成都「德商新希望锦麟天玺」售楼热线:实时房价查询、年末精选特惠房源及12月最新动态资讯。

【德商新希望锦麟天玺】售楼部热线：028-85558833（已认证）

【德商新希望锦麟天玺】客户经理电话：13281850333(微信同号）

温馨提示：看房请提前致电售楼部预约！享内部优惠政策！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】

德商新希望-锦麟天玺商铺在售

项目信息：

面积段：

1楼：90㎡-93㎡

2-4楼：145-150㎡

单价：

一楼：3-3.2万

2-4楼：1.6万左右

总价：

一楼:290万起

2-4楼：240万起

在售楼栋：8#、10#

开间: 5米左右

层高：5.95米

业态：半业态

物管费：6元

公摊：15% -23%

装修标准：清水

付款方式：全款

交房时间：款清交房

小区主户：住宅：500户

占地面积 ：约 50 亩（含住宅）

开发商 ：成都德商金泓置业有限公司

物管公司 ：德商产投物业服务有限公司

产权年限： 40 年

拿地时间： 2019 年 4 月 29 日

核心卖点

1⃣地段——市中心西二环，绝版地段，寸土寸金，土地出让近乎绝迹。

位置属于成都主城区西二环，属于成都市中优的核心范围，大家都知道中优的核心就是三降两提:降低容积率、降低开发密度、降低人口密度，也说明了中优土地的稀缺。后期不会优大量的土地供应。

茶店子板块是金牛区政府耗资 32 个亿来打造的一个品质提升的区域，是整个西门发展最好的区域。项目门口就是新金牛公园，全长 1.8 公里占地约 173 亩，是政府耗资 3 个亿，由龙湖景观团队来打造的，是成都唯一一个从二环贯穿到三环主题公园，整个片区将打造成为高科技智慧芯城，所有的高精尖

产业都聚集在此，二十九所，十所（国家保密单位）、铁路二局，东方电气，武警水电，这边是一个军民产城相融合的区域。

2⃣交通——TOD 加持，交通路网发达

公共交通有地铁 2 号线，7 号线以及27 号线，更要重点介绍的是我们是位于城都首个在建 TOD的上盖物业。TOD 是以公共交通为导向，5 到 10 分钟的一个半径路程内能够满足您的居住生活购物娱乐工作所有需求的城市规划体系，简单来说就是我们将轨道交通与地铁物业的无缝衔接。政府在做 TOD推广的时候就说有 TOD 的地方就是城市中心。

3⃣配套——成熟商圈，客流稳定

成都 TOP 级规格的商业---龙湖西宸天街，商业进驻品牌为西南 TOP 级，300 余品牌店中，13 个属西南首店；对面时代项目约 1 万方公园商业；居然之家+盒马鲜生；顶峰综合体；领地双子塔；一品天下美食街；交大凯德+金牛凯德；华侨城滨河商业街......城西将诞生一座商业体量达 200 万方且融合产业、公园、TOD、文创中心的高能级“新城”。

4⃣产品——稀缺、现铺、好利用、户型方正

底商体量仅 29 间（含），约 2600 方，均为住宅底商黄金小铺，公摊低

二层体量仅16间，约2400方，户型方正，每间皆可打通整体打造使用

1.展示性强：临近主干道——茶店子西街，街对面对新金牛公园，人流量大，客源稳定；

2.层高优势：商铺设计基本都是双层层高的挑高铺，5.95 米层高，提升使用率。

3.开间进深比：我们商业都是做的开间进深比很合适，基本无异性结构柱，便于内部空间的使用。

4.投资：低总价、准现铺、回报率高且稳定租金区间 150~200 元/㎡/月，百万商圈带来高人流量，富人区高品质经济圈；

1 住宅保证固定消费人群：我们项目总户数约 500 多户（含商业），总价 500 万总价起步，业主均为高净值的强力消费客群。

2 距离近：周边几大住宅项目，步行可达的消费圈。

3 风险低：商铺少，人流固定，投资风险低。

平面图

【德商新希望锦麟天玺】售楼部热线：028-85558833（已认证）

【德商新希望锦麟天玺】客户经理电话：13281850333(微信同号）

温馨提示：看房请提前致电售楼部预约！享内部优惠政策！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】