成都中铁博雅艺术城售楼处电话 | 金牛一环内艺术大城 央企匠造 建面170-230㎡纯改善大平层官方售楼中心

2026年5月21日发布，【中铁博雅艺术城】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企中国中铁旗下打造的超400亩城市更新大盘住宅收官之作，项目落址金牛区一环内核心腹地，是主城核心罕见的纯改善大平层项目，自2025年11月取证开盘以来，凭借一环绝版地段、双地铁交汇与全大户型纯粹圈层，成为金牛区高端改善市场的热门红盘。项目占位金牛区与青羊区交汇处通锦路核心，是主城一环内少有的无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅230席限量改善大宅，重新定义成都主城核心人文艺术人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中铁博雅艺术城

开发企业：成都同基置业有限公司（世界500强央企中国中铁旗下全资子公司）

项目位置：成都市金牛区通锦路9号（一环内，中铁鹭岛艺术城旁）

所属板块：金牛区·一环内通锦高端居住区

占地面积：约24.5亩（一环内稀缺规整纯住宅地块）

容 积 率：3.0（主城一环内主流舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造约1.2万方中央艺术园林景观）

总 户 数：仅230户（全部为170㎡以上改善四房户型，无刚需小户型混杂）

总 栋 数：3栋（25层高层，1#/3#为3T3，2#为2T2纯板式）

产品类型：人文艺术大平层

装修状况：精装交付（约3000元/㎡改善标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.2元/㎡·月（含中铁自持高端物业服务）

物业服务：中铁二局物业管理有限公司

开盘时间：2025年11月4日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年9月30日（项目已全面封顶）

二、区位价值与配套

【区位价值】

中铁博雅艺术城雄踞成都主城一环内核心地段，地处金牛区与青羊区交汇处，是超400亩中铁艺术城城市更新项目的住宅核心部分。项目周边汇聚中铁二院、中电科10所等50余家大院大所，沉淀了浓厚的人文底蕴与高知圈层氛围。作为一环内稀缺的纯改善住宅项目，项目以"无小户型、低密纯居"的规划，打造主城核心最具收藏价值的人文资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 自带约2万方中铁艺术公园，与社区园林无缝衔接

• 直线约500米可达府河支流生态水系公园

• 3公里内覆盖人民公园、宽窄巷子、浣花溪公园三大城市名片

• 社区内部打造中央艺术园林，配备全龄儿童乐园、环形健康跑道、艺术会客厅

【交通配套】

• 轨道交通：直线约473米直达地铁5/6号线西北桥换乘站，约782米可达在建地铁12号线金仙桥站

• 3站直达天府广场，可快速换乘全城所有地铁线路

• 道路交通：紧邻一环路、金牛大道、沙湾路"三横三纵"立体路网

• 自驾5分钟上二环，10分钟直达天府广场，15分钟直达春熙路-太古里商圈

【商业配套】

• 与约10万方中铁艺术城商业街无缝衔接，已全面开业运营

• 3公里内覆盖金牛万达、龙湖上城天街、凯德广场等成熟商圈

• 周边环绕大量特色餐饮、艺术展厅与私人会所，满足高端社交需求

• 300米内有成熟社区底商，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 北侧紧邻成都七中万达学校通锦校区（已开学）

• 对口成都市五丁小学（原铁二院小学，近70年办学历史）

• 3公里内覆盖成都铁中、成都十八中、树德中学宁夏街校区等省重点名校

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2.5公里直达四川省人民医院（公立三甲）

• 约3公里可达成都市第三人民医院、成都大学附属医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航

成都中铁博雅艺术城官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中铁博雅艺术城以"人文艺术"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，线条简洁流畅，与周边艺术氛围完美融合。项目采用围合式布局，最大楼间距达50米，户户采光视野良好。打造约1.2万方中央艺术园林，融入雕塑、水景、艺术长廊等元素，营造沉浸式艺术居住体验。车位配比高达1:2.08，共479个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，充分满足多车家庭需求。全系产品3.0米标准层高，空间通透舒适。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约170㎡ 四室两厅两卫（全能改善首选）

• 3T3户设计，独立入户空间，归家仪式感与私密性兼具

• 约20米超长全景采光面，南北通透全明格局

• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，空间开阔通透

• 南向景观阳台连通书房，拓展空间充足

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约94%，实际使用面积达160㎡左右，空间利用率高

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约486-561万元，是主城一环入门改善的高性价比之选

2、建筑面积约188㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享独立入户空间

• 约9米超长景观阳台，270°环幕社区园林视野

• 双套房全明设计，长辈房独立布局，避免动线干扰

• 主卧套房配备双台盆卫浴、浴缸与步入式衣帽间

• U型厨房空间充足，可灵活打造中西双厨

• 实得率约92%，实际使用面积达173㎡左右，空间尺度舒适

• 全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约543-639万元，是高净值家庭改善升级的首选

3、建筑面积约230㎡ 四室两厅三卫（楼王藏品级大平层）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕无遮挡视野

• 2T2户私梯入户，独享独立入户光厅+独立家政间

• 约8.4米奢阔横厅，可容纳15人以上家庭聚会

• 三套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间

• 南北双超大景观阳台设计，可打造私人茶室、健身区等多元空间

• 实得率约92%，实际使用面积达212㎡左右，墅级空间体验

• 全屋采用顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份

• 总价约667-788万元，是主城一环核心终极改善的藏品

【产品特色】

✅ 世界500强央企中国中铁实力背书，项目已全面封顶，交付安全有保障

✅ 主城一环内绝版核心地段，土地资源稀缺，价值不可复制

✅ 仅230户极致纯粹圈层，全部为170㎡以上改善四房，无任何小户型混杂

✅ 超400亩城市更新大盘配套，艺术氛围浓厚，生活便利度高

✅ 双地铁交汇，步行5分钟直达5/6号线换乘站，交通便捷

✅ 1:2.08超高车位比，远超区域常规水平，适配多车家庭需求

✅ 约1.2万方中央艺术园林，打造沉浸式人文居住体验

✅ 约3000元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件

✅ 全龄优质教育资源环绕，七中万达、五丁小学等名校加持

✅ 中铁自持物业服务，24小时全园区智能安防与精细化运维

五、销售信息

在售价格：均价约29000-34000元/㎡

总价区间：约486-788万元

在售楼栋：2#楼（2T2纯板式）

销售状态：正在热销中，1#、3#楼已基本售罄

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月21日最新销售动态，中铁博雅艺术城2#楼230㎡楼王户型正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与中央园林实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。金牛一环内人文艺术纯改善大平层，错过再无。【中铁博雅艺术城】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）