四平方公里内高层绝响!谁在为你保留礼嘉的“房票”?

焦点重庆站 2020-11-18 20:27:33
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放眼整个重庆,每周都有海量新房入市。但“城”熟区域的大盘推新,往往最能在不动声色间,吸附一大批拥趸。

作为已经开发到第六年的6000亩大盘,重庆华侨城如今不仅有成熟配套的加持,在口碑积累方面,也到了红利爆发的时候。

所以,当近期有消息称,华侨城将推出最后一个高层组团时,不少购房群都炸了!

重庆华侨城四平方公里生态大城蓝图

如果不能感同身受,不妨了解一下重庆华侨城高层产品的营销史。那一摞摞滚烫的成绩单,就是大家蠢蠢欲动的原因。

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重庆华侨城高层产品面市,最早可以追溯到2016年10月。

彼时欢乐谷旁的天际湾面市,作为华侨城进入重庆后的第一个高层产品,开盘后仅3小时就售罄739套。如平地惊雷般,一举成为楼市经典之作!

随后,2017年云溪别院一期高层组团千呼万唤始出来。购房者把新开放的云顶营销中心挤得水泄不通,由于场地承载能力有限,仅开放5日便宣布关停,整个高层组团随之圆满收官。

重庆华侨城每有高层推新,销售中心都是一片人头攒动

到了2018年年底,天际湾二期焕新而来,再度延续前作的火爆行情,三开三捷,次次都是开盘即售罄的局面。

又过了一年,瞰江小高层溪山集全新面市,作为定位更高,总价更高的刚改型产品,首开去化率高达97%。

紧接着,云溪别院二期高层组团如约而至,又是一轮开盘、抢购、售罄,加推、再抢购、再售罄的循环。今年以来,它已经连续5个月领跑重庆北区高层市场。

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马太效应告诉我们,强者恒强,成功才是成功之母。

所以,随着云溪别院二期高层即将抢购一空,重庆华侨城的高层序列谁来接续?下一次热销将达到什么样的高度?已经不只是购房者关心的问题,友商、媒体也在围观。

在9月底的一场媒体沟通会上,重庆华侨城揭晓了第一个问题的答案:云溪都会。

结果印证了那句老话,最好的东西果然都在最后。

云溪都会项目效果图

在该项目上,能发现许多重庆华侨城此前高层组团的优秀特征。比如类似天际湾的临商圈、近地铁;类似云溪别院二期的合围式布局、大中庭;以及部分楼栋户型类似溪山集的瞰江视野等。

一连串经典案例,是重庆华侨城打造云溪都会时的底气,但它更为依仗的,还是云溪都会独一无二的区位优势。

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翻开礼嘉地图不难发现,该项目的区位优势相当突出。

它处在礼嘉临悦来方向的一处台地之上,重庆华侨城内部市政道路从山下蜿蜒而上,到这里开始变得平坦。

云溪都会项目区位图

借助地势之利,再加上9栋高层合围式布局,云溪都会实现了大尺度的阔景中庭。在寸土寸金的城市中,别墅、洋房的业主看了也会投来羡慕的目光。

云溪都会项目中庭效果图

此外,金山大道与六号线国博线在不远处重叠,步行范围内就有黄茅坪地铁站。作为进出华侨城的一处重要节点,往后那里一定是块人气聚拢之地。

所以,重庆华侨城在这里规划了一处商业配套。据说,作为服务周边多个组团的配套设施,它除了满足华侨城居民日常生活需求,还注重提供文化娱乐、休闲服务等综合性消费。

而它的具体位置,就在云溪都会旁边。小区朝向商业体一侧还会打开一道出口,不仅直通繁华,与黄茅坪站的联系也更加通达。

云溪都会(左)与配套商业(右)效果图

往后,请兄弟伙喝酒划拳,邀闺蜜逛街血拼,直接叫家门口,耍到多晚都不慌。

重庆华侨城“四园一带”中生态亲子公园的入口,也在马路对面。部分朝向公园方向的楼栋、户型,还能看得见嘉陵江。这么一来,从都市繁华到山水惬意,不过“一双拖鞋”的距离。

作为一款高层产品,购房者无需被过高的价格门槛束缚,还能让工作、生活左右逢源。打算快速提高家庭幸福指数的,云溪都会值得重点关注。

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近两年来,在重庆主城区的土地市场,想找一块容积率低于2.0的住宅地块,简直像在寻宝。

高层产品走向稀缺,已经是既定事实。在某些核心地段,甚至存在断供的可能。比如在礼嘉,现在就是一“高”难求。

这也从侧面反映礼嘉的区域价值,今时不同往日了。

就拿2020年来说,礼嘉智慧公园圆满承接了第三届智博会;在轨道6号线已经开通的基础上,15号线的规划也出炉了,将贯穿礼嘉全域;本来位列全国TOP3的重医儿童医院,今年又获批国家级临床医学研究中心,实现了重庆国家级临床医学科研创新平台“零”的突破……

同理,重庆华侨城的高层产品迎来收官之作,也侧面反映这座四平方公里大城即将高不可攀。

其实,今年以来重庆华侨城不只是高层产品领跑北区市场,整个大盘在北区销售榜上,也霸榜头名半年之久,6月份更是登顶全市单盘第一!

华侨城嘉途酒店、欢乐谷夜景

大城建设方面,重庆华侨城的蓝图如今也变得更加清晰了。在其顶级配套“四园一带”中,除了早已火爆重庆的欢乐谷和玛雅海滩水公园外,规划中的滨江休闲带湿地公园板块,未来或将与金海湾公园、悦来滨江骑行步道实现联通;生态亲子公园、运动生活公园的规划落地,也正在有条不紊地推进中。

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随着礼嘉和重庆华侨城共同“城熟”,礼嘉房价飙涨已是肉眼可见的事实。再过几年,想找总价150万元以下的住宅,在礼嘉简直难如登天。

礼嘉正在向刚需和投资群体关上大门,好在重庆华侨城·云溪都会替置业者保留了为数不多的“房票”。

更加难能可贵的是,云溪都会一方面以3梯7户的梯户比,保证了品质高层的宜居属性,另一方面它又以套内约62㎡~111㎡的面积段,拉低了总价门槛。

云溪都会项目效果图

从全城瞩目到逐席递减,伴随着云溪都会的面世,重庆华侨城高层产品终于正式进入倒数时刻。所以,有必要再做一次善意的提醒:这很可能是多数人入主礼嘉、成为“侨民”的最后机会了,错过即无,机不可失!

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