重庆
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 富力湾 | 建成年代： | 2016年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 湖景地产 , 宜居生态地产 , 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆富力嘉盛房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州富力地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 富力地产 | ||
| 楼盘地址： | 两江东湖公园旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年10月31日 |
| 售楼地址： | 渝北区食品城西路10号 | 售楼电话： | 4001560036-164479 |
预售许可证：
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| 渝国土房管（2018）预字第（305）号 | 2018-01-26 | S3# S4# S5# |
| 渝国土房管（2017）预字第（466）号 | 2017-06-23 | S6# S7# |
| 渝国土房管（2017）预字第（265）号 | 2017-05-12 | 4# |
| 渝国土房管（2016）预字第（588）号 | 2016-01-01 | 3号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（367）号 | 2016-01-01 | 高层2号楼 |
| 渝国土房管（2015）预字第（645）号 | 2015-01-01 | 12幢,13幢,14幢,15幢,16幢 |
| 渝国土房管（2015）预字第（979）号 | 2015-01-01 | 高层1号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-10-09 | 待定 | 富力湾云上商业产品体量占75% | ||
| 2018-08-31 | 待定 | 富力湾云上已推出南区12# | ||
| 2018-08-06 | 待定 | 富力湾云上预计8月将推出S12# | ||
| 2018-06-19 | 待定 | 富力湾预计加推套内137-160㎡联排别墅 | ||
| 2018-05-10 | 待定 | 富力湾预计后期将加推套内137-160㎡联排别墅云上别墅组团，具体加推时间和价格待定 | ||
| 2018-03-28 | 待定 | 富力湾目前暂无房源在售，预计后期将加推云上别墅组团，套内137-160㎡联排别墅 | ||
| 2018-01-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-01-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-01-02 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-12-01 | 11805元/㎡ | 均价11805元/平方米 | ||
| 2017-07-17 | 220万元/套 | 富力湾目前仅别墅在售，后期将推出高层南区1号楼1单元 一期北区： 联排别墅：13/14/15#，套内面积206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价330-410万元； 一期南区： 联排别墅：8/9/10/11#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡。 | ||
| 2017-04-10 | 410万元/套 | 220万元/套 | 富力湾目前仅别墅在售，后期将推出高层南区1号楼1单元 一期北区： 联排别墅：13/14/15#，套内面积206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价330-410万元； 一期南区： 联排别墅：8/9/10/11#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡。 | |
| 2017-03-28 | 16000元/㎡ | 富力湾目前在售一期北区： 联排别墅：13/14/15/16#，套内面积206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价330-410万元，单价16000元/㎡；高层已经全部售罄； 联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡，单价16000元/㎡。 预计4月将推出南区1号楼1单元高层房源。 | ||
| 2017-03-23 | 9600元/㎡ | 富力湾目前在售一期北区： 联排别墅：13/14/15/16#，套内面积206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价330-410万元，团购费交10万惠30万； 一期南区： 高层套内面积约62-88平米，套内均价9600元/平米； 联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡，团购费交7万惠30万。 预计3月底将推出南区1号楼1单元高层房源。 | ||
| 2017-03-07 | 9600元/㎡ | 富力湾目前在售一期北区：联排别墅：13/14/15/16#，套内面积206-238㎡，总价330-410万元； 一期南区：高层套内面积约62-88平米，套内均价9600元/平米；联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡。 预计3月底将推出南区1号楼1单元高层房源。 | ||
| 2017-02-09 | 9600元/㎡ | 富力湾目前在售一期北区： 联排别墅：13/14/15/16#，套内面积206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价330-410万元，团购费交10万惠30万； 一期南区：高层：S2#一单元房源，套内面积约62-88平米，套内均价9600元/平米； 联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡， 中户：团购费交6万惠30万，端户：团购费交7万惠30万。预计4月将推出南区1号楼1单元高层房源。 | ||
| 2017-01-24 | 8500元/㎡ | 富力湾目前在售一期北区：联排别墅：13/14/15/16#，套内206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价285万起，现房，物管费3.8元/㎡，； 富力湾一期南区：高层：S2#一单元房源，套内面积约62-88平米，套内均价8500元/平米； 联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价190万起，套内面积137-160㎡，可利用面积312-368㎡， 中户：团购费交6万惠30万，端户：团购费交7万惠30万。 | ||
| 2016-12-29 | 8000元/㎡ | 富力湾目前在售北区小高层：4#，套内111㎡四房和120㎡五房（4+1），清水房，套内均价8000元/㎡，预计2017年3月交房；联排别墅：13/14/15/16#，套内面积206-238㎡，总价280万起； 富力湾南区小高层：2#一单元，套内面积62—88㎡，清水房，套内均价8500元/㎡；联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价180万起，套内面积137-160㎡； | ||
| 2016-12-19 | 7900元/㎡ | 富力湾目前在售北区小高层：1/2/4#（3#售完），套内111㎡四房和120㎡五房（4+1），清水房，套内均价7900元/㎡，预计2017年3月交房； 富力湾联排别墅：13/14/15/16#，套内面积206-238㎡，总价280万起； 南区小高层：2#一单元，套内面积62—88㎡，清水房，套内均价8000元/㎡； 富力湾联排别墅：8/9/10/11/12/13#，总价180万起，套内面积137-160㎡； 富力湾南区高层2#二单元预计1月初推出，预计2018年10月交房。更多详情请咨询售楼部。 | ||
| 2016-12-06 | 8800元/㎡ | 8000元/㎡ | 富力湾2号楼2单元，套内62-88㎡小户型，11月26日开盘，均价8500-8800元/㎡，惠达2万，按揭99折，全款98折，可公积金，2梯6户，地下2层车库； 富力湾在售4号楼，套内110-120㎡高层，套内8000元/㎡； 富力湾别墅，137-160㎡在售，总价约190万-480万元/套。 | |
| 2016-11-28 | 8800元/㎡ | 7800元/㎡ | 富力湾2号楼2单元，套内62-88㎡小高层，11月26日开盘，均价7800-8800元/㎡，惠达2万，按揭99折，全款98折，可公积金，2梯6户，地下2层车库； 富力湾在售1-4号楼，套内110-120㎡，套内7600-8400元/㎡； 富力湾别墅，137-160㎡在售，总价约190万-480万元/套。 | |
| 2016-11-22 | 8400元/㎡ | 7600元/㎡ | 富力湾在售1-4号楼，套内110-120㎡，套内7600-8400元/㎡； 富力湾2号楼2单元，套内62-88㎡小高层，预计11月26日开盘，均价7800-8800元/㎡； 富力湾别墅，137-160㎡在售，总价约190万-480万元/套。 | |
| 2016-11-10 | 7600元/㎡ | 富力湾组团富力湾云上目前在售北区小高层，套内111㎡四房和120㎡五房（可四变五），折后套内均价7600元/㎡。 富力湾在售联排别墅13-16号楼，套内面积206-238平方米，折后总价280-480万元/套，支持公积金。 | ||
| 2016-11-02 | 7600元/㎡ | 富力湾组团富力湾云上目前在售北区小高层1、2、3号楼，套内面积111㎡四房和120㎡五房（可四变五），折后套内均价7600元/㎡，支持公积金。 富力湾联排别墅13-16号楼，套内面积206-238平方米，折后总价280-480万元/套。 全款/按揭:94折，按时签约:99折。 | ||
| 2016-10-18 | 7600元/㎡ | 富力湾组团富力湾云上已推出南区别墅，套内137-160㎡，可利用面积312-368㎡，总价180万起； 富力湾在售北区小高层1、2、3号楼，套内面积111㎡四房和120㎡五房（可四变五），两梯四户，1:1.5车位配比，折后套内均价7600元/㎡，支持公积金。 在售联排别墅13-16号楼，套内面积206-238平方米，折后总价280-480万元/套。 | ||
| 2016-09-26 | 7500元/㎡ | 富力湾湖滨联排别墅和湖滨小高层预计10月开盘。 富力湾湖滨联排别墅：套内面积137-160㎡，可利用面积312-368㎡，总价160万起； 富力湾湖滨小高层：套内面积62-89㎡，2T6户； 富力湾在售一期北区揽湖组团：联排别墅：套内面积206-238㎡，总价280万起，物管费：3.8元/㎡，团购费：交10万惠30万； 云上组团：小高层：1/2/3#，套内面积111㎡四房和120㎡五房（4+1），均价7500元/㎡，2T4户，16层； | ||
| 2016-09-18 | 7500元/㎡ | 富力湾预计10月推出套内61㎡、79㎡、88㎡小户型，套内7500-7900元/㎡；同时还推出套内137㎡、160㎡小联排别墅，总价160-240万/套。 富力湾云上9月特惠:98折，全款/按揭:94折，按时签约:99折。小高层:交2万抵5万，别墅:交10万抵30万。 富力湾在售小高层1、2、3号楼，套内111㎡四房和120㎡五房（可四变五），两梯四户，1:1.5车位配比，折后套内均价7500元/㎡。 富力湾联排别墅13-16号楼，套内面积206-238㎡，折后总价280-480万元/套。 | ||
| 2016-09-08 | 7500元/㎡ | 富力湾在售小高层1、2、3号楼，套内111㎡四房和120㎡五房（可四变五），两梯四户，1:1.5车位配比，折后套内均价7500元/㎡，支持公积金。 富力湾联排别墅13-16号楼，套内面积206-238㎡，折后总价280-480万元/套。 | ||
| 2016-08-31 | 7500元/㎡ | 富力湾云上预计8月27日加推3号楼，2梯4户，16层，套内110-120㎡3-4房，套内均价7500元/㎡。 富力湾目前在售1、2号楼少量房源在售，套内面积111㎡四房和120㎡五房（可四变五），折后套内价格7000-7800元/平米。 富力湾在售联排别墅13-16号楼，套内面积206-238平方米，折后总价280-500万元/套。 | ||
| 2016-08-25 | 7000元/㎡ | 富力湾云上预计8月底加推3号楼，目前办卡中，交5千可享开盘时3个点折扣优惠，交2万可享开盘3个点折扣优惠并锁定房号，价格待定。 富力湾目前在售1、2号楼，套内面积111㎡四房和120㎡五房（可四变五），折后套内价格7000-7800元/平米。 富力湾在售联排别墅13-15号楼，套内面积206-238平方米，折后总价280-480万元/套。 | ||
| 2016-08-18 | 7500元/㎡ | 富力湾在售2号楼高层，2梯4户，16层，套内110㎡、120㎡大平层，套内成交价7500元/㎡。 富力湾在售联排别墅13-16号楼，套内面积206-238㎡，折后总价280-480万元/套。 | ||
| 2016-08-10 | 7700元/㎡ | 富力湾在售2号楼高层，2梯4户，16层，套内110㎡、120㎡高层，套内成交价7700元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 7700元/㎡ | 富力湾在售2号楼，2梯4户，16层，套内110㎡、120㎡高层，套内成交价7700元/㎡。 | ||
| 2016-07-26 | 7000元/㎡ | 富力湾在售2号楼，套内110-120㎡高层，套内均价7000-8000元/㎡。 另富力湾在售13-16号楼套内206-470㎡别墅，中户套内206㎡，实得470㎡，总价280万/套；端户总价380-480万/套，端户套内238㎡，实得500㎡。 | ||
| 2016-07-19 | 7000元/㎡ | 富力湾在售2号楼高层，户型区间为套内110-120㎡，套内均价7000-8000元/㎡。 富力湾另在售13-16号楼套内206-470㎡别墅，中户套内206㎡，实得470㎡，总价280万/套；端户总价380-480万/套，端户套内238㎡，实得500㎡。 | ||
| 2016-07-11 | 7000元/㎡ | 富力湾在售2号楼，套内110-120㎡高层，均价7000-8000元/㎡。 富力湾另在售13-16号楼套内206-470㎡别墅，中户套内206㎡，实得470㎡，总价280万/套；端户总价380-480万/套，端户套内238㎡，实得500㎡。 | ||
| 2016-06-30 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-06-23 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-06-16 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-06-08 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-05-25 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-05-19 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-05-03 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-04-25 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-04-18 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-04-08 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-03-30 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-03-21 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-03-02 | 7000元/㎡ | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-03-02 | 260万元/套 | 墅区大平层 套内均价7000元/㎡ | ||
| 2016-02-15 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 | ||
| 2016-01-21 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 | ||
| 2015-12-31 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 | ||
| 2015-11-23 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 | ||
| 2015-11-17 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 | ||
| 2015-10-28 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 | ||
| 2015-10-20 | 260万元/套 | 206-238㎡联排别墅260-480万 |
规划信息
| 占地面积： | 420000平方米 | 建筑面积： | 430000平方米 |
| 容积率： | 1.52 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位数 1017 （地下：980个） 车位比 1:1.7 | 楼栋总数： | 29 |
| 总户数： | 594 | 物业公司： | 广州天力物业有限公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 富力湾别墅3.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 富力湾交通情况： 富力湾城市干道：机场高速、内环线、金兴大道、金渝大道、何白路、中环路； 富力湾高速公路网：渝邻高速、渝宜高速（G50）、包茂高速（G65） ； 富力湾向北：江北国际机场 6KM； 富力湾向南：重庆北站、观音桥商圈 5KM； 向西：汽博中心、奥特莱斯、宜家、麦德龙，两江都市消费圈。 | ||
| 学校： | 渝北中学 |
||
| 内部配套： | 富力湾自身规划有会所（餐饮、棋牌、健身、超市）、幼儿园、商业街、公园、羽毛球场、篮球场、高尔夫练习小场、儿童活动中心。 | ||
| 建材设备： | 富力湾毛坯 富力湾小区宽带 富力湾市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
富力湾项目总占地面积约260亩，总建筑体量约42.58万方，富力湾共分三期进行开发。富力湾项目一期占地104亩，地上建筑面积约为10万平方米，容积率为1.52，建筑密度为35%，绿地率为35%，规划为湖滨高档居住区，产品为联排别墅和精装大平层住宅两类，并计划于2015年开始对外销售；富力湾项目二期占地99亩，建筑面积为264,641㎡，容积率为4.0，规划为高密度集中商业体，产品涵盖写字楼、LOFT商务办公、商业街区等复合商业综合体；富力湾项目三期占地56亩，建筑面积为56,372㎡，容积率为1.5，规划为总部级独栋生态办公产品，以及少量LOFT商务公寓和商业。 富力湾项目核心定位为城市滨湖高端综合体，富力湾居住产品的体量占项目总体量的25%，商业产品体量占75%。其中商务产品体量较大，其商业产品的方向可衍生为重庆湾区总部级商务。此外，富力湾项目位于石盘河商务区板块中心枢纽。故项目也将成为临空经济区内商业和交通的双中心。 〖一期产品经济指标〗 富力湾项目一期占地面积约104亩，总建设面积约15万㎡（其中地下面积45427㎡）规划居住户数为650户，其中别墅134户，精装大平层住宅362户，普通住宅154户，规划居住人口为2080人，总体容积率为1.52，绿化率为35%，建筑密度为35%，总停车位1017个。 富力湾别墅： 总规划户数为134户，由20栋六联排、2栋五联排和1栋四联排别墅产品构成。端户套内面积206㎡，中户套内面积238㎡。别墅小区内总体容积率约0.7。 富力湾平层住宅：总规划户数为516户，总建筑面积约65123㎡，由6栋两梯四户（总高16F）的精装大平层，和1栋三梯十户的普通精装住宅组成。其中精装大平层规划362户，总建面约为5万㎡，户型分A、B两种，其中A户型建面143㎡，B户型为建面129㎡，均为四居室，层高3米。普通精装住宅总规划户数154户，产品为两房至三房精装户型。 富力湾底商：总规划户数（北地块48户，南地块47户），总建筑面积约7204㎡，由面积区间为建面45㎡到132㎡的首层商业组成（商铺主力户型为建面40-70㎡）。
