重庆毕业生买房调查出炉,大学毕业后买房一定要知道这些…

重庆房小狐 2019-05-28 15:52:35
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又到一年毕业季的时候了,作为2019年应届毕业生的你,对未来有没有感到迷茫?还是已经对未来有所规划,准备奋勇向前?

(图片来自网络)

2019年即将毕业的高校应届生预估人数位834万人,同比增加了14万人,比十年前增加了26%,。随着就业的竞争大幅度提高,毕业生们安家置业之选也悄然发生着一些变化。搜狐焦点重庆站在毕业季特别为毕业生们准备了这份调查报告,在踏入社会前,你一定要知道这些…….

北上广不再成为毕业生首选 重庆安家更受青睐

“北上广“过去一直以来都被毕业生们当作实现梦想的地方,但近几年热度慢慢退减,”北漂“一词已然成为很多不可言说之痛。其主要原因,便是来自高不可攀的房价,以及非当地籍户口所带来的各种限制。

根据搜狐焦点重庆站调查报告显示,接近80%的大学生毕业后希望留在重庆工作。事实上,从今年开始,全国不少城市就已经开始推出更大力度吸引人才的政策,目前已有超过60格城市出台了人才新政,优惠方案主要集中在落户政策、生活补贴和购房优惠三个方面。虽然重庆的人才政策力度不大,仍然有绝大部分的应届毕业生愿意选择留在重庆,这跟城市本身的吸引力有很大的关系。

(来源:搜狐焦点大学生购房、租房意愿调查后台数据统计)

根据最新发布的《城市商业魅力排行榜》显示,重庆连续四年上榜,并位列新一线城市第三名。除了较高水平的商业资源、城市交通建设、生活方式多样性和未来可塑性,重庆健康发展的房地产市场也让大学生有了在此安家的向往。

租房不再成为毕业生解决住房问题首选 城市租房压力显现

虽然2019年的就业形势严峻,但毕业生对于居住问题却有了不同的看法。根据搜狐焦点重庆站调查报告显示,61%的毕业生希望通过买房来解决自己的毕业后的住房问题。而选择租房的毕业生考虑的第一要素仍然是价格。其中接近一半的毕业生选择在房东手中租住价格合适的传统房源,21%的毕业生会申请价格相对低廉的公租房,而仅三成毕业生会选择租住品质感更高的长租公寓,这与长租公寓相对更高的价格不无关系。

(来源:搜狐焦点大学生购房、租房意愿调查后台数据统计)

虽然目前已有龙湖、万科、旭辉等多家房企进入重庆长租公寓市场,但重庆与北上广等一线城市的差距仍然很大,像深圳一半长租公寓月房租在3800-4200元,在重庆却仅仅能租一千多元,而这一千多元对于应届生来说也是非常吃力的。

数据显示,39%的毕业生可接受的房租价格在500—1000元,36%的毕业生可接受房租在1000-1500元,而1500以上的租金可接受人数不足12%。房租压力对于一线城市无疑是巨大的,而随着经济不断发展,网红城市旅游业的带动,重庆也在今年挤进了租房压力榜top10。

(来源:搜狐焦点大学生购房、租房意愿调查后台数据统计)

与其顶着压力租房,不如顶着压力买房。这成为了不少在渝毕业生调整住房策略的主要原因。

刚需小户型市场潜力大,北区成大学生置业热门

搜狐焦点重庆站调查报告显示,88%的大学生在购房时会接受父母的资助,82%的大学生置业时会采用贷款(包含公积金贷)方式付款。父母给首付,自己还房贷,似乎已经成为不少普通家庭选择为孩子置业的主流方式。

(来源:搜狐焦点大学生购房、租房意愿调查后台数据统计)

其中,38%的大学生可接受的单价在9000-10000之间,总价款在50-70万,43%的大学生可接受单价在10000——15000之间,总价款在70-100万,成为占比最多的区间。套内在50㎡—90㎡的高层与小高层成为大学生置业的业态首选。超过半数的大学生更倾向选择新房现房,二手房考虑的较少。

(来源:搜狐焦点大学生购房、租房意愿调查后台数据统计)

值得一提的是,在主城九区中,超过30%的大学生选择购房区位为渝北区,远远超过了其他八区。

(来源:搜狐焦点大学生购房、租房意愿调查后台数据统计)

这与重庆职住分布有着密切的关系,同属于重庆中央商务区“金三角“的江北嘴和弹子石是重庆职住比较高的区域,另外位于渝北的光电园则是重庆规模最大的职住比较高区域。相对于中央商务区的高昂价格,性价比更高的渝北成为大学生置业热门也就不意外了。

那么占据优质的职住区位,性价比又高的刚需小户,主城还有哪些?搜狐焦点这就整理了出来,为大学生朋友们重点推荐:

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搜狐焦点重庆站记者 谢爽

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