买房贷款难,“放倒”不少购房者

“为了办贷贷款，跑了三家银行。招商银行直接说不接受房屋二手房代理，渝中区的一个兴业银行门店贷款要求也是少有的苛刻，要求补手续，收入证明、明细、交易手续等各种资料，并且都是根据政策要求不断变化，临时要求交的。”为了买套房，邓女士也是使劲了蛮荒之力到处跑关系到处找人，目的就是为了找银行贷款买房。

像邓女士这样的购房者不在少数，不仅是买房的人，二手房交易的卖房者也存在这样的问题。买房贷款难，直接“放倒”了不知多少的购房者。

因为银行的贷款

卖房买房成为“夹心催”

“自己都是二手房中介公司的，卖一套房子都三个月了，贷款通过了都快两个月了，到现在还没收到银行的钱。”在海棠溪的一家二手房门店，萧先生表示，最近他的客户在不断催他找银行催款。

他说，不仅他的客户遇到这种问题，在追问他的时候他也表示无奈。

“当时，帮我卖国际社区房子的中介公司，5.1号签了合同，快两个月了，贷款才通过，我让中介去银行打探什么时候可以拿到钱，银行给的回复和以前都不一样，之前说是10个工作日，现在说要1个月，后来说又要两个月，不知道什么时候能拿到钱”，让中介给一个确切的时间，但是听说农行当期的额度用完了，现在只有等了。

为此，记者联系到多家银行的业务专员。

“目前银行的贷款业务大多数都是房贷，目前由于房贷的政策缩紧，很多有房子的客户就将房贷尽量做成消费贷，即使利率高一点，但是放款快。”据兴业银行的一位专员表示，购房贷，特别是二套房的贷款现在办理非常难。同时，贷款门槛也越来越高，比如有公证的房产，其银行在放款时只能将房款发放到原房主名下，而房产的被公证方，很多银行是无法直接放款到被公证方的。

楼市调控银行政策紧缩

多少人跟房子成过客

“我是属于典型的改善型居住需求，需要卖房后在买房的那一类。”朱先生家住弹子石，要卖了弹子石的小户产品再买大户产品。他说当时卖了房子拿了首付，然后去交了定金定了一套大户型的二手房。

但是，由于卖房的二手房贷款没有到手，而买的二手房卖主又要催他签约——“当夹心饼干的感觉真的很焦虑，并且银行的政策是随时在变。”在买房卖房的交易中，贷款成为交易的拦路虎。

有不少业内人士表示，楼市的调控已经进入了深度调控的阶段，在抑制炒房市场有很大的效果，但是也拦住了真正的“改需人群”。最开始，是家庭二套房不允许用公积金，后来又遇到银行商袋缩紧。

“目前，因为银行贷款的原因，我们已经放弃卖二手房换房”。也有业内人士表示，新房、二手房是楼市交易的多元化组合。随着年底新房的陆续推出，二手房市场也将在银行政策的带动下趋于平稳。