重庆国土部门重拳出击闲置土地:万亩土地被收回!

重庆房小狐 2017-10-16 09:22:36
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10月,重庆国土局网站挂出了《重庆市国土房管局关于市政协四届五次会议第0699号提案的复函》,里面提及了有关我市闲置土地的处置情况。

重庆的闲置土地处理情况如何?

10月,重庆国土局网站挂出了《重庆市国土房管局关于市政协四届五次会议第0699号提案的复函》,里面提及了有关我市闲置土地的处置情况。

截至目前,全市按照动工、收回、置换三种方式,已处置完毕262宗计1486.5567公顷(已动工建设768.6054公顷、已收回土地使用权716.1353公顷、已置换1.816公顷),处置率98.05%;正在处置的12宗计3.9514公顷;尚未启动处置5宗计25.5372公顷涉及司法查封。上述已收回土地使用权的地块,根据市场形势已重新组织供应5宗计35.1159公顷。

已动工建设768.6054公顷=11529亩,看来有上万亩拖拖拉拉的土地,在国土部门的处置下,进入了动工快车道。,已收回土地使用权716.1353公顷=10742亩,上万亩闲置土地,被国土部门收回。

此外,对10个重点闲置项目运用执法力量进行重点督办,部分项目已动工开发。

下一步,严格执行国有建设用地使用权“净地”出让相关规定,对拟出让的国有建设用地,必须做到权属清楚、面积准确、规划条件明确,达到“净地”条件方可挂牌出让。

建立交地保证制度,在财政返还主城各区政府的土地出让价款中预留10%作为交地保证金,待宗地完成交地后再予以返还。同时,按照简政放权精神,将土地出让合同签订时间压缩为2个工作日,并要求房地产开发企业原则上应当在土地出让合同约定土地交付之日起3个月内开工建设。

在加强和推进土地供后监管方面,将按照《市政府办公厅关于进一步增加有效供给促进房地产开发投资平稳增长的通知》,全面清理全市已出让土地开发进度、规划许可、施工许可、销售等情况,实施每半月动态更新一次,建立和健全土地供后监管的常态和长效机制。

闲置(涉嫌)土地案例

此前,重庆比较知名的闲置土地是香港信和的三钢厂地块(现恒大御龙天峰),中国地产的较场口官井巷地块,也曾被《重庆晨报》报道“黄金地块变城市湿地”,并在2012年报道称,该地块将于5年后建成双子楼。(来源:2012年7月23日 《重庆晨报》:《重庆较场口官井巷地块 5年才能建成双子楼》)

嗯,现在已经是2017年,5年后……

中国地产在南岸黄葛渡也有一块土地,2008年3月拿下,当年土地价格为4.7亿,9年之间,进度并不明显。

2017年6月22日,重庆市政府公众信箱也公布了一起土地动工缓慢的案例。如下:

重庆渝高明嘉房地产开发有限公司于2013年12月竞得北碚区蔡家组团L标准分区L29-2/02、L23/02号及L30-3/02、L24/03号两宗地,并于2015年2月签订国有建设用地使用权出让合同,约定动工时间为2015年4月10日。

上述土地原系市城投集团储备土地,因渝高公司与市城投集团就交地条件存在争议,项目建设推进速度较为缓慢。北碚区国土资源管理分局已就上述问题多次组织召开协调会议,要求尽快完成交地并开工建设。目前,渝高公司与市城投集团已就交地事宜初步协商一致。根据渝高公司2017年开发计划,该两宗地计划于2017年底前动工建设。 

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