疫情影响房贷能否推迟还款?官方最新政策来了!

重庆房小狐 2022-05-13 10:02:05
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5月12日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,会议提到,对当前有困难的企业和职工,给予住房公积金政策支持。方案提出,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入…

疫情之下,希望银行推迟还房贷的呼声越来越高。

近期,不少银行都给出正面回应,工、农、中、建、交、邮储六大行表示,受疫情影响,满足条件的客户,可申请房贷延期还款。

不仅如此,近期国务院、人民银行重庆等也纷纷发文“表态”。

01

5月12日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,会议提到,对当前有困难的企业和职工,给予住房公积金政策支持。

今年底前企业申请即可缓缴,职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响,预计减缓企业负担900多亿元。

职工未正常偿还公积金贷款,不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。

会议要求财政货币政策以就业优先为导向,稳住经济大盘;部署进一步盘活存量资产,拓宽社会投资渠道、扩大有效投资;决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。

会议指出,盘活基础设施等存量资产,有利于拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。

一要鼓励通过发行不动产投资信托基金等实施盘活。指导地方拿出有吸引力的项目示范,对参与投资的各类市场主体一视同仁。二要完善市场化运营机制,提高项目收益水平。对回收资金投入新项目,专项债可予以支持。三要坚持市场化法治化原则,公开透明确定交易价格。确保基础设施稳健运营,保障公共利益。

02

而重庆方面,5月7日,人民银行重庆营业管理部微信公众号发布了《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》(以下简称《方案》)。

《方案》中提到,受疫情影响,满足条件的人群,可申请个人住房等贷款延期还款。

据悉,该方案共包含26条措施,主要涉及六方面:加大信贷支持力度稳定总量增长,聚焦受困市场主体和国民经济循环重点领域加大金融支持力度,提升金融服务供给水平,保障基础金融服务通畅,优化外汇和跨境人民币服务和加强组织保障,政策宣传和监测通报。

方案提出,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

方案还提到,各金融机构要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,落实好差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。各金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务,加大并购债券融资支持力度,积极提供兼并收购财务顾问服务。要在风险可控基础上,适度加大流动性贷款等支持力度,满足建筑企业合理融资需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持建筑企业融资连续稳定。

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银行方面,重庆市多家银行也上线了包括延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本付息等金融服务支持,缓解相关贷款者压力。

如中国银行针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响暂时失去收入来源的客户,目前有包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款宽限期在内的个人住房贷款保障政策。客户可直接与贷款经办行进行咨询、登记,经办行核实情况后,根据实际情况给予合理延后还款时间等。

符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策;客户可直接与贷款经办行联系,或者致电农行客服中心。经办行根据实际情况给予合理延后还款时间等。

中国邮政储蓄银行重庆分行,则对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群等符合条件的客户,提供最长6个月的延期还款服务。

此外,中国邮政储蓄银行重庆分行还严格落实征信权益保护政策,明确对因疫情影响还款不变的符合条件的房贷客户,可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

包括兴业银行重庆分行,也针对因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的存量房贷客户,提供手机银行在线办理“随薪供”还款,最长可3年只还利息,暂缓归还贷款本金,纾解还款压力。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。