【买房分析】几年前买房的重庆人真的赚到了吗?

今天有个重庆兄弟伙告诉我，要是有时光机能回到过去，一定要先买房，砸锅卖铁也要买。

为了什么？

当然是为了财富升级啊！

可是，从过去到现在的十年间，在重庆买房究竟赚了多少呢？

赚到了吗？

不得不承认，房价是的确跑赢了CPI的。如果算上通货膨胀，超前投资意识的重庆人，真的赚了很多吗？

尤其是现在早上一碗小面也要7块的时候，让我有点怀疑人生。毕竟七八年前，牛肉面二两才三四块钱。小面也只要1.5二两，2块钱三两的水平，那时的房价仅仅只有两三千。

而到了现在，牛肉面二两十元了，小面二两都已经开始向8元靠拢，在主城一万块一平方以下的房子也难得一见了。

网上有重庆土著说过这样一段话：

如果你想重庆的房价回到三四千 那么先问问小面的老板会不会再把二两小面的价格降到3元钱。

同理买房买得早的人也不用太为当年买房两千多一平米而太过自喜 ，其实你没有考虑到通货膨胀和时间价值 ，你只是跑赢了CPI而已。

比起传统一线北上广深房子保值的程度，我们都忽略了房价上涨潜在的投资能力，但是，可以放心的是，作为一个新的直辖市，重庆的发展依然是非常被看好的。

密封线

现在的人们常常讨论的阶层固化，比如很明显的英国和美国，实际上反映的是一个发展到稳定的缺乏机会的社会状态。

而当高速增长的房价现象到来的时候，人们感到了财富快速增长的可能。

当一套行之有效的长效机制出台后，房价将进入常态发展。这个过程充满着机遇和风险。

面对着货币的发行量和现在的贷款难度，未来十年，市场的走向还是值得思考的事情，而且钱升值还是贬值你会有一个自己的判断。

其实全款买房的重庆购房者，真的没有赚到多少钱，真正赚到钱的是短期利用银行杠杆进行房产投资的，赶在房产泡沫化前自我泡沫化，这种程度下，实际比全款买房更加安全一些。

哪些区域值得投资？

不过不置可否的是，重庆未来5年到10年。每个区的价格差距会远远大于现在。

虽然在市场上各类媒体的声音不同，但是重庆的三北地区 去年以来的房价增幅已经远远高于了巴南区、大渡口等地，未来这个差距会越来越大。

虽然重庆不是环线发展，但是看看北京上等不同区域的房价差距，也可以理解未来城市局部发展的差距和房价的差距。

房子其实没有越来越贵，反而是钱越来越不值钱了，于是越来越多的投资者，知道存在银行的钱不能跑赢CPI，开始寻求更多的投资思路。

而你真的想过，几年前买房的重庆人真的赚到了吗？

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