买房热度不减,哪类购房群更具市场潜力?

克而瑞房价重庆 2017-08-02 17:49:46
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近期房贷持续收紧,重庆各银行首套房房贷利率有所上升,最高上浮达15%。银行放贷也限制重重,考察个人征信、看购买小区开发商是否和银行合作等等,但是这些都阻挡不了购房者“买买买”的决心。 从2017年5-6月的供求差距变化也能得到应证,而这背后的主力消费群体具体如何呢?

近期房贷持续收紧,重庆各银行首套房房贷利率有所上升,最高上浮达15%。银行放贷也限制重重,考察个人征信、看购买小区开发商是否和银行合作等等,但是这些都阻挡不了购房者“买买买”的决心。

基于市场一直处于供不应求状态,但上周逐渐显现逆转迹象,从2017年5-6月的供求差距变化也能得到应证,而这背后的主力消费群体具体如何呢?

供应、成交量变化图

1.90后不买房?

针对购房客群分析,重庆买房主力仍是80后,占比达到62.47%,其次是70后,占比达21.63%,而90后仅占13.06%,看到这里或许你会说:就算90后买房,不也垫底的吗?但事实并非如此。

据6月数据显示,60后和其它年龄段购房者占比2.85%,数量远低于90后购房者。随着时间推移,90后的口袋也必将臌胀,加之成立家庭而置业也将成为趋势,未来90后买房群更具潜力,也必将和现在的80后一样,成为最具买房实力的群体。

2买房次主力“单身”

聊了90后,再来说说单身。已婚和单身工作者安居需求明显,整体购房者偏年轻化,到访客户中新婚燕尔占比高达65.81%,而单身青年们则是次主力,占比达21.16%,可见,单身的青年才女们是真正的购房潜力股。

6月是购房淡季,市场成交量也是有所回落,纵使成交均价创历史新高但也让成交量保持高位运行。而90后青年和单身贵族也在买房大军中发挥自己的光和热,向成为主力消费者进军。

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