精准锁定10万+高净值家庭 跨年大戏焦点优家换房节重磅来袭

重庆房小狐 2019-12-17 10:23:20
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搜狐焦点,深度、专业房地产服务平台。

什么时候才是置业最好的时期?这是很多置业者最关心的话题,尤其是对于改善型置业人群来说,如今的换房成本往往会高于首次置业,因而置业时机更显重要。

当前,重庆市场正迎来一个适合改善置业的窗口期。搜狐焦点重庆站特联合育想家,打造“焦点优家换房节”,开启跨年置业的狂欢盛典!

改善性置业好时机来临

为什么会说当前是一个适合改善置业的窗口期?

搜狐焦点重庆站注意到,从今年上半年一直到9月,重庆楼市价格都还比较坚挺,但10月下来,一直坚挺的价格开始出现松动。重庆不少楼盘悄然刮起了打折促销风潮,且优惠力度较高。

当然仅仅是价格下调并不能说明窗口期来临,我们再来看看过去十年重庆楼市走律。

依据重庆统计年鉴数字,2010年至2018年重庆住宅销售面积保持相对稳定增长,其中在2013年同比增长6.19%,2016年则增长高达14.02%。

附表: 2010-2018年重庆住宅销售量及价格表现情况

在价格上涨幅度上,呈现明显的起伏发展态势,呈现出波谷——波峰——波谷——波峰走势。

附图: 2010——2018年重庆住宅销售价格每年增长幅度

2008年,受世界经济危机影响,楼市跌入谷底,2009年开始复苏,楼市房价上涨幅度迅速爬升,在2011到达小波峰,2014-2015年跌入谷底,随后上升,到2017年进入新的波峰。

从以上可以看出,重庆房地产所经历过的周期中,处于低谷期都会出现价格松动的规律,但松动的时间,一般不会超过一年,加上一年半左右的横盘时间,再加上两年多的上涨周期,五年周期轮回轨迹基本成形。

依据前面数轮周期来看,这样的规律都未被打破,随着地价增加等成本因素,重庆下一轮房地产周期,在全国大周期带动下,再次循环的可能性非常大。

因此,有业内人士预测,“从去年8月开始,重庆市场进入盘整阶段,市场进一步回归理性。预计今年底至明年初应是改善性群体和刚需群体买房的好时机。”

二胎家庭增多 换房需求持续爆发

另外,改善型置业趋势的改变也使得窗口期提前到来。

自“全面二孩”政策实施以来,我国二孩数量显著提高。2016年至2017年二孩数量上升到883万人,比2016年增加162万人,占全部出生人口比重达到51.2%,2018年二孩占比也保持在50%左右。

那么问题来了,原先只有一个孩子,两房三房基本可以满足居住需求,但是多生育一个孩子之后,如何解决目前的住房需求则成为了当务之急。

事实上,作为已服务10万+高净值家庭的一站式少儿优质教育平台——育想家也洞察到了这一点。

从育想家提供的数据来看,其客户平均年龄35岁,80后是主力军,其次是70后和90后,家庭年均收入大都在50W+的水平,普遍接受过良好的教育,全部已婚并且有子女,其中1/5群体已经生育二胎。从育想家门店统计来看,很多家庭还呈现出即将要有二胎出来的现状。

同时,这部分改善客户换房需求也呈现精细化分层及升级:他们懂得合理分配自己的财富,不再满足于“有房有车购物自由”的物质追求,而是更加注重生活品质,在置换时更侧重居室数量及空间的舒适性,来满足对美好生活追求。

从购房趋势来看,未来2-3年改善型置业还将持续爆发,那么在合适时机换房无疑是最优的选择。 

两大巨头强强联手 首届换房节重磅来袭

深谙高端客户的置业需求,深度、专业服务于这个市场的搜狐焦点,将与育想家合力碰撞,为改善型项目带来绝佳的市场机会。

12月中旬,搜狐焦点重庆站联合育想家,开启跨年置业的大型狂欢盛典——焦点优家换房节,活动将持续到2月底。

据了解,此次换房节与大众化的购房节不同,将整合主城九区150+改善性楼盘,产品涵盖大平层、洋房、别墅等高端改善类产品,通过线上线下联动的方式,为10万+高净值家庭提供了解和参与的入口,打造专属高净值人群购房平台,是需求端与供给端的精准匹配,也是购房客户与房企的双赢之举。

线上方面,优选房源将通过搜狐焦点平台进行集中展示。活动期间客户登录搜狐焦点重庆站就有机会领取现金红包、礼品券、电子优惠卡。

线下方面,搜狐焦点重庆站将借助育想家线下门店资源,进行联动布展宣传,让更多客户能享受到此次活动福利。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。