【买房分析】重庆向西?西永房价凭什么飙到万元每平?

筑家易重庆房产 2017-08-21 16:45:00
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说起重庆的西永板块,也许你的印象里还是那个2014年一片荒芜的地区。发展缓慢,配套跟不上,成了大家对西永的刻板影响。 而在今天,根据网上最新的住房价格信息,位于西永板块的重庆万达城的房价已经约11000元/平米,金科天宸楼盘价格也已经约11000-14000元/平米。

说起重庆的西永板块,也许你的印象里还是那个2014年一片荒芜的地区。发展缓慢,配套跟不上,成了大家对西永的刻板影响。

而在今天,根据网上最新的住房价格信息,位于西永板块的重庆万达城的房价已经约11000元/平米,金科天宸楼盘价格也已经约11000-14000元/平米。西永房价破万成为了一种常态,而究竟凭什么西永可以支撑起万元房价呢?

沙区真的衰落了吗?老重庆对于沙坪坝是有特别的感情的。作为传统红岩文化的发源地,沙区有他独特的魅力。而对于刚需买房的购房者来说,重庆的沙坪坝区作为重庆的一个传统教育大区,一直备受重庆父母的关注。

西永板块为何备受关注?

西永板块今年一举成为西区区域一霸,其实并不是偶然。在重庆北区房价一路走高,房源减少的情况下,北区买房确实成为刚需的一大痛。在南区教育资源较为弱化的情况下,西永板块作为重庆次环线的重点区域开始备受关注。

对比其他的一些热门板块,比如北区的礼嘉、照母山、中央公园等,西永对购房者来说压力却要小很多,依旧是重庆主城难得的高性价比购房区域之一。

西永板块为何被看好?

重庆与外地的很多城市不同,重庆的九大区域平均且各有自己的经济商圈,而沙坪坝区也不意外。不过,不可否认。西永板块政府对于配套和基础设施的建设逐渐增加。

渝新欧铁路、中新合作,自贸试验区等一系列国家政策项目的倾斜。以及沙区传统教育强势资源的建设,使得西永区域逐渐被重视。

西永区域基础建设投入利率是非常大的,而且这个区域在价格上升力度上并没有其他城市那样过快,可以说走势而言是非常平稳的。在交通配套上,开通运营的轨道1号线,十几条公交线路的布局,早已打破这里交通不便的格局,而它的的道路交通规划仍然在不断完善之中。

西永如何剑走偏锋?

西永和大学城其实是相辅相成的两个区域,大学城因为高校云集,教育资源的丰富,保障了区域丰富人才资源的提供。

而除此之外:西永一个重庆人都知道的地产集团万达在深耕于此,万达文化旅游城的建立,不仅代表着当地旅游项目的快速发展和成熟,也同时带来了成熟的商业配套。

但是目前融创收购了万达的文旅项目,大牌房企之间的相爱相杀会不会影响,重庆西永区域的发展呢?也是未知。

虽然西永和巴南、茶园区域作为重庆的副中心都被看好,但是由于茶园区域的各种配套的不成熟,成为了买房考虑的很大影响因素。

目前,西永区域还是以自主为主的刚需需求,投资的选择,更需要谨慎的考虑。西永究竟是区域片区舆论的热炒,还是本身快速的区域重新定位,导致目前西永板块的价格增高呢?

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