筑节能率达到约66％，房屋窗户采用LOW-E中空玻璃材质。项目采用品牌观光电梯，配备智能化设施设备、24小时电子巡更、闭路监控、周界防范及背景音乐等，充分提升了项目居住品质。
【公园】南方书苑湖畔与两江恋湖公园连接，相融相通。两江恋湖公园，中央镶嵌有活水湖泊，四周分布有环湖步道、青青草坪，各式休憩设施及花草树木错落有致。
【商业配套】南方书苑湖畔拥有玫瑰金街、商业广场、湖畔休闲商业街及创业园新起点商业街商业配套。约20万方的商业经济圈，休闲娱乐全业态布局。其中玫瑰金街，拟打造成：云集休闲餐饮的宴宾大道。商业广场拟打造成：购物娱乐天地，大型超市、电玩城、知名影院、品牌服饰等规划入驻。湖畔休闲商业街拟打造成：美食飘香酒店服务综合区，依托南方翻译学院美食街、恋湖酒店及两江君临酒店，规划引进连锁餐饮、华夏美食、名优小吃等构造综合餐饮商业群。创业园新起点商业街拟打造成：集时尚、娱乐、购物及休闲为一体的复合型商业街区，未来将形成超市、酒吧、水吧等时尚气息浓郁的服务青年群体的中心商业街。
【物业管理】南方玫瑰城物业管理公司，他们以“务实、诚恳、高效”为服务准则，实施管家式物业服务体系。
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