买房时,地段和户型不能兼具的情况下,该如何抉择?

天狼说地产 2017-09-17 21:25:29
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买房首要看地段!这个很多购房者都知道,楼盘所在的片区交通、商业、配套等齐全 了,才值得购买。但是,光有地段,户型不方正,你会选么?又或者一个楼盘户型 方正、朝向合理,唯独地段算不上较佳,但住着相对舒适。有购房者问小编,他说遇到这个情况怎么办?小编觉得对于这个问题应该从三个方面来看,这个问题没有特别统

买房首要看地段!这个很多购房者都知道,楼盘所在的片区交通、商业、配套等齐全 了,才值得购买。但是,光有地段,户型不方正,你会选么?又或者一个楼盘户型 方正、朝向合理,唯独地段算不上较佳,但住着相对舒适。有购房者问小编,他说遇到这个情况怎么办?小编觉得对于这个问题应该从三个方面来看,这个问题没有特别统一标准的答案的

排名前列,从城市范围来看,首先一线城市毫无疑问资金足够情况下肯定是选择地段而不是户型,为什么呢?就两个字,资源,一线城市的房价很多购房者都知道,但是没有多少卖掉一线城市房子去其他城市居住呢?这是为什么呢?可以说就居住而言,其他城市居住环境并不比一线城市差,而且价格要便宜很多,当然一线城市现在发展速度很快了,往外在延伸,那么郊区地段差一点也是可以考虑的,因为有足够人口来作为支撑,不用担心配套方面,交通就更不用担心了,好了二线和二线城市以外城市不用考虑户型,直接地段,很简单,这些城市没有足够人口来作为支撑,往外延伸时间是很长的,尤其是三线和四线城市,小编认为购房者在选择时候一定要选择地段,而不是户型

第二,我们很多购房者尤其二线和二线以外购房者基本可以说优先考虑新房,但是很少有购房者去考虑一个入住率的问题,入住率影响较大就是配套,这里配套指的不是交通,交通那是宏观方面事情,入住率高低直接影响就是我们的日常生活,很简单的道理,如果你是一个卖小面,你选择人多的地方还是人少的,很简单嘛,没有足够入住率商家怎么会入驻呢?有人说发展需要时间嘛,这个问题是不假,但是这个需要足够人口来作为支撑,而且目前而言很多新区购房者大多数是炒房,再这个情况下你可以算算发展起来需要多长时间

第三,值得购买和不值得购买,这个说法其实根本不存在,小编想请购房者思考一个问题,目前购房两大特征,一个是学校,一个是结婚,再这两个因素条件,你说值得买还是不值得买呢?值得和不值得是建立在投资的基础上,这和大多数刚需购房者是没有任何关系的,再来住的舒服和不舒服,这个也是一个伪命题,舒服和舒服户型不是少有因素,很简单,你价格便宜,户型大,方正,但是没有配套,你觉得舒服吗?我户型小,价格高,住的比较拥挤,但是我的配套非常齐全,甚至还有名校,那么你觉得舒服还是不舒服呢?当然每个人看法不一样

因此,综上所诉,小编认为在地段和户型不能兼具的情况下,一线城市可以适当考虑户型,二线和二线城市以外城市优先考虑地段,而不是户型

以上文章为本人原创,特此声明

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