2017重庆商品住宅价量齐涨 未来或呈温和上涨走势

重庆房小狐 2018-01-07 21:12:24
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2018年1月4日,戴德梁行举行了重庆2017年四季度新闻媒体发布会,回顾了2017年重庆房地产市场的发展情况,同时对未来重庆房地产市场发展做出了展望。

2018年1月4日,戴德梁行举行了重庆2017年四季度新闻媒体发布会,回顾了2017年重庆房地产市场的发展情况,同时对未来重庆房地产市场发展做出了展望。

据戴德梁行数据显示,2017年重庆主城一手商品住宅供应量达1754.4万平方米,较2016年上涨45.6%,除1月和2月以外,其余月供应量均在100万平方米以上;商品住宅市场成交面积创新高,达到2468.7万平方米,同比上涨15.6%;成交价格为9294元/平方米,较2016年上涨31.2%,涨幅明显。

戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示,在政府深化房地产调控政策,加快建立租购并举长效机制的背景下,2018年全国房地产市场将进入调整期。对于发展较为健康的重庆房地产市场而言,调控政策相对宽松,随着前期高地价楼盘推出市场,今年房价或将出现温和上涨走势。

商品住宅价量齐涨 未来或呈温和上涨走势

据报告显示,在活跃的市场氛围下,开发企业积极推盘,2017年重庆主城一手商品住宅供应量达1754.4万平方米,较2016年上涨45.6%;除1月和2月以外,月供应量均在100万平方米以上。从供应分布来看,依托区域内两江新区的快速发展,渝北区依然为供应量较大区域,巴南区开始发力,供应量占比达13.9%,排名第二。

在写字楼方面,四季度重庆甲级写字楼市场无新增供应,市场存量保持为185.1万平方米。整体来看,全年甲级写字楼市场新增供应高达44.9万平方米,仅次于2015年水平;但年度吸纳量创下历史新高,达到24.7万平方米;空置率降至2016年年末水平,为44.8%。全年较好的市场表现显示,在开放型经济快速发展、营商环境不断改善,招商力度加大的背景下,市场需求在与供应洪峰的博弈中略胜一筹。

在商业方便,四季度南岸区弹子石商圈迎来排名前列购物中心泽科星泽汇,为市场带来10万平方米新增供应。2017年重庆累计五个优质商业入市,市场存量增至384.7万平方米。

整体来看,去年一年重庆商业良性发展,虽然陆续有新增供应入市,但整体空置率呈现稳步下降趋势。截止到四季度,全市优质商业物业空置率为10%,较去年年末下降2.4个百分点。但各商圈表现略有差异,其中江北区各购物中心率先完成一轮业态调整,空置率降至4.8%,同比下降1.56个百分点;渝中区有购物中心尚处于业态调整中,因此空置率同比增加了1.57个百分点,达到16%。

戴德梁行

戴德梁行是全球较大的房地产服务运营商之一,年营业收入达60亿美元,核心业务包括租赁代理、资产服务、资本市场、设施服务、全球企业服务、投资管理、项目管理、租户代表,以及估价及顾问服务。

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