7月份房企销售业绩普遍下降

高南房地产信息服务有限责任公司 2017-08-10 09:50:00
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7月份房企销售业绩普遍下降 正文 在季节性因素、调控政策作用等综合影响下,7月份多数房企销售业绩环比普遍下降。

7月份房企销售业绩普遍下降

在季节性因素、调控政策作用等综合影响下,7月份多数房企销售业绩环比普遍下降。下半年房地产企业的去化压力在逐渐增加,全国房价涨幅还将继续回落。

从企业销售情况来看,多数房企的业绩较6月环比下降,TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%。TOP3房企单月业绩规模的环比降幅为20.1%,降幅最小,可见虽然大部分房企的业绩规模都有所降低,但龙头房企的规模集中度继续保持了进一步的上升。同时必须看到,TOP4-TOP20降幅为47.6%,在各梯队中降幅最大,可见在上半年的业绩冲刺之后,随着淡季到来,进入休整期。

(图:2017年7月TOP100房企单月销售业绩)

(表:TOP10房企销售情况)

高南观点

      从7月的市场情况来看,房企在一二线城市的销售去化受限购、限售影响较大,使得多数房企销售业绩环比普遍下降。

      2017年上半年,大部分房企都加紧推货,规模房企整体销售业绩较去年同期增幅较大。而同时,各热点城市限购、限售政策持续加码。2017年以来,除了一二线城市政策加码外,部分热点三四线城市也加入限购、限贷、限售的行列,由环一线向其他区域扩围。目前,全国已有24个一二线城市、40个三四线城市出台紧缩调控措施。限购、限贷等政策的不断加码一定程度上限制了市场的购买力,下半年在行业政策从严的趋势下房企仍需加速去化。

       预计一二线城市未来的市场前景将保持持续稳定。而目前销售情况更好的仍然是三四线城市,布局三四线城市的企业将继续受益。

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