绵石投资收购重庆中美恒置业 奥宜商圈核心地块易主

2018年1月8日晚，绵石投资发布公告称，公司全资子公司西藏智轩创业投资管理公司近日已与重庆美联国际物流公司、重庆结田美商贸公司分别签订《股权转让协议》，以100万元的价格收购重庆美联国际物流公司持有的重庆中美恒置业公司20%的股权；以400万元的价格收购重庆结田美商贸公司持有的重庆中美恒置业公司80%的股权。本次收购完成后，西藏智轩创业投资管理公司将持有重庆中美恒置业公司100%的股权。

但截至目前尚未实际出资。

经营范围：从事建筑相关业务(凭资质证执业)；房地产开发(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)；物业管理(凭资质执业)。

资产情况：截止 2017 年 11 月 30 日，中美恒置业总资产为 23963.03 万元，净资产为-272.09 万元。

由于中美恒置业下属土地的开发工作尚处于前期阶段，故截止2017年 11月，中美恒置业营业收入为 0元，净利润-260.70万元。

开发情况：据了解，此次拍卖涉及中美恒置业旗下两宗地块，重庆市两江新区北部新区人和组团C35-1-1/05、C35-1-5/05 号两宗地的国有土地使用权。该地块建筑体量为3215 方，为纯商业地块，整体容积率为 2.50，土地出让价款合计为人民币21808.76万元。

本次股权转让交易前，中美恒置业已缴纳C35-1-5/05 地块7906.35万元的土地出让金，并取得了地块《不动产权证书》；后续中美恒置业将依据相关土地出让协议和文件的约定，就 C35-1-1/05地块缴纳 13902.41万元的土地出让价款、并办理相关的权属证书。

锐理了解到，该地块打造项目为“中美恒广场”，目前处于待售中。

从地块所处位置来看，地块位于宜奥商圈核心区域，毗邻汽博商务区，周边有融创奥林匹克花园、奥山博爵堡等高档小区，距离轨道3号线金渝站600米左右；距离轨道6号线民心佳园站200米左右，地理位置优越。

关于绵石投资

绵石投资前为的燕化高新，燕化高新正式成立于1993年，发起方为中石化旗下燕山石化的若干关联子公司，当时其主营聚乙烯催化剂。1996年10月，该公司以每股7.5元价格发行股票顺利上市，公司市值9000万元。2004年12月，燕化高新被转让给北能能源和天华国际两家民营企业，后经过多次股权转让，逐渐转型为一家主营房地产业务的企业。