成都澳南锦官序售楼处电话 | 武侯南二环地王 新加坡空中岛屿 建面130-240㎡纯改善奢居官方售楼中心

2026年5月21日发布，【澳南锦官序】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为成都本土实力房企澳南集团继"锦江序"后的迭代力作，项目以熔断价摘得武侯南二环红牌楼珍贵纯住宅地块，自2026年4月取证开盘以来，凭借45%超高绿化率、新加坡圣淘沙空中岛屿园林与近100%得房率，成为武侯区高端改善市场的现象级红盘。项目占位武侯区南二环双楠成熟富人区核心腹地，是双楠板块十年断供后首个纯住宅项目，仅188席纯粹改善大宅，重新定义成都主城公园城市人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：澳南锦官序

开发企业：四川华筑卓创置业有限公司（澳南集团全资子公司，深耕成都28年）

项目位置：成都市武侯区红牌楼街道永盛南街5号（南二环核心）

所属板块：武侯区·南二环双楠-红牌楼高端居住区

占地面积：约18亩（双楠板块十年唯一新增纯住宅地块）

容 积 率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿 地 率：约45%（主城罕见超高绿化率，打造三层空中花园垂直生态）

总 户 数：仅188户（全部为130㎡以上改善四房户型，无刚需小户型混杂）

总 栋 数：5栋（9-15层纯板式小高层，半围合中央"心"型布局）

产品类型：空中岛屿奢居大平层

装修状况：精装交付（约4000元/㎡改善标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.5元/㎡·月（含高端定制物业服务）

物业服务：澳南集团旗下高端物业

开盘时间：2026年4月23日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2028年4月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

澳南锦官序雄踞成都"南富"传统贵胄之地——双楠板块核心，地处武侯祠-人民南路-双流机场城市文化与发展中轴线上，是主城二环内罕有的完整纯住宅地块。双楠板块历经二十余年发展沉淀，已形成成都最成熟的高端居住氛围，聚集了大量企业高管、高知精英等高净值人群，圈层纯粹度无可比拟。作为双楠十年断供后的首个纯改善项目，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造主城核心最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力全城瞩目。

【生态配套】

• 直线约454米直达红牌楼健康公园

• 约1.4公里可达丽都公园，周边环绕浣花溪公园、百花潭公园等六大市政公园

• 社区内部打造新加坡圣淘沙空中岛屿园林，三层空中花园垂直生态高约15米

• 住宅自第二层起便被绿色环绕，实现"建筑生长在森林中"的沉浸式体验

【交通配套】

• 轨道交通：步行约480米直达地铁3/10号线红牌楼站，双地铁覆盖

• 6站直达春熙路，可快速换乘全城所有地铁线路

• 道路交通：二环高架、武侯大道、高升桥路等"三横三纵"立体路网

• 自驾15分钟直达天府广场，20分钟衔接金融城CBD，快速通达双机场

【商业配套】

• 步行约900米可达伊藤洋华堂双楠店

• 3公里内覆盖大悦城、武侯万达、红牌楼广场等成熟顶流商圈

• 周边环绕大量特色餐饮、艺术展厅与私人会所，满足高端社交需求

• 社区周边便民配套完善，烟火气与品质感双向兼顾

【教育配套】

• 3公里内覆盖龙江路小学、石室双楠实验学校、玉林中学附属小学等省重点名校

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2.5公里直达四川省骨科医院（公立三甲）

• 约3公里可达成都市武侯区人民医院

• 周边多个高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航

成都澳南锦官序官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

澳南锦官序引入新加坡圣淘沙航海俱乐部流动开放的空间哲学，打造成都首个"空中无边界流动云端建筑"。建筑外立面采用70年抗衰钛晶级铝板、陶瓷板、玻璃三重材质，以"镜立方"悬浮玻璃客厅和"天空玻璃花树"为灵感，打造无边际流动月华建筑立面，成为武侯南二环全新地标封面。项目独创半围合中央"心"型规划，最大楼间距达35米，户户南北通透，采光通风效果极佳。打造超千万级空中游艇会所，配备健身区、私宴厅、儿童活动区等全场景功能空间。车位配比高达1:1.35，共253个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约130㎡ 四室两厅三卫（全能改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独立玄关设计，归家仪式感拉满

• 3.1米奢适层高，约6.5米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳

• 约42㎡LDK一体化公区，打造舒适家庭社交空间

• 双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

• 主卧套房约30㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 实得率近100%，实际使用面积达130㎡以上，空间利用率极致

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约520-580万元，是武侯南二环入门改善的性价比之选

2、建筑面积约141㎡ 四室两厅三卫（光厅奢居标杆）

• 纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户，打造约20㎡超大入户光厅

• 3.1米超高层高，约7.2米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈

• 约50㎡LDK一体化公区，衔接全景落地窗，尽揽社区空中园林景致

• 双套房独立布局，主卧套房配备双台盆主卫与L型步入式衣帽间

• U型厨房紧邻餐厅，可灵活打造中西双厨，满足日常用餐与社交宴请双重需求

• 实得率近100%，实际使用面积达141㎡以上，空间尺度越级

• 总价约564-635万元，是高净值家庭终极改善的首选

3、建筑面积约240㎡ 五室两厅六卫（楼王藏品级大平层）

• 真正一层一户设计，专属私梯入户，独享约25㎡独立入户光厅

• 3.1米极致层高，约10米奢阔横厅，270°环幕无遮挡视野

• 约80㎡LDKB一体化方厅，可容纳20人以上大型商务宴请与家庭聚会

• 四套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间

• 双空中花园设计，拓展空间充足，实现别墅级居住体验

• 实得率超100%，实际使用面积达240㎡以上，空间尺度震撼

• 全屋采用顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份

• 总价约1056-1152万元，是武侯南二环顶豪的终极藏品

【产品特色】

✅ 成都本土实力房企澳南集团匠心打造，28年精工品质，交付安全有保障

✅ 武侯南二环双楠核心绝版地块，双楠十年唯一新增纯住宅项目，土地价值稀缺

✅ 仅188户极致纯粹圈层，全部为130㎡以上改善户型，无任何小户型混杂

✅ 45%主城罕见超高绿化率，新加坡圣淘沙空中岛屿园林，三层垂直生态

✅ 半围合中央"心"型规划，最大楼间距达35米，户户南北通透

✅ 3.1米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 近100%得房率，实得面积远超产权面积，性价比突出

✅ 超千万级空中游艇会所，配备全场景功能空间，顶奢配套

✅ 约4000元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件

✅ 高端定制物业服务，提供24小时一对一专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约40000-48000元/㎡

总价区间：约520-1152万元

在售楼栋：1#、2#、3#楼（首批次开盘楼栋）

销售状态：首批次盛大开盘，正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月21日最新销售动态，澳南锦官序首批次房源正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观项目示范区与样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。武侯南二环新加坡空中岛屿奢居，错过再无。【澳南锦官序】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）