重庆
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中交锦悦 | 建成年代： | 2016年02月15日 |
| 物业类型： | 公寓 , 普通住宅 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(普通住宅:50年联排:50年叠拼:50年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 重庆中交置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 重庆中交置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 中交集团 | ||
| 楼盘地址： | 龙洲湾新区龙洲大道（巴南万达广场旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年06月 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年12月31日 |
| 售楼地址： | 巴南区龙洲湾商圈万达广场后中交锦悦售楼部 | 售楼电话： | 4001560036-193316 |
预售许可证：
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| 渝住建委（2024）预字第（300）号 | 2024-09-10 | 洋房9#、洋房10#、洋房11# |
| 渝住建委（2024）预字第（300）号 | 2024-09-06 | |
| 渝住建委（2024）预字第（300）号 | 2024-09-05 | 五期10#,五期11#,五期9# |
| 渝住建委（2024）预字第（300）号 | 2024-09-02 | 五期10#,五期11#,五期9# |
| 渝住建委(2024)预字第(300)号 | 2024-09-02 | 七期洋房10栋,七期11栋 |
| 渝住建委(2024)预字第(300)号 | 2024-09-02 | 七期洋房10栋,七期11栋,七期洋房9号楼 |
| 渝住建委(2023)预字第(316)号 | 2023-05-26 | 七期21栋 |
| 渝住建委（2023）预字第（153）号 | 2023-03-14 | 七期20栋,七期5栋 |
| 渝住建委（2023）预字第（27）号 | 2023-01-16 | 七期1栋 |
| 渝住建委（2022）预字第（756）号 | 2022-12-15 | 七期22栋 |
| 渝住建委（2022）预字第（729）号 | 2022-11-09 | |
| 渝住建委（2019）预字第（225）号 | 2019-03-14 | 别墅23# 别墅24# 三期6# |
| 渝住建委（2019）预字第（65）号 | 2019-01-24 | 高层1号楼 |
| 渝国土房管（2018）预字第（1943）号 | 2018-12-04 | 别墅22# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1827）号 | 2018-11-21 | 2号楼 |
| 渝国土房管（2018）预字第（1407）号 | 2018-09-21 | 18# |
| 渝国土房管（2018）预字第（1132）号 | 2018-08-13 | 二期4# |
| 渝国土房管（2018）预字第（919）号 | 2018-07-02 | 19# |
| 渝国土房管（2018）预字第（920）号 | 2018-06-29 | 三期3# |
| 渝国土房管（2017）预字第（648）号 | 2017-08-01 | 二期6# |
| 渝国土房管（2017）预字第（510）号 | 2017-06-16 | 二期3# |
| 渝国土房管（2017）预字第（263）号 | 2017-05-09 | 二期1# |
| 渝国土房管（2016）预字第（506）号 | 2016-01-01 | 2栋,4栋 |
| 渝国土房管（2015）预字第（1023）号 | 2015-01-01 | 1栋 |
| 渝国土房管（2017）预字第（106）号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-10-07 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | 9000-10000多 | |
| 2024-04-22 | 12000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2023-10-19 | 180万元/套 | 103万元/套 | ||
| 2023-10-08 | 12600元/㎡ | |||
| 2023-07-27 | 12500元/㎡ | |||
| 2023-06-26 | 12500元/㎡ | |||
| 2023-05-25 | 12500元/㎡ | |||
| 2022-12-28 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-11-30 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-03-02 | 12000元/㎡ | |||
| 2021-07-22 | 178万元/套 | 170万元/套 | 总价170万-178万 | |
| 2020-07-24 | 9800元/㎡ | 建面价格约9800 元/平方米起 | ||
| 2020-05-09 | 9800元/㎡ | |||
| 2020-04-28 | 10700元/㎡ | 建面均价约10700元/㎡起 | ||
| 2020-04-16 | 10500元/㎡ | |||
| 2020-04-08 | 9800元/㎡ | |||
| 2020-04-01 | 10500元/㎡ | |||
| 2020-03-24 | 9800元/㎡ | |||
| 2020-03-17 | 10500元/㎡ | |||
| 2020-03-04 | 9800元/㎡ | |||
| 2020-02-24 | 10298元/㎡ | 售价10298元/平方米 | ||
| 2020-02-19 | 9800元/㎡ | |||
| 2020-02-12 | 10500元/㎡ | 建面均价约10500元/㎡起 | ||
| 2019-11-26 | 10500元/㎡ | |||
| 2019-11-07 | 10200元/㎡ | |||
| 2019-10-31 | 10500元/㎡ | 建面均价约10500元/㎡ | ||
| 2019-10-23 | 10200元/㎡ | |||
| 2019-09-04 | 11500元/㎡ | 其中洋房户型区间为建面约140-146㎡,建面单价约11500-12300元/㎡;别墅户型区间为建面约126-163㎡,建面单价约12500-16500元/㎡ | ||
| 2019-08-07 | 215万元/套 | 中交锦悦2019年7月9日四期9#已开盘。215万元/套起 | ||
| 2019-04-08 | 200万元/套 | 总价200万-400万 | ||
| 2019-03-07 | 待定 | 中交锦悦价格待定 | ||
| 2019-01-31 | 104万元/套 | 中交锦悦三期高层1号楼在售，房源面积112-124㎡，总价104-114万/套。 | ||
| 2018-12-27 | 9100元/㎡ | 中交锦悦2号楼在售，面积110-120㎡，建面价格9100元-9800元/㎡。 | ||
| 2018-12-15 | 9100元/㎡ | 中交锦悦2号楼在售，面积110-120㎡，建面价格9100元-9800元/㎡。 | ||
| 2018-12-10 | 9100元/㎡ | 中交锦悦2号楼在售，面积110-120㎡，建面价格9100元-9800元/㎡。 | ||
| 2018-12-02 | 9100元/㎡ | 中交锦悦2号楼在售，面积110-120㎡，建面价格9100元-9800元/㎡。 | ||
| 2018-11-25 | 9100元/㎡ | 中交锦悦2号楼于11月23日已开盘，面积110-120㎡，建面价格9100元-9800元/㎡。 | ||
| 2018-11-18 | 待定 | 中交锦悦预计11月加推高层73—124㎡户型新房源，共221套房源，具体加推信息待定。 | ||
| 2018-11-10 | 待定 | 中交锦悦预计11月加推高层73—124㎡户型新房源，共221套房源，具体加推信息待定。 | ||
| 2018-11-03 | 待定 | 中交锦悦预计11月加推高层73—124㎡户型新房源，共221套房源，具体加推信息待定。 | ||
| 2018-10-15 | 待定 | |||
| 2018-10-14 | 待定 | 中交锦悦预计10月底加推高层三期5#，建面73-124㎡，具体加推时间及价格待定。 | ||
| 2018-09-22 | 待定 | 中交锦悦预计10月底加推高层三期5#，建面73-124㎡，具体加推时间及价格待定。 | ||
| 2018-08-16 | 9000元/㎡ | 8800元/㎡ | 中交锦悦于8月10日开盘，推建面73-124㎡的三期高层，建面价格约8800—9000元/㎡，共200套房源已售完。后期将推新房源，具体时间待定 | |
| 2018-07-04 | 8900元/㎡ | 中交锦悦近期加推高层,建面约73-124㎡,价格约8900元/㎡。 | ||
| 2018-01-10 | 待定 | 中交锦悦目前无房源在售，后期预计2月将推10号楼。 | ||
| 2018-01-03 | 待定 | 中交锦悦后期将推10号楼，户型建面110-140㎡，加推时间待定。 | ||
| 2017-12-01 | 10250元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 10145元/㎡ | |||
| 2017-09-04 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-07-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-06-26 | 7700元/㎡ | 建面约100-127㎡，建面均价7700元/㎡ | ||
| 2017-01-04 | 7000元/㎡ | 6800元/㎡ | 面积约为115-128㎡,价格约6800-7000元/㎡3梯6户，支持公积金 | |
| 2016-12-28 | 6200元/㎡ | 中交锦悦二期高层2号楼面积57-112平米，目前建面均价约为6200元-6300元/㎡ | ||
| 2016-12-19 | 6200元/㎡ | 中交锦悦二期高层2号楼面积57-112平米，目前建面均价约为6200元-6300元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 7300元/㎡ | 中交锦悦二期2号楼面积为57-112平米，建面折后价约为7300元/平米 | ||
| 2016-12-05 | 7300元/㎡ | 中交锦悦二期2号楼面积为57-112平米，建面折后价约为7300元/平米 | ||
| 2016-11-28 | 7300元/㎡ | 中交锦悦二期2号楼面积为57-112平米，建面折后价约为7300元/平米 | ||
| 2016-11-15 | 6300元/㎡ | 中交锦悦目前仅有高层2号楼83平米户型在售，建面均价6300元/平米 | ||
| 2016-11-07 | 6300元/㎡ | 中交锦悦目前仅有高层2号楼83平米户型在售，建面均价6300元/平米 | ||
| 2016-11-02 | 6300元/㎡ | 中交锦悦目前仅有高层2号楼83平米户型在售，建面均价6300元/平米 | ||
| 2016-10-25 | 6000元/㎡ | 中交锦悦高层4号楼面积区间67、79平，折后均价6000元/平。 中交锦悦叠拼别墅面积114-120平，折后总价120万起。 中交锦悦联排别墅140-190平，折后总价170万起。 | ||
| 2016-10-10 | 6000元/㎡ | 中交锦悦高层4号楼面积区间67、79平，折后均价6000元/平。 中交锦悦叠拼别墅面积114-120平，折后总价120万起。 中交锦悦联排别墅140-190平，折后总价170万起。 | ||
| 2016-09-26 | 6000元/㎡ | 中交锦悦高层4号楼面积区间67、79平，折后均价6000元/平。 中交锦悦叠拼别墅面积114-120平，折后总价120万起。 中交锦悦联排别墅140-190平，折后总价170万起。 | ||
| 2016-09-18 | 5900元/㎡ | 中交锦悦高层4号楼面积区间67-89平，折后均价5900元/平。 中交锦悦叠拼别墅面积114-120平，折后总价120万起。 中交锦悦联排别墅140-190平，折后总价170万起。 | ||
| 2016-09-12 | 5900元/㎡ | 中交锦悦高层4号楼8.21日已加推，面积区间67-89平，折后均价5900元/平。 中交锦悦叠拼别墅面积114-120平，折后总价120万起。 中交锦悦联排别墅140-190平，折后总价170万起。 | ||
| 2016-08-19 | 5900元/㎡ | 中交锦悦高层4号楼8.21日已加推，面积区间67-89平，折后均价5900元/平。 中交锦悦叠拼别墅面积114-120平，折后总价120万起。 中交锦悦联排别墅140-190平，折后总价170万起。 | ||
| 2016-08-08 | 7360元/㎡ | 少量高层在售，面积63-89平，折后均价7360元/平。 | ||
| 2016-07-25 | 7360元/㎡ | 高层折后均价7360元/平 | ||
| 2016-07-18 | 5800元/㎡ | 高层建面均价5800元/平 | ||
| 2016-07-07 | 5800元/㎡ | 高层建面均价5800元/平；别墅总价约132万 | ||
| 2016-06-30 | 5800元/㎡ | 3号楼高层，建面79-87平米，建面均价5800元/平；1/6/7/14号楼别墅，建面113-190平米，总价130万起。 | ||
| 2016-06-08 | 5800元/㎡ | 3号楼高层，建面79-87平米，建面均价5800元/平；1/6/7/14号楼别墅，建面113-190平米，总价130万起。 | ||
| 2016-05-19 | 5800元/㎡ | 3号楼高层，建面79-87平米，建面均价5800元/平；1/6/7/14号楼别墅，建面113-190平米，总价130万起。 | ||
| 2016-04-25 | 5800元/㎡ | 3号楼高层，建面79-87平米，建面均价5800元/平；1号楼高层在售，整体均价约7300元/平米；1/6/7/14号楼别墅，建面113-190平米，总价130万起。 | ||
| 2016-04-12 | 7300元/㎡ | 1号楼高层在售，建筑面积82平米，整体均价约7300元/平；建面约140-190平米联排，总价约180万起；建面约113-124平米叠拼，总价约140万起。 | ||
| 2016-03-22 | 7300元/㎡ | 套内63-78平米高层，整体均价约7300元/平米，建面约140-190平米联排，总价约180万起；建面约113-124平米叠拼，总价约140万起 | ||
| 2016-03-16 | 7300元/㎡ | 套内63-78平米高层，整体均价约7300元/平米，建面约140-190平米联排，总价约180万起；建面约113-124平米叠拼，总价约140万起 | ||
| 2016-03-11 | 7300元/㎡ | 套内63-78平米高层，整体均价约7300元/平米，建面约140-190平米联排，总价约180万起；建面约113-124平米叠拼，总价约140万起 | ||
| 2016-02-24 | 7300元/㎡ | 套内63-78平米高层，整体均价约7300元/平米，建面约140-190平米联排，总价约180万起；建面约113-124平米叠拼，总价约140万起 | ||
| 2016-02-01 | 7300元/㎡ | 套内63-78平米高层，整体均价约7300元/平米，建面约140-190平米联排，总价约180万起；建面约113-124平米叠拼，总价约140万起 | ||
| 2016-01-26 | 140万元/套 | 建面约140-190平米联排总价约180万起；建面约113-124平米叠拼别墅总价约140万起 | ||
| 2016-01-04 | 140万元/套 | 建面约140-190平米联排总价约180万起；建面约113-124平米叠拼别墅总价约140万起 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 3号线学堂湾站 |
| 公交路线： | 171路、184路、191路、194路、197路、198路、199路、310路、303路、311路、340路、358路、822路、898路在学堂湾站下。 |
| 交通方式： | 渝南大道-学堂湾-中交锦悦 |
规划信息
| 占地面积： | 52083平方米 | 建筑面积： | 173284平方米 |
| 容积率： | 2.47 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 7798 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 9386 | 物业公司： | 中交物管公司 |
| 物业费： | 2.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费： 2.4元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 地铁：学堂湾、大山村、学堂湾地铁站-2口、大山村地铁站-4口、大山村地铁站-1口、大山村地铁站-2口、学堂湾地铁站-1口、大山村地铁站-3口、重庆市轨道交通集团-单轨道角检修基地、轨道交通三号线道角车辆段-东门 医院：重庆市巴南区中医院、巴南区中医院-急诊科、重庆市民政中西医结合医院(巴南新院)、重庆邦泰医院、重庆市巴南区中医院-住院楼、重庆市巴南区中医院-检验科、维乐口腔、苗方骨科、重庆南郊医院延伸点、苗家骨科 购物：巴南新时代家居建材城、巴南花鸟市场、懿客佳生鲜超市、小曾五金(巴南万达店)、巴南区道角集贸市场、大南超市、IWODE(巴南万达广场店)、全都乐连锁超市(龙洲湾店)、谊品生鲜(狮子山支路店)、菽果鲜生活超市 公园：梨花湾体育文化公园、燕尾山假日公园、龙洲湾公园、通江健康主题公园、重庆汉海海洋公园、巴文化电影公园、法制廉政文化公园、龙洲湾滨河公园、职工体育公园、反弹蹦床公园(巴南万达广场店) | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 中交锦悦自建大型主题公园1个（规划中），大型风情主题商业街 | ||
| 建材设备： | 供水方式： 民水 供电方式： 民电 | ||
| 供暖方式： | 供暖方式： 自采暖 | ||
楼盘简介
中交锦悦是世界500强品牌企业，中国交通建设股份有限公司旗下重庆中交置业开发的120万方巴南大盘，中交锦悦集联排、叠拼、高层、商业等多种物业形态，内部有风情商业街的大型巴南生活区。 中交锦悦位于巴南区龙洲湾新区龙洲大道，紧邻巴南万达广场。中交锦悦背靠南山，周边有巴南文化公园、燕尾山假日公园（在建中）、动步公园（规划中）、龙洲公园、重庆汉海极地海洋公园（规划中）五大公园。 中交锦悦整体设计以重庆的山水为背景，以曲线现代自然的设计手法贯穿于全园，以“花”贯穿整个区，打造花海景观和公园级景观示范区。 同时中交锦悦将打造智能化大社区、人文大社区、健康环保绿色生态社区。 中交锦悦一期为法式风情生活大社区，坡地别墅+高层，功能布置，干湿分区，一期为法式风格。
