@所有人 再等,未来就只有去水土等地买房了!

重庆房小狐 2019-03-14 14:13:26
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对于刚需购房者来说,这两年或许是在主城核心区域买房的最佳时机。今年春节以来,重庆市公共资源交易中心发布的密集土地上线公告显示,未来几年,重庆买房的热门区域,几乎都集中在水土、龙兴、蔡家等板块了。

对于刚需购房者来说,这两年或许是在主城核心区域买房的最佳时机。今年春节以来,重庆市公共资源交易中心发布的密集土地上线公告显示,未来几年,重庆买房的热门区域,几乎都集中在水土、龙兴、蔡家等板块了。

核心区棚改地块,未来房价会更高

随着这几年重庆城市的发展变化,像什么北滨路、解放碑、观音桥、弹子石等地段,未来均不会有大量土地供应。以后即便是有,其价格肯定也是进一步拔得高高的,需要用仰望的目光来看待。到时候想买,也会是有心无力!

根据统计,目前重庆市区已挂牌、将于3月份出让的地块已有25宗,起拍总价超118亿元。多位业内人士表示,目前来看,预计接下来还会有更多地块入市,但城市核心区,可能性会很小,就算是有棚改计划,但未来可能的价格,也可能让你踮起脚也感觉难以触及。

现在最值得刚需购买区域:蔡家

从买房逻辑来看看,现在值得购房的区域:蔡家、中央公园。只不过,蔡家板块的价格,对于刚需置业者来说,更容易接受一些。

可以看到,3月份上线的25宗住宅用地,大部分位于蔡家、大学城、中央公园以及水土等板块。这几个区域也是市场关注度较高的板块之一。

其中,蔡家板块公布出让的2宗地块受到房企关注颇多。“此次公布的出让地块均比较优质,外部资源和土地价值都较好,值得期待。”一位房企人士表示。

值得一提的是,在2月1日的土地拍卖会上,蔡家三宗地块吸引了近20家房地产企业参加拍卖,最终保亿地产以14.25亿元全部拿下。

铭腾机构土地中心负责人张茜表示,蔡家是两江新区先进制造业和都市功能区的重要组成部分,交通规划完善,拥有双轻轨、三条快速干道、12座大桥。

同时,蔡家也是城市北拓的新支点,城市关注度高,价格是他最具影响力的优势,所以市场关注度较高。

蔡家板块目前产品全业态覆盖

目前,蔡家板块吸引了龙湖、万科、新厦、金辉、碧桂园、恒大、中南、金科、东原、旭辉、力帆、首钢、爱普、保亿、阳光城等品牌房企集中进驻,在售项目二十余个,产品业态全面覆盖。

从近年来楼市表现看,蔡家也已经吸引越来越多的置业者关注。相关数据显示,2018年蔡家板块销售面积为208.2万方,同比上涨119.4%;且销售面积位列各板块之首,远高于中央公园、照母山、悦来等北区其他热点板块。

“从政府规划来看,蔡家承担着重庆市先进制造业和都市综合功能区的重要职能,现阶段已入驻实体企业六百多家,初步形成以汽车(摩托车)整车及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等为主导的产业体系,发展前景十分看好。”第一太平戴维斯重庆公司项目开发及顾问部负责人、助理董事何勇分析道。

中央公园就更不用说了,亚洲第一大公园、360万方国际都会商业中心,早已吸引了一大批开发商前两年进驻。更何况,这一板块,目前大部分楼盘所推出来的产品,大多数都是改需型产品。

搜狐焦点重庆站记者 代媛媛

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