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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 鲁能星城十三街区 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 小户型 , 名企盘 , 教育地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆鲁能开发(集团)有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆鲁能英大置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 鲁能地产 | ||
| 楼盘地址： | 渝鲁大道777号（渝鲁大道与新溉大道交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年09月30日 |
| 售楼地址： | 渝北区渝鲁大道777号(渝鲁大道与新溉大道交汇处) | 售楼电话： | 4001560036-195264 |
预售许可证：
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| 渝国土房管（2016）预字第（084）号 | 2016-01-01 | 2号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（290）号 | 2016-01-01 | 1号楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（837）号 | 2016-01-01 | 7号楼,loft6号楼 |
| 渝国土房管（2015）预字第（861）号 | 2015-09-01 | 5号楼 |
| 渝国土房管（2015）预字第（708）号 | 2015-07-01 | 4号楼 |
| 渝国土房管（2015）预字第（461）号 | 2015-05-01 | 3号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-10-25 | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | ||
| 2018-10-20 | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | ||
| 2018-10-14 | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | ||
| 2018-09-27 | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | ||
| 2018-05-27 | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | ||
| 2018-05-27 | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | ||
| 2018-04-04 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓现房，建面13000-15000元/㎡ | |
| 2018-02-28 | 16000元/㎡ | 鲁能星城十三街区尾房在售,建面约41-99㎡公寓现房，套内价格约16000-18000元/㎡。 | ||
| 2018-01-16 | 16000元/㎡ | 建面约41-99㎡公寓，现房在售，套内价格约16000-18000元/㎡。 | ||
| 2018-01-02 | 15000元/㎡ | 鲁能星城十三街区尾房在售,后期无加推，建面约41-99㎡公寓，现房在售，套内价格约15000-18000元/㎡ | ||
| 2017-12-20 | 15000元/㎡ | 套内价格15000-18000元/㎡ | ||
| 2017-09-04 | 11500元/㎡ | |||
| 2017-07-17 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-07-13 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-07-05 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-06-28 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-06-20 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-06-13 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-06-06 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-05-27 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓1号楼建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-05-15 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓1号楼建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-05-05 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓1号楼建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡ | ||
| 2017-04-28 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓1号楼建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡， | ||
| 2017-04-24 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓1号楼建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价为12000元/㎡， | ||
| 2017-04-19 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓1号楼建面41㎡、建面65㎡和建面99㎡，建面均价预计为11000-12000元/㎡， | ||
| 2017-03-31 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区在售loft公寓，整体户型有建面48㎡，55㎡和72㎡，套内70㎡，80㎡和106㎡，建面均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-03-24 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区在售loft公寓，整体户型有建面48㎡，55㎡和72㎡，套内70㎡，80㎡和106㎡，建面均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-03-16 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区在售loft公寓，整体户型有建面48㎡，55㎡和72㎡，套内70㎡，80㎡和106㎡，建面均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-03-09 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区在售loft公寓，整体户型有建面48㎡，55㎡和72㎡，套内70㎡，80㎡和106㎡，建面均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-03-01 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区在售loft公寓6号楼，整体户型有建面48㎡，55㎡和72㎡，套内70㎡，80㎡和106㎡，建面均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-02-22 | 11000元/㎡ | 鲁能星城十三街区在售loft公寓6号楼，整体户型有建面48㎡，55㎡和72㎡，套内70㎡，80㎡和106㎡，建面均价11000元/㎡。 | ||
| 2017-02-17 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡。建面均价约为12000元/㎡。 | ||
| 2017-02-10 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡。建面均价约为12000元/㎡。 | ||
| 2017-02-04 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡。建面均价约为12000元/㎡。 | ||
| 2017-01-17 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡。建面均价约为12000元/㎡。 | ||
| 2017-01-10 | 12000元/㎡ | 鲁能星城十三街区公寓建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡。建面均价约为12000元/㎡。 | ||
| 2017-01-04 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-12-28 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-12-22 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-12-16 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-12-09 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-12-02 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-11-25 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-11-18 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-11-10 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-11-03 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-27 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-19 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-12 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-10 | 9500元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼建面47.68-71.54㎡，套内35.56-53.35㎡，4梯16户，共19层，层高5.1米，通水电气。均价预计约为9500元/㎡。 | ||
| 2016-09-30 | 5530元/㎡ | 鲁能星城十三街区7号楼，约47-72㎡精装LOFT公寓实得套内仅5530-5800元/㎡。 | ||
| 2016-09-26 | 30万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价30万起。 | ||
| 2016-09-19 | 30万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价30万起。 | ||
| 2016-09-13 | 30万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价30万起。 | ||
| 2016-09-05 | 30万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价30万起。 | ||
| 2016-08-31 | 28万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价28万起。 | ||
| 2016-08-22 | 28万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价28万起。 | ||
| 2016-08-18 | 28万元/套 | 鲁能星城十三街区建面约41-99㎡学府公寓，总价28万起。 | ||
| 2016-08-15 | 30万元/套 | 鲁能星城十三街区建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | ||
| 2016-08-09 | 30万元/套 | 建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | ||
| 2016-08-02 | 7000元/㎡ | 建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | ||
| 2016-08-02 | 80万元/套 | 30万元/套 | 建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | |
| 2016-07-25 | 30万元/套 | 建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | ||
| 2016-07-21 | 7000元/㎡ | 建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | ||
| 2016-07-21 | 30万元/套 | 建面41-100.71㎡，建面7000元/㎡，总价30万起-80万止 | ||
| 2016-07-04 | 5888元/㎡ | 建面41-100.71㎡，建面5888元/㎡起，总价28万起-80万止 | ||
| 2016-06-15 | 5888元/㎡ | 建面41-100.71㎡，建面5888元/㎡起，总价28万起-80万止 | ||
| 2016-06-06 | 5888元/㎡ | 建面41-100.71㎡，建面5888元/㎡起，总价28万起-80万止 | ||
| 2016-05-30 | 5888元/㎡ | 建面41-99㎡，建面5888元/㎡起，总价28万起-80万止 | ||
| 2016-05-19 | 5888元/㎡ | 建面41-99㎡，建面5888元/㎡起，总价28万起-80万止 | ||
| 2016-05-09 | 5888元/㎡ | 公寓建面41-99㎡，总价28万起，建面5888元/㎡起 | ||
| 2016-04-27 | 5888元/㎡ | 公寓建面41-99㎡，总价28万起，建面5888元/㎡起 | ||
| 2016-04-15 | 5888元/㎡ | 公寓建面41-99㎡，总价28万起，建面5888元/㎡起 | ||
| 2016-04-11 | 5880元/㎡ | 公寓建面41-99㎡，总价29万起，建面5880元/㎡起 | ||
| 2016-03-29 | 5880元/㎡ | 公寓建面41-99㎡，总价29万起，建面5880元/㎡起 | ||
| 2016-03-23 | 29万元/套 | 建面41-99平高层，总价29万起 | ||
| 2016-03-15 | 29万元/套 | 建面41-99平高层，总价29万起 | ||
| 2016-03-02 | 5880元/㎡ | 41-99㎡轻客公寓，建面单价5880元/㎡起 | ||
| 2016-02-16 | 5880元/㎡ | 41-99㎡轻客公寓，建面单价5880元/㎡起 | ||
| 2016-02-01 | 5880元/㎡ | 41-99㎡轻客公寓，建面单价5880元/㎡起 | ||
| 2016-02-01 | 5880元/㎡ | 41-99㎡轻客公寓，建面单价5880元/㎡起 | ||
| 2016-01-18 | 5880元/㎡ | 建面41-99㎡轻客公寓，建面单价5880元/㎡起 | ||
| 2016-01-18 | 6200元/㎡ | 在售3、4、5号楼，建面均价6200元/㎡ | ||
| 2016-01-07 | 6200元/㎡ | 在售3、4、5号楼，建面均价6200元/㎡ | ||
| 2015-12-23 | 6200元/㎡ | 在售3、4、5号楼，建面均价6200元/㎡ | ||
| 2015-12-08 | 6200元/㎡ | 在售高层，建面均价6200元/平 | ||
| 2015-11-27 | 5880元/㎡ | 建面单价5880元/㎡ | ||
| 2015-11-11 | 5880元/㎡ | 建面单价5880元/㎡ | ||
| 2015-10-28 | 6200元/㎡ | 在售3/4号楼，建面均价6200元/㎡ | ||
| 2015-10-20 | 26万元/套 | 户型41-99㎡，建面5880元/平起，总价26万元起 | ||
| 2015-10-15 | 6200元/㎡ | 3、4号楼41-99㎡建面均价6200元/平。 | ||
| 2015-09-23 | 6100元/㎡ | 3、4号楼，建面41㎡一居、建面65、76㎡两居、建面99㎡三居，建面均价6100/㎡ | ||
| 2015-09-04 | 6100元/㎡ | 建面41㎡一居、建面65、76㎡两居、建面99㎡三居，建面均价6100/㎡。 | ||
| 2015-08-29 | 6100元/㎡ | 建面41㎡一居、建面65、76㎡两居、建面99㎡三居，建面均价6100/㎡。 | ||
| 2015-08-24 | 6300元/㎡ | 鲁能星城十三街区4号楼建面41-99㎡，预计9月中旬开盘，建面均价约6300元/平米。 | ||
| 2015-08-18 | 5880元/㎡ | 3号楼SOHO，建面41-76㎡，建面均价5880元/㎡ | ||
| 2015-08-17 | 6300元/㎡ | 3号楼SOHO，建面41-99㎡，建面均价6300元/㎡ | ||
| 2015-08-06 | 6300元/㎡ | 3号楼SOHO，建面41-99㎡，建面均价6300元/㎡ | ||
| 2015-07-21 | 6990元/㎡ | 3号楼，建面41-99㎡SOHO巴蜀学位房，建面6990元/㎡起！ | ||
| 2015-07-06 | 5880元/㎡ | 建面41-99㎡S巴蜀学位房售价建面5880元/㎡起 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 3号线狮子坪站 |
| 公交路线： | 公交线路：23条公交线路，如820(上江城——龙头寺)、138(重庆北——南方花园D区)、105(重庆北——新华路)、617(金源世纪广场——鸳鸯)、 119(南坪——人和)、 601(佳华世纪新城——解放碑)、以及168、616、202等公交线路，在渝鲁大道站下车。 |
| 交通方式： | 从观音桥出发沿建北一支路行驶，途径兴塔路进入洋河路，沿洋河路向东南行驶进入鲤鱼池路，进入鲤鱼池路后向南行驶左转进入建新东路，沿建新东路向东北行驶2千米直行进入匝道，沿五里店立交桥途径五黄路、渝鲁大道行驶2.2千米右转，向北行驶到达鲁能星城十三街区。 |
规划信息
| 占地面积： | 42960平方米 | 建筑面积： | 318700平方米 |
| 容积率： | 5.58 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 鲁能星城十三街区共2418(地下停车位2174个，另外244个为地面停车) | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 3000 | 物业公司： | 戴德梁行房地产顾问(重庆)有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层酒店公寓：2.5-2.8元/平方米·月，商业：7元/平方米·月，写字楼：5元/平方米·月。 | ||
| 周边配套： | 鲁能星城十三街区周边商业：重百、麦当劳、招商银行等； 鲁能星城十三街区周边学校：鲁能巴蜀中学； 鲁能星城十三街区周边社区超市、众多餐饮、精品书店、电器建材等。 | ||
| 学校： | 重庆市巴蜀中学校 |
||
| 内部配套： | 鲁能星城十三街区拥有2.5万㎡星城秀街成熟商业，2万㎡街区自有商业，临近巴蜀中学。 | ||
| 建材设备： | 鲁能星城十三街区供水：市政供水 鲁能星城十三街区网络：宽带接入 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鲁能星城十三街区位于重庆市渝北区龙头寺片区，地处两江新区，该区域紧邻重庆市火车北站和江北区客运站，为江北区规划中的重点商住组团板块。 鲁能星城十三街区位于重庆市江北区渝鲁大道与泰山大道交汇处，北面和东面为昆仑大道，南临泰山大道，紧靠鲁能星城十二街区，西侧为渝鲁大道。 鲁能星城十三街区项目地块呈梯形，用地面积为42960㎡，净用地面积为41205㎡，南北长约215米，东西宽约225米，另外，用地内部有一块社会停车场用地，建设用地面积为1755㎡。总建筑面积约31.87万㎡，其中地上面积23.88万㎡，综合容积率为5.58。 综合考虑鲁能星城十三街区的场地状况，以及场地与周围规划道路标高的高差。场地内共有5栋SOHO、2栋品质LOFT、1栋超高层LOFT，沿地块内昆仑大道设置1至2层的沿街商业，靠泰山大道设置3层商业并引入2层内街商业。。 用地北面台地由5栋SOHO围合成一个中庭，主入口设于台地东面。南面台地为用地的前区，由1栋超高层LOFT、2栋品质LOFT沿街布局。南北台地之间形成一条商业内街，商业内街与前区共同形成了整个地块的商务区。
