深度解读:恒大靠什么实现逆市增长

重庆房产资讯 2017-07-04 13:12:00
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7月3日,中国恒大(HK.3333)发布销售简报,6月实现销售额611.2亿,行业第一,同比增95%,环比增60%。2017年1-6月,恒大累计实现销售额达2440.9亿,同比增72%,完成4500亿年度目标的54%。

7月3日,中国恒大(HK.3333)发布销售简报,6月实现销售额611.2亿,行业第一,同比增95%,环比增60%。2017年1-6月,恒大累计实现销售额达2440.9亿,同比增72%,完成4500亿年度目标的54%。

根据克而瑞最新发布的2017年1-6月权益销售榜单,恒大以2291.6亿位居行业第一。克而瑞认为,权益销售更能反映企业最真实的销售能力以及资金和投资实力,预计恒大今明两年利润将明显增长。

行业普遍认为,权益销售额是销售业绩最真实的反映,能更客观地显示房企实力。近年来土地成本高涨,房企合作开发项目越来越多,部分房企在统计销售额时却未剔除非持股部分,导致部分房企的传统销售数据难以反映其真实销售能力,而权益销售由于能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平,已经受到越来越多专业机构和投资者的关注,权益销售比例越高的企业,锁定利润的能力也越强。

今年上半年,楼市调控不断收紧,恒大逆市增长,主要因为恒大在全国的均衡布局与过硬的内控管理。

据了解,恒大在全国240多个城市布局了700多个项目,一二线项目占比超七成。在楼市调控下,采用全国化布局受调控影响相对较小,增长稳定。

另一方面,恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等市场优势明显,其更是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企,推动销售稳健增长。

据公告,恒大6月份新开盘项目32个。据记者了解,其上半年新开盘项目累计达79个,下半年按计划还将有223个新项目开盘。行业人士认为,大量的新开盘项目是恒大6月份及上半年销售双双创新高的重要因素,下半年新开盘力度远超上半年,销售料亦将远超上半年,全年销售将轻松突破4500亿目标,有望超5000亿。

本文由恒大重庆供稿授权发布

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