土拍新闻前线丨九龙半岛多幅地块即将推出,已有TOP房企去探地

重庆房小狐 2020-09-09 16:55:30
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从车水马龙的杨家坪正街拐入郁郁葱葱的黄桷坪正街,一股复古文艺的气息便扑面而来,这个区域就是历史文化积淀深厚的九龙半岛。这里曾经是工业重地,如今已然成为享誉中外的重庆文化创意名片。

翻开地图,我们不难发现,九龙半岛紧邻杨家坪,与南岸、巴南隔江相望,三面环江,拥有6公里江岸线,区位优势不言而喻。

也因此,九龙半岛的土地供应一直十分紧俏,好地更是难求,往往一推出便万众瞩目。最近,搜狐焦点记者听说九龙半岛即将供应多幅优质住宅用地,随即进行了实地探访。

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地块条件优质

市场前景乐观

即将推出的几宗地块条件均十分优越。

黄桷坪农产品日杂公司W23-1/04地块紧邻黄桷坪正街,与南滨路、巴滨路隔江相对,重庆市第十三人民医院、重庆铁路小学、重庆市铁路中学环伺其周围。交通上,地块毗邻18号线黄桷坪站以及四川美院站,区位优势较为显著。

整个地块呈水滴状,有一定坡度,地面上的建筑物基本清理干净。土地面积14798㎡,容积率2.5,土地性质为二类居住用地,起始总价3.5亿元,起始楼面价9480元/㎡。从竞买要求来看,该地块建筑控制高度为60米,并且交地后3个月内开工,开工后2年内竣工。

W分区W23-1/04地块

黄桷坪农产品日杂公司W分区W23-1/04地块

黄桷坪海员村地块W23-7/04,占地面积约61亩,用地性质同样为二类居住用地,其容积率为2.0,预计可出让建筑量约80000平方米。

整个地块地势较为平坦,形状规整,目前正在进行土壤治理,预计10月份上架。

从地理位置上来看,这宗地块同样毗邻黄桷坪正街,不过距离川美、重庆市第十三人民医院、重庆铁路小学更近。

黄桷坪海员村地块W23-7/04

黄桷坪海员村地块W23-7/04

黄桷坪海员村地块W23-7/04

除了以上两宗,搜狐焦点记者还实地探访了九龙坡区黄桷坪电厂地块,总体量约400亩,未来将建造成为文创用地。

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好地难求 

一线房企已暗中瞄准

作为重庆主城唯一三面临江待开发区,九龙半岛的规划起点很高。公开资料显示,半岛规划面积5.57平方公里,将围绕“一核一带三区”的发展思路,打造成为具有国际影响力,国内最具活力的文化创意旅游区。

今年5月,重庆美术公园落户九龙半岛。据了解,重庆美术公园的定位并非是传统意义上的城市公园,而是一种沉浸式艺术空间,市民可以广泛参与到各项艺术的创作、展览、体验中来,感受“美术半岛”浓厚的艺术气息和人文精神。

而九龙半岛也将聚焦“美术半岛”定位,围绕“时代艺岛”“人文圣岛”“生态绿岛”的发展理念,全面融入“长江文化艺术湾区”,建成引领主轴崛起的川渝文化地标。

近年来,正是凭借着独特的区位优势、超高的规划起点以及成熟的城市配套等综合因素,九龙半岛成为房企竞相拿地的区域。

这次即将推出的地块,作为近两年主城核心区的稀缺土地供应,自身条件又非常不错,自然受到了广泛关注。

值得一提的是,就在记者探地当天,还偶遇一家一线开发商“暗中”探地,并表示出浓浓的兴趣。预计竞拍之日,这几宗地块又将迎来一番鏖战。

搜狐焦点重庆站记者 代媛媛

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