14.81亿元 两大联合体瓜分大学城267亩纯居住用地

重庆房小狐 2019-11-07 16:27:41
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11月7日,重庆主城2宗纯居住用地出让,皆位于大学城组团。

>>大学城组团132亩地块,康田+电建南国竞得成交总价73500万元,成交楼面价5570元/㎡;

>>大学城组团135地块中交地产+金科+大唐竞得成交总价74600万元,成交楼面价5521元/㎡;

大学城组团132亩地块

地块位置:沙坪坝区西永(调整)组团U标准分区U4-3-1/04号宗地

地块用途:二类居住用地

土地面积:132

容积率:1.5

可建体量:13.20万方

竞得房企:康田+电建南国

成交总价:73500万元

成交楼面价:5570元/

公告总价:73104万元

公告楼面价:5540元/

成交方式:拍卖

1

地块区位

地块位于大学城组团西侧边缘,东临树人小学及纵五路,南临大学城南路,西临绕城高速,北临龙湖U城听蓝湾2期。

2

地块配套

交通:大学城南路、大学城北路、绕城高速、大学城中路等主干道及轨道1号线、规划轨道13/17号线。

教育:重庆一中(分校)、重庆八中(分校)、沙坪坝小学、大学城树人小学、大学城一中等。

医疗:重庆医科大学附属大学城医院、陈家桥医院。

商业:U城天街、熙街、未来天地步行街、协信星光商业。

3

地块情况

1、地块建筑控制高度分别不大于30米。

2、地块需配建社区综合服务中心,室内建筑面积不少于2700㎡,室外场地面积不少于1500㎡,室内包含便民服务中心800㎡、警务室50㎡、老年人日间照料中心750㎡、卫生服务站300㎡、社区文化活动室300㎡、菜店500㎡。

3、地块涉及城镇次高压燃气管线,其保护距离按照相关规定执行。

4、地块涉及现状输气管线,管道两侧(管壁起算)保护距离应不小于5米,并满足相关规定,开发建设时应征求能源、安监等相关部门意见。

5、开竣工时间:交地后3个月内开工,开工后2年半内竣工。

4

地块优势

地块位于西部新城,定位为西部教育高地,规划为一基地两中心高科技产业园,打造超过200万方商务商业,涵盖大型集中商业、酒店等休闲娱乐设施。周边高校云集,配套完善,道路网畅通,且地块形状较方正,内部条件良好,具有一定开发潜力。

大学城组团135亩地块

土地位置:沙坪坝区西永组团U分区U7-1-2/04号宗地

地块用途:二类居住用地

土地面积:135亩

容积率:1.5

可建体量:13.51万方

竞得房企:中交地产+金科+大唐

成交总价:74600万元

成交楼面价:5521元/

公告总价:74177万元

公告楼面价:5490元/㎡

成交方式:拍卖

1

地块区位

地块位于大学城组团西侧边缘,东临纵五路,南临宝嘉花与山,西临绕城高速,北临大学城南路。

2

地块配套

交通:大学城南路、大学城北路、绕城高速、大学城中路等主干道及轨道1号线、规划轨道13/17号线。

教育:重庆一中(分校)、重庆八中(分校)、沙坪坝小学、大学城树人小学、大学城一中等。

医疗:重庆医科大学附属大学城医院、陈家桥医院。

商业:U城天街、熙街、未来天地步行街、协信星光商业。

3

地块情况

1、地块建筑控制高度分别不大于30米。

2、地块按规划要求需配套幼儿园,建筑面积不得小于1800㎡,用地面积不得小于1800㎡。配建社区综合服务中心,室内建筑面积不少于2700㎡,室外场地面积不少于1500㎡,室内包含便民服务中心800㎡、警务室50㎡、老年人日间照料中心750㎡、卫生服务站300㎡、社区文化活动室300㎡、菜店500㎡。

3、地块涉及现状输气管线,管道两侧(管壁起算)保护距离应不小于5米,并满足相关规定,开发建设时应征求能源、安监等相关部门意见。

4、开竣工时间:交地后3个月内开工,开工后2年半内竣工。

4

地块优势

地块位于西部新城,定位为西部教育高地,规划为一基地两中心高科技产业园,打造超过200万方商务商业,涵盖大型集中商业、酒店等休闲娱乐设施。周边高校云集,配套完善,道路网畅通,且地块形状较方正,内部条件良好,具有一定开发潜力。

来源:铭腾机构

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