突发利好!快来重庆买房

今天聊一点重要的突发情况，对于购房，对于房价，意义重大。

近期，关于“境外投资”的事情已经被炒的沸沸扬扬，无论是王前首富表态“积极响应国家号召，决定把主要投资放在国内”，还是被查后不知去向的吴女婿。愈演愈烈的“境外投资”风气，伤到了筋骨，喊了这么久的关门放狗，现在真的关上了门！由此，不得不再感叹李超人首富的先人之举，他走了，门关了，正走在路上或打算走的，被喊住了。

18日，最权威的中国政府网发布了一则政策通知《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，由国家发改委、商务部、人民银行、外交部共同拟定，国务院办公厅转发通知各地执行。

文中，对“境外投资”做了明确要求“准什么，限制什么，禁止什么”。

准

1、重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外投资。

2、稳步开展带动优势产能、优质装备和技术标准输出的境外投资。

3、加强与境外高新技术和先进制造业企业的投资合作，鼓励在境外设立研发中心。

4、在审慎评估经济效益的基础上稳妥参与境外油气、矿产等能源资源勘探和开发。

5、着力扩大农业对外合作，开展农林牧副渔等领域互利共赢的投资合作。

6、有序推进商贸、文化、物流等服务领域境外投资，支持符合条件的金融机构在境外建立分支机构和服务网络，依法合规开展业务。

限制： 

1、赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资。

2、房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

3、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。

4、使用不符合投资目的国技术标准要求的落后生产设备开展境外投资。

5、不符合投资目的国环保、能耗、安全标准的境外投资。

“其中，前三类须经境外投资主管部门核准”。

禁止 

1、涉及未经国家批准的军事工业核心技术和产品输出的境外投资。

2、运用我国禁止出口的技术、工艺、产品的境外投资。

3、赌博业、色情业等境外投资。

4、我国缔结或参加的国际条约规定禁止的境外投资。

5、其他危害或可能危害国家利益和国家安全的境外投资。

更加明确的禁止个人、限制企业在境外买房，对于企业境外投资酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等也一律限制，需要主管部门核准（总感觉这几项就像是专门针对王总的，嘿嘿）

限制“境外投资”对买房和房价有什么关系？

关系大了，连续多年货币超发，大量的中国资本外出在境外买房，把美国、英国、加拿大、澳大利亚等地都买出了房价大牛市，资本主义国家都惊呼中国人太有钱了！专门给中国人卖房子的中介全都发家致富了！

如今严格限制流出，大把的钱突然间被困在了国内，能去哪里？

资本是去股市还是房市？

房产市场，不断喊着政策调控、抑制房价，似乎要把房地产打入冷宫。

而A股市场在不断扩容，每个星期都在放行多家企业IPO上市，并且正积极朝着“注册制”前进，欲把股市做大做强。

从政策风向看，好像政府更倾向于把货币猛虎圈进股市，让资金投向上市公司，为企业发展实业提供资金支持。

可事实却并非如此，近几年，全国房地产投资总额本身就呈现放缓的走势，并没有跟上M2增长率的步伐，说明多印出来的钱没有按相同比例流入房地产行业。房地产行业没有想象的那么疯狂、那么虚胖，我们总感觉价格一直疯涨的同时，很多人都在退出了，包括玩不起的中小企业和不想再玩的大企业。

 从外来企业近期在成渝两地疯狂拿地，能看出端倪，别人是奔着长期发展，奔着高潜力和国家风向来的！

怎么样？这个突发，对于购房，对于房价，是个利好吗？

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来源：大卫聊地产