【土地成交】中铁二十局3.98亿拿下茶园地块 再次布局茶园

4月16日，重庆主城区一宗纯居住用地成交出让。据了解，该宗纯居住用地均位于南岸区茶园组团黄明路旁，土地面积67.5亩，可开发建设体量4.4997万㎡，容积率仅为1.0。最终该宗地由中铁20局以3.98亿元的成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价8845元/㎡。

南岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地为二类居住用地，土地面积67.4955亩，可开发建筑体量4.4998万㎡，容积率仅1.0。该宗地最终由中铁20局以3.98亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价8845元/㎡。此外，中铁20局之前在茶园还有中铁万国城、中铁北美时光等成熟楼盘项目，目前大多数已经接房入住，此次拿地是中铁20局再次布局茶园。

据了解，该宗地位于南岸区茶园组团黄明路旁，直线距离轨道6号线刘家坪站大约500米距离，地段位置较好。同时，地块所在位置整体容积率较低，自然资源十分丰富，适合打造高端改善型项目。并且，地块所在区域目前有荣盛华府、保利堂悦、融创江南融府、中铁万国城、奥园越时代等多个高端改善型楼盘，主要分布有别墅、洋房、小高层、社区商业等丰富业态。并且，随着近日财信、北大资源、首创等品牌房企入驻该区域，未来该区域的整体居住环境更为优质，该区域的楼市发展潜力较大。

交通便捷：地块所在位置距离轨道6号线刘家坪不远，此外地块所在区域还有黄明路、东西大道、通江大道、天文大道、石塔立交等城市交通网络，能快速通往主城多个区域。

周边商业成熟：地块所在位置距离天文大道北段中铁万国城、鲁能领秀城、奥园城市天地近50万方商业500米距离左右，目前鲁能、中铁、奥园城市天地等楼盘的社区商业和商业街已经基本成熟，地块能近享周边成熟商业、生活配套。

公园环绕：地块西面、北面都规划有公园绿地，北面规划有木耳水库公园。总体来说，该地块未来将有多个公园环绕，整体自然资源丰富、周边绿化条件好。

靠近重医二院江南分院：地块距离三甲医院重医二院江南分院约2公里距离，预计今年上半年将正式投入使用。