重庆一周楼市:端午假期市场热度下降 上周成交3263套商品房

重庆房小狐 2019-06-10 16:34:40
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据晟城地产市场研究数据统计,上周(6.3-6.9)主城区商品房共成交3263套,环比下跌34%,成交面积为50.13万方,环比下跌56.26%。从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为9889元/㎡,环比下跌9.92%,上周住宅成交面积31.14万方, 环比下跌66.10%,住宅建面成交均价11731元/㎡,环比下跌2.08%。端午假期,市场热度下降,热点区域企业加紧放量,成交回落,低价物业备案拉低均价。

成交:上周主城商品房共成交3263套

住宅:

数据显示,从2019.6.3截止到2019.6.9,重庆主城区商品房共成交3263套,环比下跌34%,成交面积为50.13万方,环比下跌56.26%。

从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为9889元/㎡,环比下跌9.92%,上周住宅成交面积31.14万方, 环比下跌66.10%,住宅建面成交均价11731元/㎡,环比下跌2.08%。端午假期,市场热度下降,热点区域企业加紧放量,成交回落,低价物业备案拉低均价。

区域:巴南排名第一,渝北区排名第二

从以上数据表可以看到,在6.3-6.9日期间,重庆主城各区成交均有变化。巴南区大量备案数据成交,成交649套,居市场第一,占比19.89%;渝北区成交521套,位于第二,占比15.97%;两江新区成交492套,排名第三,占比15.09%。巴南区(李家沱、龙洲湾),近郊高性价比组团,刚需、刚改品牌大盘云集 ,支撑区域成交量居市场第一。

去化:2个项目新开盘 平均去化86%

据晟城地产市场研究部数据不完全统计,6.3-6.9日共2个项目新开盘,推出410套房源,开盘去化86%。

供需:上周新增供应量58.10万方

据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量58.10万方,上周主城成交50.13万方,供求比1.16。

楼市要闻

1.上亿人实缴公积金 44%提取为还房贷

6月2日,据住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》中了解到,2018年住房公积金缴存总额比上年末增长16.86%,其中因偿还购房贷款本息提取金额占比44.16%。

2.房地产市场告别"小阳春" 多地调控政策再收紧

6月3日 ,各地楼市小阳春过后,全国楼市5月份出现了明显的分化,除个别新兴城市外,多数地区房价上涨动力不足,楼市热度减弱,小阳春终结,多地加强了对房地产的调控措施,政策再次明显收紧。

3.100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨

6月4日,据了解5月份100个重点城市二手住宅挂牌均价连续3月上涨,环比上涨0.14%,其中,深圳二手住宅挂牌均价最高,嘉兴环比涨幅最大。

4.多家房企高溢价补仓二线城市 昔日高价地压力犹存

6月5日,5月二线城市土地市场延续了4月热度明显升温,但由于土地市场的升温引起了监管部门的高度关注,导致昔日拿高价地的房企在遭遇限价等调控政策后资金压力犹存,部分房企高溢价补仓意愿强烈。

政策动态

1.财政部将进一步完善住房市场体系和住房保障体系

6月6日,财政部表明将认真按照党中央、国务院的有关决策部署,积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系,加强保障性安居工程资金筹集和管理,规范棚改项目融资管理,支持地方开展棚户区改造和农村危房改造,加强公租房运营管理,加快发展住房租赁市场,多措并举改善城乡群众居住条件。

城市规划

1.今明两年重庆主城将建62个“边角地”公园

6月3号,据市五届人大常委会第十次会议上了解到,今明两年,我市将利用主城区边角地,建设62个社区体育文化公园。6月10日,渝中区去年新建及改造虎头岩公园、枇杷山公园等城市公共绿地项目13个,精细提升绿地15万平方米。

(来源:重庆晟城房地产顾问有限公司)

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