5月重庆主城各区土地供应数据出炉 两江新区供地面积居首

重庆房小狐 2018-06-12 09:07:40
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5月已经过去,而主城土地市场依旧动作频频。搜狐焦点重庆站为您特别盘点5月主城区土地供应数据解读。

5月已经过去,而主城土地市场依旧动作频频。搜狐焦点重庆站为您特别盘点5月主城区土地供应数据解读

图1 5月主城区供应土地时间表

根据搜狐焦点重庆数据监测中心资料显示,整个五月,重庆主城共供应商住类土地11宗。按照供应时间来看,供地主要集中于月初和月末,5月10日主城区共供应6宗商住用地,5月11日供应5宗,而后24日、29日、30日各供应2宗。

图2 5月主城各区供应土地情况

从具体区域来看,主城区供应的11宗土地分布于巴南区、两江西区、北碚区、南岸区、大渡口区和沙坪坝区

按照供应宗数来看,巴南区共供应5宗土地,成为5月供应土地宗数最多的区,两江新区和大渡口区分别以4宗和3宗排名二三位。

按照土地面积来看,两江新区供应土地达到72.22万平方米,成为供应土地面积较大的区域,巴南区和北碚区分别以38.87万平方米和18.61平方米排名二三位。

总体来说,巴南区两江新区是5月供地的热点地区。

土地价格方面,由于两江新区巴南区供应的土地面积较大,先进其他区域较多,因此毫无疑问这两个区域的土地起拍总价较高,分别为71.88亿元和28.94亿元。

而平均地价最能够看出拿地的价值和土地的价格,在平均地价方面,由于沙坪坝区供应的地块位于大杨石地块,是较为繁华的市区位置,因此平均地价较高,达到13324.4元/㎡。其次南岸区和两江新区以12597.56元/㎡、9952.92元/㎡排名二、三位。大渡口区则以6128.38元/㎡供应土地平均地价较低。

具体区域地块详情见下:

巴南区

巴南区供应的5宗地块中,起始楼面价较高的为近协信星澜汇的李家沱组团,平均地价达到了4148元/㎡,较低的为近明晨大道的李家沱-鱼洞组团,为2501元/㎡。

供应面积较大的为近融创体育公园的界石组团,达到12.93万㎡

5宗地块容积率基本达到2.0以上。

两江新区

两江新区供应的4宗土地中,近富春山居的两路组团起始楼面价较高达到8009元/㎡,较低的为近空港乐园的两路组团,为4100元/㎡。

供应土地面积较大的为近空港乐园的两路组团,为38.77万㎡,两江新区供应的4宗土地面积都较大,最小的也达到了26.85万㎡。

4宗地块的容积率都较低,处于2.0以下

北碚区

北碚区仅供应了2宗地块。2宗地块的具体情况差异较大,其中更值得关注的是近曹家湾的蔡家组团,起始楼面价为4200元/㎡,面积达到30.14万㎡,容积率为2.64。

南岸区

南岸区仅有茶园组团1宗土地供应,由于茶园目前为热门的购房区域,因此起始楼面价也达到了6000元/㎡

大渡口区

大渡口区供应的3宗地块中,近金家湾和福茄路的两宗地块都达到了4000元/㎡的起始楼面价,容积率都为2.0面积较大的为近福茄路地块,达到13.11万㎡

沙坪坝区

沙坪坝区2宗地块的起始楼面价都达到了5000元/㎡,以上,大杨石组团更是直逼7000。但大杨石组团的面积较小,不到1万平方米。西永组团的起始楼面价为5000元/㎡,面积达到了7.15万㎡。

两宗的地块的容积率都较高,都处于2.3以上。

总的来说,5月重庆土地供应数量有所回升,巴南区和两江新区、大渡口区为5月热门土地供应区域。各个区域按照总的面积和地价来看,平均的地价都达到了6000元/㎡以上。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。