重庆
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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 中交漫山 | 建成年代： | 2018年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 公寓 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 山景地产 , 庭院式住宅 , 小户型 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(中交漫山普通住宅产权为50年,合院产权为50年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆中房嘉润房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中国交通建设集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南岸茶园新区大隐•艺墅接待馆 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年02月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 重庆市南岸区梨花大道中交漫山营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-206778 |
预售许可证：
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| 渝(2023)南岸区不动产权第000262356号 | 2023-07-02 | |
| 渝（2023）南岸区不动产权第000260243号 | 2023-03-31 | |
| 渝（2023）南岸区不动产权第000262386号 | 2023-03-31 | |
| 渝（2022）南岸区不动产权第000922682号 | 2022-09-08 | 5期高层10号楼 |
| 渝（2022）南岸区不动产权第000423698号 | 2022-04-23 | 四期合院62幢 |
| 渝（2022）南岸区不动产权第000310813号 | 2022-03-18 | 四期合院63幢 |
| 渝住建委（2021）预字第（1385）号 | 2021-09-14 | 六期26号楼,六期6号楼,六期20号楼 |
| 渝住建委（2021）预字第（1218）号 | 2021-08-13 | 规划编号61#公安编号11,规划编号60#公安编号10,规划编号4#公安编号17,规划编号3#公安编号16 |
| 渝住建委（2021）预字第（1032）号 | 2021-07-21 | 六期27#,六期17#,六期14#,六期7# |
| 渝住建委（2021）预字第（954）号 | 2021-06-22 | 规划34#公安编号47,规划33#公安编号46,规划32#公安编号45,规划31#公安编号44 |
| 渝住建委（2021）预字第（706）号 | 2021-05-19 | 六期叠拼28号楼,六期叠拼13号楼,六期叠拼18号楼 |
| 渝住建委（2021）预字第（660）号 | 2021-05-11 | 规划36#（公安编号49）,规划38#（公安编号51）,规划21#（公安编号34）,规划29#（公安编号42）,规划30#（公安编号43）,规划35#（公安编号48） |
| 渝住建委（2021）预字第（456）号 | 2021-04-09 | 六期21号楼,六期22号楼,六期19号楼 |
| 渝住建委（2021）预字第（257）号 | 2021-03-11 | 四期规划25#（38号楼）,规划27#（40号楼）,规划28#（41号楼）,规划37#（50号楼）,规划39#（52号楼） |
| 渝住建委（2021）预字第（99）号 | 2021-01-21 | 六期叠拼15号楼,六期叠拼16号楼,六期叠拼23号楼,六期叠拼24号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（1832）号 | 2020-11-25 | |
| 渝住建委（2020）预字第（1556）号 | 2020-10-27 | 六期1号楼,5号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（1556）号 | 2020-10-27 | 六期洋房33号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（1470）号 | 2020-10-20 | 合院55号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（1469）号 | 2020-10-20 | 六期32号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（1322）号 | 2020-09-28 | 六期洋房29号楼,六期洋房31号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（1215）号 | 2020-09-15 | 六期洋房30号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（986）号 | 2020-08-12 | 六期叠拼3号楼,六期叠拼4号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（986）号 | 2020-08-12 | 洋房34号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（849）号 | 2020-07-10 | 洋房35号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（802）号 | 2020-07-08 | 洋房36号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（704）号 | 2020-06-22 | 57号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（292）号 | 2020-04-22 | 六期叠拼8栋,六期叠拼11栋,六期叠拼12栋,六期叠拼9栋,六期叠拼10栋 |
| 渝住建委（2020）预字第（292）号 | 2020-04-22 | 洋房37号楼,洋房38号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（222）号 | 2020-04-14 | 高层9号楼 |
| 渝住建委（2020）预字第（70）号 | 2020-01-01 | 四期31栋（规划18号楼）,四期58栋（规划45号楼） |
| 渝住建委（2019）预字第（214）号 | 2019-03-11 | 联排15# 联排20# |
| 渝住建委（2019）预字第（98）号 | 2019-01-25 | 联排16# 联排35# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1666）号 | 2018-10-26 | 联排12# 联排14# 联排17# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1074）号 | 2018-08-01 | 别墅31# |
| 渝国土房管（2017）预字第（142）号 | 2017-01-01 | 二期3号楼洋房,二期4号楼别墅,二期17号楼别墅,二期18号楼别墅 |
| 渝国土房管（2016）预字第（613）号 | 2016-09-02 | 2号楼洋楼,3号楼洋楼 |
| 渝国土房管（2016）预字第（275）号 | 2016-03-01 | 19#,20#,22#,23# |
| 渝住建委（2019）预字第（1642）号 | ||
| 房地产(2014)字第(00520)号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1870）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（275）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（728）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（919）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1238）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1074）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1005）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（137）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（1045）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（1033）号 | ||
| 渝国土房管（2017）预字第（820）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（1056）号 | ||
| 渝国土房管（2016）预字第（823）号 | ||
| 渝国土房管（2018）预字第（1666）号 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-10-26 | 20000元/㎡ | |||
| 2023-07-27 | 220万元/套 | |||
| 2023-06-26 | 220万元/套 | |||
| 2023-05-25 | 220万元/套 | |||
| 2023-04-21 | 220万元/套 | |||
| 2022-12-28 | 17725元/㎡ | |||
| 2022-11-30 | 17725元/㎡ | |||
| 2022-03-02 | 17725元/㎡ | |||
| 2021-08-18 | 217万元/套 | |||
| 2020-08-12 | 194万元/套 | 【青云组团】总价约194-277 万 | ||
| 2020-04-28 | 15500元/㎡ | 套内均价约15500元/㎡起 | ||
| 2020-03-04 | 29万元/套 | |||
| 2020-01-31 | 290万元/套 | 山谷合院，总价290万/套起 | ||
| 2019-10-24 | 13000元/㎡ | 套内约13000元/㎡起。 | ||
| 2019-09-17 | 16500元/㎡ | 13000元/㎡ | 中交漫山售价13000-16500元/平 | |
| 2019-08-01 | 13700元/㎡ | 中交漫山项目7月31日加推洋房8# | ||
| 2019-01-08 | 250万元/套 | 联排别墅，套内155、156㎡，总价约250-290万/套。建面约20-270㎡的克拉铺，一层均价约17000-18000元/㎡，二层均价约8000-9000元/㎡。 | ||
| 2018-12-12 | 250万元/套 | 联排别墅套内155、156㎡，总价约250-290万/套，建面约20-270㎡的克拉铺，一层均价约17000-18000元/㎡，二层均价约8000-9000元/㎡ | ||
| 2018-11-30 | 250万元/套 | 联排13、18#套内155、156㎡，总价约250-290万/套，建面约20-270㎡的克拉铺，一层均价约17000-18000元/㎡，二层均价约8000-9000元/㎡ | ||
| 2018-11-08 | 240万元/套 | 中交漫山2018年10月27日已开盘加推联排12、14、17#，现剩少量套内155、156㎡户型在售，总价约240-290万/套。中交漫山在售建面约20-270㎡的克拉旺铺，一层均价约17000 | ||
| 2018-10-26 | 210万元/套 | 中交漫山在售联排别墅产品，户型区间为套内约154-171㎡，总价约210万元/套起。 | ||
| 2018-10-12 | 260万元/套 | 中交漫山在售合院别墅，套内150平米左右，总价260-300万，预计10月下旬加推联排别墅，套内面积约154-171㎡，共计12套房源 | ||
| 2018-09-28 | 260万元/套 | 中交漫山在售合院别墅，套内150平米左右，总价260-300万，交房时间：2019年12月钱。预计10月下旬加推联排别墅，套内面积约154-171㎡，共计12套房源 | ||
| 2018-09-11 | 300万元/套 | 260万元/套 | 中交漫山加推6栋别墅21#22#23#32#33#34#，套内面积约155-164㎡，预计总价260-300万，交房时间2019年12月 | |
| 2018-08-20 | 待定 | 中交漫山暂无房源在售，预计8月底加推联排别墅，套内面积约154-171㎡，具体价格待定 | ||
| 2018-06-14 | 待定 | 中交漫山预计7月中旬加推三期院墅产品 | ||
| 2018-05-23 | 待定 | 预计5月中旬将加推三期院墅,套内约154-171㎡户型,具体信息待定。 | ||
| 2018-05-13 | 待定 | 中交漫山预计近期将推出三期院墅，主力套内面积约154-171㎡，目前有少量别墅产品在售 | ||
| 2018-05-02 | 待定 | 中交漫山预计5月将推出一期商铺，三期合院别墅，别墅主力套内面积约154-171㎡，目前有少量别墅产品在售，更多详细信息，欢迎致电售房部咨询 | ||
| 2018-05-02 | 待定 | 中交漫山预计5月将推出一期商铺，三期合院别墅，别墅主力套内面积约154-171㎡，目前有少量别墅产品在售，更多详细信息，欢迎致电售房部咨询 | ||
| 2018-04-19 | 278万元/套 | 目前在售套内面积约155-184㎡，套内面积155㎡三室 | ||
| 2018-04-13 | 350万元/套 | 320万元/套 | 面积套内约184㎡，总价在320-350万之间 | |
| 2018-03-05 | 12000元/㎡ | 中交漫山预计3月加推套内99-115小高层房源，三期3#号楼在售，面积为套内98-109㎡，均价约12000元/㎡，房源为11层，预计交房时间2019年6月底。 | ||
| 2018-01-31 | 117万元/套 | 中交漫山三期小联排别墅，楼栋号为1、9、10号楼，面积约套内149-164㎡，总价约208万/套起，洋房面积为106㎡，约117万元/套。别墅联排套内170-184㎡左右，总价约270-320万/套； | ||
| 2018-01-30 | 117万元/套 | 中交漫山三期小联排别墅，楼栋号为1、9、10号楼，面积约套内149-164㎡，总价约208万/套起，洋房面积为106㎡，约117万元/套。别墅联排套内170-184㎡左右，总价约270-320万/套 | ||
| 2017-12-19 | 210万元/套 | 在售墅区洋房及联排别墅，套内约149-165㎡山语联排、套内约170-184㎡流水大联排，总价210-370万，2号楼套内约85-128㎡墅质洋房仍有少量房源在售，总价约120万 | ||
| 2017-11-14 | 12500元/㎡ | 中交漫山已于10月底新推洋房和别墅，二期1号楼洋房，三期2号楼洋房，套内面积98-112㎡，套内均价约12500元/㎡ ，另新推二期14号21号别墅，套内160㎡总价约300万/套。 | ||
| 2017-09-14 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-07-17 | 200万元/套 | 总价约200-360 万元/套 | ||
| 2017-07-13 | 360万元/套 | 200万元/套 | 总价约200-360 万元/套 | |
| 2017-06-29 | 170万元/套 | 叠拼主推上叠户型，建面102-104平，总价约170万/套 | ||
| 2017-05-08 | 400万元/套 | 中交漫山二期别墅仅剩套内184平户型在售，总价约400万/套；另项目一期别墅剩余少量房源，套内约156㎡漫坡联排，总价约400万/套。 | ||
| 2017-04-24 | 200万元/套 | 中交漫山二期2/3号楼洋房已售完，目前项目在售二期4/17/18号楼别墅和洋房2/3号楼，套内170-184㎡别墅，总价240-360万/套；另项目一期别墅套内约135-156㎡漫坡联排，总价约200-400万/套。 | ||
| 2017-04-17 | 11000元/㎡ | 中交漫山4月8日推出二期4/17/18号楼别墅和洋房2/3号楼，套内170-184㎡别墅，总价240-360万/套；套内面积109-128平洋房，总价约116-153元/套，套内均价约11000元/平。一期联排叠拼在售，套内135-156㎡联排，总价为250-370万/套，中户总中交漫山价约250万/套，端户总价约330-370万/套；下叠套内125㎡-134㎡总价约190-260万/套。 | ||
| 2017-03-17 | 140万元/套 | 中交漫山一期在售套内约102-134㎡依山叠墅，套内约135-156㎡漫坡联排，总价在140-400万/套。 | ||
| 2017-03-08 | 140万元/套 | 中交漫山一期在售套内约102-134㎡依山叠墅，套内约135-156㎡漫坡联排，总价在140-400万/套。 | ||
| 2017-02-22 | 8000元/㎡ | 中交漫山3号楼小高层仅剩套内68平在售，套内均价8000元/平。另项目在售套内约102-134㎡依山叠墅，总价在115万-230万/套左右；套内约135-156㎡漫坡联排，总价在220-340万/套左右。 | ||
| 2017-01-20 | 7000元/㎡ | 中交漫山2号楼小高层在售，套内面积58/68/78平米，套内均价7000元/平米。另中交漫山别墅在售，套内约102-134㎡依山叠墅，总价在100万-190万/套左右；套内约135-156㎡漫坡联排，总价在190-300万/套。 | ||
| 2016-12-21 | 7000元/㎡ | 中交漫山2号楼小高层在售，套内面积58/68/78平米，套内均价7000元/平米。另中交漫山别墅在售，套内约102-134㎡依山叠墅，总价在100万-190万/套左右；套内约135-156㎡漫坡联排，总价在190-300万/套。 | ||
| 2016-12-13 | 6400元/㎡ | 中交漫山2号楼洋楼在售，套内面积58/68/78平米，套内单价6400-7000元/平米。另中交漫山在售叠拼及联排别墅，套内102-134㎡叠拼，价格在110万-170万/套左右。套内125-156㎡联排，价格在200-340万/套。 | ||
| 2016-11-21 | 110万元/套 | 中交漫山目前在售19#楼20#楼叠拼和22#楼23#楼联排,套内102-134㎡叠拼，价格在110万-190万/套左右。套内125-156㎡联排，价格在290-300万/套左右。 | ||
| 2016-10-24 | 110万元/套 | 中交漫山目前在售19#楼20#楼叠拼和22#楼23#楼联排,套内102-134㎡叠拼，价格在110万-190万/套左右。套内125-156㎡联排，价格在290-300万/套左右。 | ||
| 2016-09-26 | 5800元/㎡ | 中交漫山套内约60-80平洋楼，5800元/平起；套内102-134㎡叠拼，价格在100万-190万/套左右。套内125-156㎡联排，价格在190-300万/套左右。 | ||
| 2016-08-25 | 5800元/㎡ | 中交漫山 套内约60-80平洋楼，5800元/平起；套内102-134㎡叠拼，价格在100万-190万/套左右。套内125-156㎡联排，价格在190-300万/套左右。 | ||
| 2016-07-18 | 128万元/套 | 叠拼别墅102-135㎡，总价128万起，联排别墅135-156㎡，总价221万/套起 | ||
| 2016-06-30 | 100万元/套 | 叠拼别墅102-134㎡，联排别墅125-156㎡，总价100万/套起 | ||
| 2016-04-13 | 5700元/㎡ | 一期60-80㎡伴溪洋楼，均价5700元/㎡；套内102-134㎡依山叠墅、125-156㎡漫坡联排，均价约12000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 6号线茶园站 |
| 公交路线： | 公交线路： 158路（城南家园—南坪）、345路（茶园—南坪枢纽站）、178路（茶园枢纽站——南坪）及南迎线、176（城南家园—峡口镇）177（长生—黄桷垭）159（城南家园—惠民）188（城南家园—南滨路）158（城南家园—南坪） ，以上公交车在茶园站下车。 |
| 交通方式： | 慈母山隧道/南山隧道/真武山隧道——茶园新区管委会——中交漫山 |
规划信息
| 占地面积： | 372992平方米 | 建筑面积： | 663907平方米 |
| 容积率： | 1.33 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位： 地下车位数4360；车位配比： 1:2 | 楼栋总数： | 78 |
| 总户数： | 3500 | 物业公司： | 绿城物业（绿城物业服务集团有限公司重庆分公司） |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.3元/月/㎡；洋房3.5元/月/㎡；合院4.6元/月/㎡；商业/公寓（办公）5元/月/㎡. | ||
| 周边配套： | 地铁：茶园、邱家湾、茶园地铁站-4口、茶园地铁站-3口、邱家湾地铁站-2口、邱家湾地铁站-4口、茶园地铁站-2口、邱家湾地铁站-3口、邱家湾地铁站-1口、茶园地铁站-出入口 医院：瑞派名望动物医院(茶园宝康店)、重庆南城医院、重庆城南医院-急诊、佰仕康门诊部、重庆爱尔眼科(南岸茶园诊所)、口腔科、口腔科、口腔科、住院部、重庆得健中西医结合门诊部 购物：红星美凯龙(重庆茶园商场店)、千叶眼镜(第334连锁店)、雅戈尔工厂店、逸术家花店(香溪路店)、名创优品(茶园奥园广场店)、百果园(金科世界城店)、屈臣氏(茶园奥园广场店)、钱大妈(花红路店)、中百超市(江南店)、YITEA(悦地购物中心店) 公园：水体湿地公园、叠水公园、踏水公园、玉马公园、健康主题公园、苦竹溪公园、金隅潘尼克斯新都会足球公园、水体湿地公园-公共厕所、蹦床公园(悦地购物中心店)、水体湿地公园东北侧-停车场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 中交漫山自身规划有格调商业，小区健身休闲设施齐全。 | ||
| 建材设备： | 中交漫山结构：钢筋混凝土 中交漫山外墙：石材、面砖 供水：市政供水 供电：双回路供电 供气：市政管道天然气 | ||
| 供暖方式： | 供暖方式： 自采暖 | ||
楼盘简介
中交漫山位于茶园新区核心，距南岸区区府1.2公里，商服配套齐全，地理位置优越。项目总占地560亩，总建筑面积约67万方，总容积率仅1.33；项目背靠南山山脉，前临梨子园河，靠山面水，景观视野优质；周边公园环抱（漫乐公园占地约45000㎡，由中交投资千万修建，规划了约2km滨河漫步道及约1500㎡儿童游乐天地，将为业主未来的生活提供更多天然空间）；是区域内少有的集山、水、城、园、学区为一体的高端低密综合大盘。 项目总共分六期开发，其中一二三期已售磬，目前在售四期大隐（合院）及五期览境组团（高层、洋房、公寓（办公））。项目四期大隐组团占地约6.5万方，容积率仅0.69，规划有63栋246席新东方合院。 大隐组团与南山山脉无缝连接，身在城心，但又保持三分距离；大隐于市，独享闹市中的一份安静，真正实现了城市繁华与自然山水共鸣。项目承东方人文精粹，取西方建筑形制，以山为屏、以城为幕，以新亚洲风格园林为基调，打造八园八景、五重归家礼序、约700米景观长廊、高岭观景台，创领合院墅居2.0时代，优质阐述了新山居哲学主义。
