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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利茵梦湖 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 湖景地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 联排 , 双拼 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(住宅50年。) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆葆昌房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆葆昌房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利发展控股 | ||
| 楼盘地址： | 北碚缙云大道万达广场旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年12月 |
| 售楼地址： | 北碚缙云大道东侧冯时行路南端（回龙水库旁） | 售楼电话： | 4001560036-165931 |
预售许可证：
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| 渝住建委（2019）预字第（993）号 | 2019-07-15 | 35# 47# 48# 54# |
| 渝住建委（2019）预字第（293）号 | 2019-04-07 | |
| 渝住建委（2019）预字第（159）号 | 2019-01-30 | |
| 渝国土房管（2018）预字第（1089）号 | 2018-08-03 | 21# 30# 31# |
| 渝国土房管（2018）预字第（848）号 | 2018-06-26 | 21# |
| 渝国土房管（2018）预字第（697）号 | 2018-06-04 | 28# 29# 32# |
| 渝国土房管（2018）预字第（107）号 | 2018-02-02 | 10# 11# 12# 26# |
| 渝国土房管（2015）预字第（077）号 | 2015-01-01 | 28号楼,26号楼,25号楼 |
| 渝国土房管（2014）预字第（1076）号 | 2014-01-01 | 3号楼,4号楼,9号楼,10号楼,16号楼,17号楼,18号楼,20号楼,21号楼,22号楼 |
| 渝国土房管（2018）预字第（1630）号 | ||
| 渝住建委（2021）预字第（1733）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（490）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（697）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（848）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1089）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1144）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1243）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1409）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1950）号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-07-27 | 220万元/套 | |||
| 2023-06-26 | 220万元/套 | |||
| 2023-05-24 | 220万元/套 | |||
| 2023-04-21 | 220万元/套 | |||
| 2022-12-28 | 6668元/㎡ | |||
| 2022-11-30 | 6668元/㎡ | |||
| 2022-09-16 | 220万元/套 | |||
| 2022-03-02 | 213万元/套 | |||
| 2021-12-06 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-08-20 | 295万元/套 | 总价295万起 | ||
| 2020-10-22 | 225万元/套 | |||
| 2020-09-15 | 200万元/套 | |||
| 2020-08-10 | 260万元/套 | |||
| 2020-08-03 | 200万元/套 | |||
| 2020-07-10 | 260万元/套 | 总价260万左右/套 | ||
| 2020-07-03 | 230万元/套 | |||
| 2020-04-28 | 260万元/套 | |||
| 2020-04-22 | 265万元/套 | |||
| 2020-04-15 | 260万元/套 | |||
| 2020-04-08 | 900万元/套 | 200万元/套 | 总价均价约200-900万元/套 | |
| 2020-03-24 | 260万元/套 | |||
| 2020-03-03 | 900万元/套 | 200万元/套 | 总价均价约200-900万元/套 | |
| 2020-02-25 | 200万元/套 | |||
| 2020-02-12 | 265万元/套 | |||
| 2020-01-07 | 450万元/套 | 300万元/套 | 总价300万-450万元/套 | |
| 2019-12-27 | 230万元/套 | |||
| 2019-12-20 | 235万元/套 | |||
| 2019-12-06 | 265万元/套 | |||
| 2019-10-28 | 235万元/套 | |||
| 2019-09-18 | 240万元/套 | 联排：总价240万-280万/套； 双拼 ：总价420万/套左右。 | ||
| 2019-09-02 | 235万元/套 | 联排别墅在售建面约206㎡-211㎡的户型,总价约235万-290万元/套;双拼别墅在售建面约286㎡的户型,总价约420万元/套起 | ||
| 2019-08-05 | 240万元/套 | 保利茵梦湖在售联排和双拼别墅房源，联排：47#，48#，54#，建面200㎡-212㎡，总价240万-280万/套，双拼 ：35#，36#，37#，38#，建面280-290㎡，总价420万/套左右。 | ||
| 2019-08-05 | 420万元/套 | 保利茵梦湖在售联排和双拼别墅房源，联排：47#，48#，54#，建面200㎡-212㎡，总价240万-280万/套，双拼 ：35#，36#，37#，38#，建面280-290㎡，总价420万/套左右。 | ||
| 2019-04-17 | 10561元/㎡ | |||
| 2019-04-09 | 11092元/㎡ | |||
| 2019-03-22 | 206万元/套 | |||
| 2019-03-05 | 310万元/套 | 260万元/套 | 保利茵梦湖最新加推联排/合院，建面均价11092元/㎡ ，38#楼（双拼），建面280㎡，使用面积 390-450㎡，总价400-410万； 45#楼（合院），建面220㎡，使用面积 280-320㎡，总价260-310万。 | |
| 2019-02-20 | 285万元/套 | 206万元/套 | 项目在售联排别墅房源三期，建面198㎡-208㎡，总价约206-285万元/套 | |
| 2018-12-28 | 260万元/套 | 合院：总价260万-300万/套；联排：总价210万-300万元/套 | ||
| 2018-12-11 | 210万元/套 | 合院别墅49#,联排53#,建面200-220㎡,使用面积240-280㎡,210万-300万元/套 | ||
| 2018-12-10 | 210万元/套 | 210万-300万元/套 | ||
| 2018-12-06 | 230万元/套 | 总价230万/套起 | ||
| 2018-11-09 | 220万元/套 | 保利茵梦湖联排15#，52#，56#，58#，59#，61#，64#，63#建面200-210㎡，总价220万-240万元/套。合院23#，22#，30#，31#，建面250-260㎡。 | ||
| 2018-10-25 | 11000元/㎡ | 保利茵梦湖10月25日加推联排15#，52#，56#，58#，建面220㎡，建面均价11000元/㎡，预计2020年6月交房。 | ||
| 2018-09-29 | 11000元/㎡ | 保利茵梦湖9月27日加推联排别墅，59#，60#，61#，64#，建面199-208㎡，建面11000-12000元/㎡，总价240万元起，预计2020年6月交房。 | ||
| 2018-09-06 | 230万元/套 | 保利茵梦湖230万/套起 | ||
| 2018-08-15 | 400万元/套 | 保利茵梦湖8月4日加推二期合院别墅和双拼别墅新房源，目前在售。合院：22#，30#，建面260㎡，使用面积350㎡，总价约300万元/套。双拼31#，建面260㎡，总价约400万元/套。 | ||
| 2018-07-23 | 待定 | 预计7月底加推二期合院别墅和双拼别墅。 | ||
| 2018-06-06 | 待定 | 保利茵梦湖建面约260-370平半坡一线临湖别墅全新面世 | ||
| 2018-05-23 | 待定 | |||
| 2018-05-23 | 10700元/㎡ | 保利茵梦湖［星湖7栋］全新面世，价格：10700元/㎡起 | ||
| 2018-04-27 | 200万元/套 | 保利茵梦湖在售双拼联排合院别墅房源,其中双拼别墅在售16#2号房19#1号房,建面约260㎡,总价约400万,二期联排13#1号房,14#1号房,建面约183㎡,总价约267万。项目合院别墅持续推新中,楼栋为15#16#,建面约268㎡,总价约260-300万/套。项目二期预计2019年8月交房,后期加推待定 | ||
| 2018-02-07 | 200万元/套 | 保利茵梦湖预计本月将新推联排别墅9栋-12栋，户型为建面180平，价格预估200万起 | ||
| 2018-02-01 | 260万元/套 | |||
| 2017-07-17 | 200万元/套 | 保利茵梦湖别墅总价200-600万元/套。 | ||
| 2017-06-29 | 600万元/套 | 200万元/套 | 保利茵梦湖别墅总价200-600万元/套。 | |
| 2017-03-29 | 600万元/套 | 200万元/套 | 保利茵梦湖目前在售：联排别墅，建面约153㎡；双拼别墅，建面约200-建面约371㎡；总价200-600万元/套。 保利茵梦湖预计下半年推出二期，具体时间待定。 | |
| 2017-03-10 | 600万元/套 | 200万元/套 | 保利茵梦湖一期在售建面151-371㎡城市湖山别墅。产品分为三大类，迷你联排，建面约153㎡；湖山别院，建面约200-253㎡；临湖双拼，建面约371㎡，总价200-600万元/套。 保利茵梦湖预计下半年推出二期，更多楼盘资讯请致电售房部了解。 | |
| 2017-02-15 | 600万元/套 | 200万元/套 | 保利茵梦湖一期在售建面151-371㎡城市湖山别墅。产品分为三大类，迷你联排，建面约153㎡；湖山别院，建面约200-253㎡；临湖双拼，建面约371㎡，总价200-600万元/套。 | |
| 2017-01-20 | 160万元/套 | 北碚保利茵梦湖一期在售建面153-393㎡城市湖山别墅。产品分为三大类，迷你联排，建面约153㎡；湖山别院，建面约200-253㎡；临湖双拼，建面约371-393㎡。总价160万起，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2016-12-26 | 160万元/套 | 保利茵梦湖一期在售建面153-393㎡城市湖山别墅。产品分为三大类，迷你联排，建面约153㎡；湖山别院，建面约200-253㎡；临湖双拼，建面约371-393㎡。总价160万起，全款97折，按揭99折。 | ||
| 2016-11-23 | 160万元/套 | 保利茵梦湖一期在售建面153-393㎡城市湖山别墅。产品分为三大类，迷你联排，建面约153㎡；湖山别院，建面约200-253㎡；临湖双拼，建面约371-393㎡。总价160万起，全款97折，按揭99折。更多楼盘资讯请致电售房部了解。 | ||
| 2016-10-10 | 160万元/套 | 保利茵梦湖在售建面153-393㎡城市湖山别墅。产品分为三大类，迷你联排，建面约153㎡；湖山别院，建面约200-253㎡；临湖双拼，建面约371-393㎡。总价160万起。 | ||
| 2016-09-09 | 130万元/套 | 保利茵梦湖联排别墅，在售建面150㎡、370㎡两个户型，建面均价9000元/㎡，总价130-600万/套 | ||
| 2016-09-01 | 9000元/㎡ | 保利茵梦湖在售联排别墅，150㎡、370㎡两个户型，建面均价9000元/㎡，总价130-600万元/套 | ||
| 2016-09-01 | 130万元/套 | 保利茵梦湖在售联排别墅，150㎡、370㎡两个户型，建面均价9000元/㎡，总价130-600万元/套 | ||
| 2016-08-23 | 9000元/㎡ | 保利茵梦湖在售联排别墅，户型区间150-370㎡，建面均价9000元/㎡。 | ||
| 2016-08-15 | 9000元/㎡ | 保利茵梦湖湖山纯别墅，建面约150-370㎡户型，建面均价约9000元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 160万元/套 | 保利茵梦湖湖山纯别墅，建面约153-393㎡户型，总价约160万元/套起，更多楼盘资讯请致电售房部了解。 | ||
| 2016-07-28 | 600万元/套 | 130万元/套 | 北碚保利茵梦湖在售建面150㎡联排别墅和371㎡双拼别墅，总价约130-600万元/套。 | |
| 2016-07-08 | 600万元/套 | 130万元/套 | 保利茵梦湖在售建面150㎡联排别墅和371㎡双拼别墅，总价约130-600万元/套； | |
| 2016-07-01 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡别墅，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-06-22 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡别墅，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-06-13 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡别墅，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-05-18 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-04-20 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-04-20 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-03-16 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-02-29 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-02-22 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2016-01-19 | 11000元/㎡ | 建面153-393㎡房源，均价11000元/㎡ | ||
| 2015-12-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2015-11-19 | 11000元/㎡ | 保利茵梦湖一期目前推出建面153-393㎡房源，建面均价11000元/㎡ | ||
| 2015-10-29 | 11000元/㎡ | 保利茵梦湖一期目前推出建面153-393㎡房源，建面均价11000元/㎡ | ||
| 2015-09-28 | 11000元/㎡ | 保利茵梦湖一期目前推出建面153-393㎡房源，建面均价11000元/㎡ | ||
| 2015-08-28 | 150万元/套 | 153㎡-393㎡房源，150万/套起 | ||
| 2015-07-08 | 160万元/套 | 推出153㎡-393㎡房源，160万/套起 | ||
| 2015-06-09 | 160万元/套 | 推出153㎡-393㎡房源，160万/套起 | ||
| 2015-04-09 | 160万元/套 | 150-390㎡湖山别院，总价160-580万 | ||
| 2014-12-22 | 10798元/㎡ | 3、4、9、10、16至18、20至22号楼。 小联排：11941元/平 大联排：10798元/平 双拼：15488元/平 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 6号线状元碑站 |
| 公交路线： | 欣和佳苑[公交站]（515,560），姚家湾[公交站]（580,586,515,589,590,560,584外,560高峰区,584内,581），北碚大学科技园[公交站]（580,589），北碚行政服务中心[公交站]（599） 地铁6号线（状元碑站） |
| 交通方式： | 双轻轨三隧道两高速四大桥，交通通达性良好，畅达主城。 双轻轨：轨道交通6号线；7号线（筹建），届时西部片区北碚、西永、双福三个组团有机连接 三隧道：北碚隧道、施家梁隧道、中梁山歇马隧道（即将通车） 两高速：渝武高速、绕城高速，30分钟通达全城 四大桥：马鞍石大桥、水土大桥（在建）、蔡家大桥（在建）、宝山大桥（在建） |
规划信息
| 占地面积： | 280000平方米 | 建筑面积： | 280000平方米 |
| 容积率： | 0.5 | 绿化率： | 31% |
| 停车位： | 车位数：300 （地下：300个） 车位比：1:0.7 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 420 | 物业公司： | 重庆保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 保利茵梦湖物业费：4.50元/平方米月. | ||
| 周边配套： | 保利茵梦湖一期背依缙云山，面拥300亩天然回龙水库，近邻缙云健身梯环道、北温泉公园、北碚公园、保利茵梦湖重庆市自然博物馆等，共享北温泉，金刀峡、嘉陵江小山峡等景点。 保利茵梦湖重庆市第九人民医院（建有老年康复中心）、重庆医科大学北碚附属医院、中医院分院、妇幼保健院、康复医院等。 保利茵梦湖项目紧邻北碚区府，紧邻北碚缙云商圈，规划为2平方公里缙云商圈，商业商务规划面积120万方，目前以60方嘉陵风情步行商圈为核心。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 保利茵梦湖住区内有高档商业中心、幼儿园、运动会所等设施，设有室内篮球场、羽毛球场、健身场，另外，沿湖打造20米宽度的公共绿化带，设置了约1.5公里的漫步道，为住区提供了闲适的生活设施。 | ||
| 建材设备： | 保利茵梦湖毛坯 保利茵梦湖小区宽带 保利茵梦湖市政供水 楼层状况：三层 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
保利茵梦湖，是保利地产在缙云山打造的纯别墅住区，它是重庆保利在继保利国际高尔夫花园、保利山庄后的第三个别墅项目。 保利茵梦湖背靠缙云山，坐拥回龙湖，位于北碚区府行政中心旁，近邻60万方嘉陵风情繁华商圈，成自然宜居之地。项目为集保利三大资源别墅系（山体、湖湾、城市）于一身的纯别墅区。 保利茵梦湖总占地约28万方，分四期建设，依托山水资源为良好的规划条件，将临湖20米的公共绿化带纳入景观设计，打造了住区尊享的临湖岸线，绵延近1.5公里。区内景观设计中利用起伏和平坦的地形营造立体绿化景观空间体系，在高密度环境下，争取更多的绿化空间，形成丰富多样的别墅环境。住区内还配置有商业中心、幼儿园、运动会所、湖畔花园、垂钓城堡、恋溪栈道等，并设有湖边篮球场、羽毛球场、健身场等，汇聚重庆高端圈层，成就 保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的运作平台。从1992年广州白云山庄别墅，到重庆保利国际高尔夫花园、保利山庄，保利系别墅产品，用22年从广州，走遍北京、天津、上海、重庆、深圳、香港……在45座城市里打造过北京保利垄上、广州保利香雪山、上海保利十二橡树庄园、成都保利公园198等数十个别墅作品。
